یہ ترجمہ صرف معلومات کے لیے ہے؛ انگریزی ورژن ہی معتبر ہے۔ یہاں بیان کردہ قانون انگلینڈ کا قانون ہے۔
ان مالکان مکان کے لیے جو برطانیہ سے باہر رہتے ہیں
آپ کا ایجنٹ اسے سنبھالتا ہے۔ لیکن کیا سب کچھ ہو چکا ہے؟
جب آپ انگلینڈ میں گھر کرائے پر دیتے ہیں تو قانون کی ذمہ داری آپ پر، یعنی مالک پر، ہوتی ہے، چاہے آپ کا ایجنٹ کتنا ہی اچھا ہو۔ 15 دسمبر 2026 سے، انگلینڈ کا نیا مالکان مکان کا رجسٹر ایک اور چیز درست رکھنے کا تقاضا کرتا ہے۔ یہ ایک پرسکون طریقہ ہے جس سے آپ جانچ سکتے ہیں کہ ہر سرٹیفکیٹ اور ریکارڈ موجود ہے اور آپ کے اپنے ہاتھ میں ہے۔
ہماری لانچ کے دوران مفت · English, 繁體中文, 简体中文 · ایک مرکز، ایجنٹ نہیں
بیرون ملک کے مالکان کے لیے یہ کیوں اہم ہے
قانونی ذمہ داری آپ کی رہتی ہے۔
آپ اپنے ایجنٹ کو کرائے داری اور حفاظتی معلومات رجسٹر میں شامل کرنے کی اجازت دے سکتے ہیں، لیکن قانونی ذمہ داری مالک مکان کی ہی رہتی ہے، اور رجسٹریشن شروع کرنا اور ادائیگی بھی مالک مکان کو ہی کرنی ہوگی۔
آپ کے پاس انگلینڈ یا ویلز میں ایک پتہ ہونا چاہیے۔
رجسٹر وہاں کا خط و کتابت کا پتہ مانگتا ہے۔ بیرون ملک کے مالکان کو اس سے استثنا نہیں ہے۔
قواعد پراپرٹی کے تابع ہیں، آپ کے نہیں۔
نیچے دیے گئے ہر قاعدے کا اطلاق انگلینڈ کے گھر پر ہوتا ہے، چاہے آپ کہیں بھی رہتے ہوں۔
آپ کے علاقے کی ایک آخری تاریخ ہے۔
رجسٹریشن 15 دسمبر 2026 کو علاقے وار کھلتی ہے۔ لندن کی ونڈو 15 جولائی تا 14 اکتوبر 2027 ہے، اور انگلینڈ کے ہر مالک مکان کو 14 نومبر 2027 تک رجسٹر ہونا لازمی ہے۔ تمام علاقوں کی تاریخیں دیکھیں
ایجنٹ چیک لسٹ
زیادہ تر ایجنٹ یہ درست کرتے ہیں۔ یہ فہرست بس آپ کو خود ثبوت اپنے پاس رکھنے میں مدد دیتی ہے، کیونکہ اگر کوئی چیز غائب ہو تو جرمانہ مالک کے نام آتا ہے۔ ہر چیز کی کاپی اپنے ایجنٹ سے مانگیں۔ جب وہ آپ کے ہاتھ میں آ جائے تو اس پر نشان لگا دیں۔
| # | اپنے ایجنٹ سے مانگیں | کتنی بار | اگر غائب ہو (زیادہ سے زیادہ) |
|---|---|---|---|
| 1 | Gas Safe رجسٹرڈ انجینئر سے گیس سیفٹی ریکارڈ (اگر گیس ہے) | ہر 12 ماہ | فوجداری جرم: جرمانے اور حتیٰ کہ قید (HSE) |
| 2 | EICR (برقی سیفٹی رپورٹ)، اور اس کا ثبوت کہ کرایہ دار کو کاپی ملی | کم از کم ہر 5 سال | فی خلاف ورزی £40,000 تک |
| 3 | EPC، درجہ E یا اس سے بہتر | درست ہونا لازمی ہے | فی پراپرٹی £5,000 تک |
| 4 | ڈپازٹ پروٹیکشن سرٹیفکیٹ اور کرایہ دار کو دی گئی مقررہ معلومات | ڈپازٹ لینے کے 30 دن کے اندر | عدالت 1 سے 3 گنا ڈپازٹ کا حکم دے سکتی ہے |
| 5 | ہر بالغ رہائشی کے لیے Right to Rent چیک کے ریکارڈ | ہر کرائے داری سے پہلے | فی رہائشی £10,000 تک (پہلی خلاف ورزی) |
| 6 | تحریری شرائط کا بیان (یکم مئی 2026 کے بعد کی نئی کرایہ داریاں) یا اس بات کا ثبوت کہ Renters' Rights Act کی معلوماتی شیٹ دی گئی تھی (موجودہ کرایہ داریاں) | ہر کرایہ داری میں ایک بار | فی خلاف ورزی £7,000 تک |
| 7 | دھوئیں اور کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم: اس بات کا نوٹ کہ کرایہ داری شروع ہونے کے دن وہ کام کر رہے تھے | ہر نئی کرایہ داری | اگر اصلاحی نوٹس نظر انداز کیا جائے تو £5,000 تک |
| 8 | HMO یا selective licence، اگر کونسل کو اس کی ضرورت ہو | جیسا کونسل طے کرے | جرم: قانونی چارہ جوئی یا £40,000 تک |
| 9 | Landlord register: وہ شخص جو آپ کا رجسٹریشن شروع کرے گا، انگلینڈ یا ویلز کا وہ خط و کتابت کا پتہ جو آپ استعمال کریں گے، اور وہ شخص جو 28 دنوں کے اندر ثبوت اپلوڈ کرے گا | آپ کے علاقے کی کھڑکی سے | رجسٹر نہ کرنے پر £7,000 تک؛ غلط معلومات یا بار بار خلاف ورزیوں پر £40,000 تک |
| 10 | کرایہ اور ٹیکس کے بیانات: اگر آپ سال میں 6 ماہ یا اس سے زیادہ بیرون ملک رہتے ہیں، تو آپ کا ایجنٹ basic-rate ٹیکس کاٹے گا، جب تک HMRC نے آپ کو مکمل کرایہ وصول کرنے کی منظوری نہ دی ہو (فارم NRL1i) | ہر ٹیکس سال | اپنے ذاتی ٹیکس کے بارے میں اکاؤنٹنٹ سے پوچھیں |
PDF انگریزی میں ہے۔ آپ کی ای میل یا WhatsApp فہرست کے ساتھ کھل جائے گا۔ ہماری طرف سے کچھ نہیں بھیجا جاتا۔
سرکاری ذرائع سے زیادہ سے زیادہ حدیں، ذیل میں درج ہیں۔ عمومی رہنمائی، قانونی، مالی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔
بیرون ملک مالکان کی LevelMoves کیسے مدد کرتا ہے
1. ہر گھر کے لیے ایک مشترکہ ریکارڈ۔
آپ، آپ کا ایجنٹ، آپ کا کرایہ دار اور آپ کے کاریگر ایک ہی فائل دیکھتے ہیں: سرٹیفکیٹ، تاریخیں، کرایہ داری کے کاغذات اور پیغامات۔ اب مختلف ٹائم زونز میں لمبی ای میل تھریڈز کی ضرورت نہیں کہ معلوم ہو سکے کہ معاملہ کہاں تک پہنچا ہے۔
2. AI ہر کاغذ پڑھتا ہے۔
سرٹیفکیٹ آگے بھیجیں یا اپلوڈ کریں۔ AI اسے پڑھتا ہے، تاریخیں درج کرتا ہے، دکھاتا ہے کہ کیا واجب ہے اور کیا غائب ہے، اور ہر تجدید کی تاریخ گھر کے کاموں میں شامل کرتا ہے۔ آپ انگریزی یا چینی میں اس سے سوال کر سکتے ہیں۔
3. کچھ غائب ہو تو جانچے ہوئے فراہم کنندگان۔
اگر گیس سیفٹی چیک، EICR یا EPC واجب ہو، تو آپ کے ہاں کہنے پر AI ایک جانچا ہوا مقامی فراہم کنندہ بُک کر سکتا ہے۔ آپ کا ایجنٹ اسی ریکارڈ میں بکنگ دیکھ سکتا ہے۔ ہم فراہم کنندگان کی جانچ کیسے کرتے ہیں (English)
4. اگر آپ چاہیں تو ایک شخص۔
کاغذات اور رجسٹر میں مدد کے لیے hub کے ذریعے Property PA کی خدمات حاصل کریں۔ Property PAs کے بارے میں
5. آپ کے ایجنٹ کے ساتھ کام کرتا ہے، ان کے خلاف نہیں۔
اپنا ایجنٹ رکھیں۔ ہم ایک hub ہیں، ایجنٹ نہیں، اور ان کے ساتھ یا ان کے بغیر کام کرتے ہیں۔
پورٹ فولیو کے مالکان
کئی گھر ہیں؟ ہر پراپرٹی الگ رجسٹر ہوتی ہے، اپنے گیس، برقی اور EPC ثبوت کے ساتھ، اور تبدیلیاں 28 دنوں کے اندر اپ ڈیٹ کرنا ہوتی ہیں۔ LevelMoves ہر پراپرٹی کی تاریخیں ایک ہی اسکرین پر دکھاتا ہے۔
ثبوت خود رکھیں۔ مفت۔
ایک مفت اکاؤنٹ بنائیں، اپنے گھر شامل کریں، اور اپنے ایجنٹ کو مشترکہ ریکارڈ میں مدعو کریں۔ AI دکھاتا ہے کہ کیا موجود ہے اور کیا غائب ہے۔
ہمارے لانچ کے دوران مفت۔ کارڈ کی ضرورت نہیں۔ انگریزی، روایتی چینی اور سادہ چینی۔
بیرون ملک رہنے والے مالکان کے عام سوالات
میں بیرون ملک رہتا ہوں۔ کیا مجھے مالکان کے رجسٹر میں شامل ہونا ہوگا؟
ہاں، اگر آپ انگلینڈ میں assured یا regulated tenancy پر گھر کرائے پر دیتے ہیں۔ بیرون ملک کے مالکان کو استثنا نہیں ملتا، اور آپ کو انگلینڈ یا ویلز میں ایک خط و کتابت کا پتہ دینا ہوگا۔
میرا ایجنٹ سب کچھ سنبھالتا ہے۔ کیا یہ ان کا کام نہیں؟
آپ کا ایجنٹ کرایہ داری اور حفاظتی معلومات شامل کرنے میں آپ کی مدد کر سکتا ہے، لیکن GOV.UK کے مطابق قانونی ذمہ داری مالک کی ہی رہتی ہے، اور رجسٹریشن شروع کرنا اور ادائیگی مالک کو کرنی ہوتی ہے۔ اسی لیے بہتر ہے کہ ہر سرٹیفکیٹ کی نقل خود رکھیں۔
میری آخری تاریخ کب ہے؟
یہ اس بات پر منحصر ہے کہ جائیداد کس علاقے میں ہے۔ رجسٹر 15 December 2026 کو کھلتا ہے۔ لندن کی مدت 15 July تا 14 October 2027 ہے، اور انگلینڈ کے ہر مالک کو 14 November 2027 تک رجسٹر ہونا ہوگا۔ آپ جلدی بھی رجسٹر ہو سکتے ہیں۔
میں اپنے ایجنٹ سے کیا مانگوں؟
گیس سیفٹی ریکارڈ، EICR، EPC، ڈیپازٹ تحفظ کا سرٹیفکیٹ اور مقررہ معلومات، Right to Rent کے ریکارڈ، کرایہ داری کے کاغذات، الارم کی جانچ، کوئی بھی لائسنس، اور رجسٹر کا منصوبہ۔ اس صفحے کی چیک لسٹ ان سب کی فہرست دیتی ہے۔
کیا LevelMoves میرے ایجنٹ کی جگہ لیتا ہے؟
نہیں۔ ہم ایک مرکز ہیں، ایجنٹ نہیں، اور گھر کے ایک مشترکہ ریکارڈ پر آپ کے ایجنٹ کے ساتھ کام کرتے ہیں۔ آپ کی ہاں کے بغیر کچھ نہیں ہوتا۔
کیا آپ میرا کرایہ یا ڈیپازٹ سنبھالتے ہیں؟
کبھی نہیں۔ آپ کا کرایہ، ڈیپازٹ اور فروخت کی رقم کبھی LevelMoves کے ذریعے نہیں گزرتی۔
کیا یہ مفت ہے؟
ہمارے لانچ کے دوران مفت ہے، کارڈ کی ضرورت نہیں۔
کسی شخص سے بات کریں
hello@levelmoves.com020 8138 8813WhatsApp +44 20 8138 8813
ہم انگریزی یا چینی میں جواب دیتے ہیں۔
فون / واٹس ایپ: +44 20 8138 8813 (020 8138 8813) · واٹس ایپ
ذرائع
- GOV.UK: اپنی کرایہ کی پراپرٹی رجسٹر کریں، مالکان کے لیے سروس رہنمائی
- GOV.UK: Renters' Rights Act 2025 اور دیگر ہاؤسنگ قانون کے تحت سول جرمانے
- HSE: گیس سیفٹی، مالکان کے سوالات
- legislation.gov.uk: Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020، ضابطہ 11
- legislation.gov.uk: Energy Efficiency (Private Rented Property) (England and Wales) Regulations 2015، ضابطہ 40
- legislation.gov.uk: Housing Act 2004، دفعہ 214 (ڈیپازٹ)
- GOV.UK: غیر قانونی کرایہ داری پر جرمانے (Right to Rent)
- legislation.gov.uk: Smoke and Carbon Monoxide Alarm (England) Regulations 2015، ضابطہ 8
- GOV.UK: برطانیہ میں آپ کی آمدنی پر ٹیکس اگر آپ بیرون ملک رہتے ہیں اور کرائے پر دیتے ہیں (غیر مقیم مالکان)
آخری بار 30 October 2026 کو جائزہ لیا گیا۔ صرف انگلینڈ۔ عمومی رہنمائی، قانونی مشورہ نہیں۔
- +44 20 8138 8813
- Gas Safe رجسٹرڈ انجینئر سے گیس سیفٹی ریکارڈ (اگر گیس ہے)
- EICR (برقی سیفٹی رپورٹ)، اور اس کا ثبوت کہ کرایہ دار کو کاپی ملی
- EPC، درجہ E یا اس سے بہتر
- ڈپازٹ پروٹیکشن سرٹیفکیٹ اور کرایہ دار کو دی گئی مقررہ معلومات
- ہر بالغ رہائشی کے لیے Right to Rent چیک کے ریکارڈ
- تحریری شرائط کا بیان (یکم مئی 2026 کے بعد کی نئی کرایہ داریاں) یا اس بات کا ثبوت کہ Renters' Rights Act کی معلوماتی شیٹ دی گئی تھی (موجودہ کرایہ داریاں)
- دھوئیں اور کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم: اس بات کا نوٹ کہ کرایہ داری شروع ہونے کے دن وہ کام کر رہے تھے
- HMO یا selective licence، اگر کونسل کو اس کی ضرورت ہو
- Landlord register: وہ شخص جو آپ کا رجسٹریشن شروع کرے گا، انگلینڈ یا ویلز کا وہ خط و کتابت کا پتہ جو آپ استعمال کریں گے، اور وہ شخص جو 28 دنوں کے اندر ثبوت اپلوڈ کرے گا
- کرایہ اور ٹیکس کے بیانات: اگر آپ سال میں 6 ماہ یا اس سے زیادہ بیرون ملک رہتے ہیں، تو آپ کا ایجنٹ basic-rate ٹیکس کاٹے گا، جب تک HMRC نے آپ کو مکمل کرایہ وصول کرنے کی منظوری نہ دی ہو (فارم NRL1i)