یہ ترجمہ صرف معلومات کے لیے ہے؛ انگریزی ورژن ہی معتبر ہے۔ یہاں بیان کردہ قانون انگلینڈ کا قانون ہے۔
مالک مکان کی رہنمائی
انگلینڈ کا مالک مکان کا قانون، سادہ الفاظ میں، تاریخ کے ساتھ۔
یکم مئی 2026 کے بعد انگلینڈ میں خود انتظام کرنے والے مالک مکان کو جو کچھ جاننا ضروری ہے۔ ہر گائیڈ بتاتی ہے کہ اسے آخری بار کب جانچا گیا۔ یہ معلومات ہیں، قانونی مشورہ نہیں؛ کسی تنازعے یا قبضے کے مقدمے کے لیے کسی solicitor یا مالک مکان کی انجمن سے بات کریں۔
Ellis سے ملیں، آپ کے AI پراپرٹی گائیڈ
1 مئی 2026 کو بدلی گئی تین چیزیں
ہولڈنگ ڈپازٹ: قواعد
Renters' Rights Act: مالک مکان کے لیے کیا تبدیل ہوا
Renters' Rights Act انگلینڈ میں یکم مئی 2026 سے نافذ ہو گیا ہے۔ سیکشن 21 ختم ہو گیا ہے، ہر ٹیننسی اب periodic ہے، اور کرایہ بڑھانے کا ایک ہی طریقہ کار ہے۔ یہاں بتایا گیا ہے کہ خود انتظام کرنے والے مالک مکان کو اصل میں کیا مختلف کرنا ہوگا۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
ضمانت شدہ دورانیاتی کرایہ داری (assured periodic tenancy) کی وضاحت
انگلینڈ میں ہر نجی کرایہ داری اب ایک ضمانت شدہ دورانیاتی کرایہ داری ہے۔ یہ کیا ہے، یہ کیسے شروع ہوتی ہے، کیسے ختم ہوتی ہے، اور آپ کے معاہدے میں کیا لکھا جا سکتا ہے اور کیا نہیں۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
کرایہ کیسے بڑھایا جائے (سال میں ایک بار، سیکشن 13)
انگلینڈ میں آپ ہر بارہ مہینے میں ایک بار، مقررہ فارم پر سیکشن 13 کے نوٹس کے ذریعے، دو مہینے کے نوٹس کے ساتھ کرایہ بڑھا سکتے ہیں۔ یہاں طریقہ کار دیا گیا ہے اور یہ بھی کہ اس پر کرایہ دار کیا کر سکتا ہے۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
ڈیپازٹ: حد، 30 دن اور مقررہ معلومات
انگلینڈ میں کرایہ دار کا ڈیپازٹ پانچ ہفتے کے کرائے تک محدود ہے (جب سالانہ کرایہ £50,000 یا اس سے زیادہ ہو تو چھ ہفتے)۔ یہ رقم وصول کرنے کے 30 دن کے اندر کسی حکومت سے منظور شدہ اسکیم میں محفوظ کرنا لازم ہے، اور کرایہ دار کو انہی 30 دنوں میں مقررہ معلومات فراہم کرنا ہوں گی۔ ایسا نہ ہو تو عدالت آپ کو ڈیپازٹ کی ایک سے تین گنا رقم ادا کرنے کا حکم دینے کی پابند ہے۔
13 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
کرائے کے لیے ہر ضروری سرٹیفکیٹ (گیس، برقی، EPC، الارم)
انگلینڈ میں نجی کرائے کی جائیداد کے لیے ہر سال گیس سیفٹی ریکارڈ، ہر پانچ سال بعد برقی رپورٹ، EPC کی درجہ بندی E یا اس سے بہتر، اور کام کرنے والے دھوئیں اور کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم درکار ہیں۔ ہر ایک کیا ہے، کتنے وقفے سے درکار ہے، اور اس کے بغیر کرایہ دینے سے کیا ہوتا ہے، یہ یہاں دیکھیں۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
انگلینڈ میں مکان مالک کے لیے قانونی تعمیل کی فہرست (انگلینڈ)
ایک ہی فہرست میں انگلینڈ میں نجی کرایے کے لیے ہر قانونی جانچ: گیس، EICR، EPC، الارم، ڈپازٹ، حقِ رہائش (right to rent)، معلوماتی شیٹ اور مالک کا ڈیٹابیس۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
انگلینڈ میں گھر کرائے پر دینے کے لیے EPC کی کم از کم درجہ بندی کیا ہے؟
انگلینڈ میں آپ جو گھر کرائے پر دیتے ہیں اس کی EPC درجہ بندی E یا اس سے بہتر ہونی چاہیے، جب تک PRS Exemptions Register پر کوئی استثنا درج نہ ہو۔ 1 October 2030 سے C تک بڑھانے کا منصوبہ حکومت کی پالیسی ہے، لیکن اس کے لیے ابھی نئے قانون کی ضرورت ہے۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
پالتو جانوروں کی درخواستیں: آپ کو ان پر غور کرنا ہوگا
1 مئی 2026 سے انگلینڈ میں کرایہ دار پالتو جانور رکھنے کی درخواست کر سکتا ہے، اور مالک مکان بلاجواز انکار نہیں کر سکتا۔ درخواست کیسے کام کرتی ہے، کیا معقول سمجھا جاتا ہے، اور بدلے میں آپ کیا مانگ سکتے ہیں۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
کیا آپ کو اپنی پراپرٹی کرائے پر دینے کے لیے لائسنس کی ضرورت ہے؟ HMO، اضافی لائسنسنگ اور انتخابی لائسنسنگ
پانچ یا زیادہ افراد جو دو یا زیادہ گھرانوں سے ہوں، انہیں لازمی HMO لائسنس درکار ہوتا ہے۔ آپ کی کونسل چھوٹے HMOs کے لیے بھی لائسنس کا تقاضا کر سکتی ہے، یا کسی علاقے میں کرائے کے ہر گھر کے لیے۔ یہ کیسے چیک کریں، اور لائسنس کے بغیر کیا ہوتا ہے۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
جب کرایہ دار کرایہ ادا کرنا بند کر دے تو کیا کریں
انگلستان میں کرایے کے واجبات: حقائق کی جانچ کریں، جلد بات کریں، تحریری منصوبہ طے کریں اور ریکارڈ رکھیں۔ اگر مسئلہ حل نہ ہو سکے تو قبضہ صرف سیکشن 8 نوٹس اور عدالتی حکم کے ذریعے ہی ممکن ہے۔ کبھی تالے نہ بدلیں۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
کرایہ پیشگی اور کرایہ کی بولی: Renters' Rights Act کیا اجازت دیتا ہے
1 مئی 2026 سے آپ معاہدۂ کرایہ داری پر دستخط ہونے سے پہلے کرایہ نہیں لے سکتے، کرایہ داری شروع ہونے سے پہلے زیادہ سے زیادہ ایک مہینے کا کرایہ لے سکتے ہیں، اور جو کرایہ آپ نے اشتہار میں دیا ہے اس سے زیادہ کی پیشکش نہ مانگ سکتے ہیں نہ قبول کر سکتے ہیں۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
کرائے دار مکان مالکان کے لیے Making Tax Digital: کون، کب اور کیسے
Making Tax Digital for Income Tax کا آغاز 6 اپریل 2026 کو £50,000 سے زائد اہل آمدنی والے افراد کے لیے ہوا؛ £30,000 کی حد اپریل 2027 میں اور £20,000 کی حد اپریل 2028 میں لاگو ہوتی ہے۔ کیا شمار ہوتا ہے، سہ ماہی اپڈیٹس اور مشترکہ مالکان۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 5 سوالات کے جوابات دیے گئے
مالک مکان کو EICR کی ضرورت کتنی بار ہوتی ہے؟
انگلینڈ میں ہر نجی کرائے کے گھر کی برقی تنصیبات کا کم از کم ہر پانچ سال بعد معائنہ اور جانچ ہونی چاہیے۔ نقلیں 28 دنوں کے اندر کرایہ دار کو دی جائیں، فوری مرمت 28 دنوں کے اندر کروائی جائے، اور کونسل £40,000 تک کا جرمانہ عائد کر سکتی ہے۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
سیکشن 21 کے بعد اپنی پراپرٹی واپس لینا
سیکشن 21 کے بغیر، انگلینڈ میں قبضہ شیڈول 2 کے گراؤنڈز پر منحصر ہے۔ وہ اہم گراؤنڈز جو خود انتظام کرنے والا مکان مالک استعمال کرتا ہے، نوٹس کی مدتیں، اور LevelMoves یہ معاملہ کسی انسان کے سپرد کیوں کرتا ہے۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
Awaab's Law، نمی اور پھپھوندی: نجی مکان مالکان کو کیا کرنا ہوگا اور کب تک
Awaab's Law نمی، پھپھوندی اور دیگر سنگین خطرات کی تحقیقات اور ان کے ازالے کے لیے مقررہ اوقات طے کرتا ہے۔ یہ 27 October 2025 سے سماجی رہائش پر لاگو ہے۔ Renters' Rights Act حکومت کو اسے نجی کرایوں تک بڑھانے کی اجازت دیتا ہے؛ یہ 18 December 2026 تک مشاورت میں ہے؛ آغاز کی کوئی تاریخ مقرر نہیں ہوئی۔ تب تک آپ کی موجودہ مرمت اور رہائش کے قابل ہونے کی ذمہ داریاں لاگو رہتی ہیں۔
30 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
landlords کے لیے گیس سیفٹی سرٹیفکیٹ: سالانہ جانچ
اگر کرائے کے گھر میں گیس کے آلات ہوں تو Gas Safe رجسٹرڈ انجینئر ہر 12 مہینے بعد ان کی جانچ کرے۔ 28 دن کے اندر کرایہ دار کو ریکارڈ دیں، اسے دو سال تک رکھیں، اور جانیں کہ جب آپ گھر میں داخل نہ ہو سکیں تو کیا کرنا ہے۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 5 سوالات کے جوابات دیے گئے
انگلینڈ میں مکان مالکوں کو کن باتوں پر جرمانہ ہو سکتا ہے؟ ایک چیک لسٹ
انگلینڈ میں ایک نجی مکان مالک کو جو بھی جرمانہ ہو سکتا ہے، ہر ایک کی سرکاری زیادہ سے زیادہ حد کے ساتھ: Renters' Rights Act کے £7,000 اور £40,000 کے سول جرمانے، دو سال تک کے کرائے کی واپسی کے احکامات، ڈپازٹ، فیس، حقِ رہائش (right to rent)، گیس، بجلی، الارم، توانائی کی درجہ بندی اور لائسنسنگ۔ صرف زیادہ سے زیادہ حدیں، GOV.UK اور قانون سے لی گئی ہیں؛ کونسلیں اپنی ابتدائی شرحیں خود طے کرتی ہیں۔
30 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
کرایہ داری کا ڈپازٹ کیسے محفوظ کریں، اور دیر ہونے پر کیا ہوتا ہے
ڈپازٹ کو تین سرکاری اسکیموں میں سے کسی ایک میں 30 دن کے اندر رکھیں اور مقررہ معلومات فراہم کریں۔ دیر ہونے پر کرایہ دار ڈپازٹ کا ایک سے تین گنا تک دعویٰ کر سکتا ہے، اور قبضے کی زیادہ تر بنیادیں ختم ہو جاتی ہیں۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
مالک مکان کے لیے بیمہ: کیا یہ قانونی تقاضا ہے، اور اس میں کیا کور ہوتا ہے؟
انگلینڈ میں کوئی قانون مالک مکان کو بیمہ خریدنے پر مجبور نہیں کرتا، لیکن آپ کا رہن، آپ کی لیز اور آپ کی موجودہ پالیسی ایسا کر سکتی ہے۔ مالک مکان کی پالیسیاں عموماً کیا کور کرتی ہیں، کیا باہر رکھتی ہیں، اور آپ کیا کرایہ دار کو منتقل نہیں کر سکتے۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 5 سوالات کے جوابات دیے گئے
انگلینڈ میں پہلی بار مکان کرائے پر دینے والوں کے لیے چیک لسٹ
فیصلہ کرنے سے لے کر پہلا کرایہ آنے تک: رضامندیاں، حفاظتی جانچیں، لائسنس، حقِ رہائش، تحریری بیان، ڈپازٹ، انوینٹری، مالک مکان کا ڈیٹا بیس اور ٹیکس، ترتیب کے ساتھ، جیسا کہ قانون یکم مئی 2026 کے بعد ہے۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
کرایے پر دیا ہوا گھر بیچنا: کرایہ دار موجود ہو یا گھر خالی
کرایہ دار کے ساتھ رہتے ہوئے بیچیں، یا گھر خالی کر کے۔ کرایہ دار کی رضامندی کے بغیر، گراؤنڈ 1A کے لیے چار ماہ کا نوٹس درکار ہے اور اسے پہلے سال میں استعمال نہیں کیا جا سکتا۔ ساتھ ہی EPC اور 60 دن کی ٹیکس کی آخری تاریخ بھی۔
11 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
لینڈلارڈ ڈیٹابیس اور اومبڈزمین: آپ کو کب رجسٹر کرنا ضروری ہے
Private Rented Sector Database یکم دسمبر کے بجائے 15 December 2026 کو کھلے گا، پہلے ویسٹ مڈلینڈز سے شروع ہو کر ساؤتھ ویسٹ تک، اور ہر خطے کے لیے رجسٹر کرنے کی مہلت تین مہینے ہوگی۔ اس کے بعد لینڈلارڈ اومبڈزمین آئے گا۔ انگلینڈ کے ہر مالک کو ہر جائیداد کے لیے اندراج کروانا ہوگا۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
کرائے پر رہنے کے حق کی جانچ
انگلینڈ میں آپ کے کرائے پر دیے گئے کسی بھی مکان میں کوئی بالغ فرد منتقل ہونے سے پہلے، آپ کو یقینی بنانا ہوگا کہ اُس کے پاس کرائے پر رہنے کا حق ہے، اور اِس کا ثبوت محفوظ رکھنا ہوگا۔ دستی، آن لائن شیئر کوڈ یا تصدیق شدہ ڈیجیٹل جانچ، اور محدود مدت کی اجازت کے بارے میں کیا کرنا ہے۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
انگلینڈ میں گھر کرائے پر دینا جبکہ آپ بیرون ملک رہتے ہوں
انگلینڈ کا قانون آپ کے کرائے کے گھر پر لاگو ہوتا ہے، چاہے آپ کہیں بھی رہتے ہوں: وہی حفاظتی جانچ، ڈپازٹ کے قواعد اور کاغذی کارروائی۔ جو چیز بدلتی ہے وہ کرائے پر ٹیکس، کرایہ دار کے لیے انگلینڈ اور ویلز میں ایک پتہ، اور رات 2 بجے نلکے کے رسنے کی ذمہ داری کون اٹھائے گا۔
4 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
غیر رہائشی مکان مالک اسکیم، مرحلہ وار
اگر آپ سال کے چھ ماہ سے زیادہ بیرون ملک رہتے ہیں تو برطانیہ کے کرائے پر ٹیکس آپ کا کرایہ داری ایجنٹ یا کرایہ دار کاٹ لیتا ہے، جب تک HMRC آپ کو پورا کرایہ وصول کرنے کی اجازت نہ دے۔ اسکیم کیسے کام کرتی ہے، فارم NRL1i، اور ہر سال کیا بھیجنا ہے۔
4 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
خود انتظام بمقابلہ ایجنٹ کے ذریعے انتظام: آپ دراصل کیا کرتے ہیں
انگلینڈ میں کسی کرائے کی جائیداد کا خود انتظام کرنا قانوناً جائز اور عام ہے۔ ماہ بہ ماہ کے کام، اور ایک PA اور آپ کے منتخب کردہ افراد کا مکمل انتظام کرنے والے ایجنٹ سے موازنہ۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
گائیڈز کے بارے میں سوالات
کیا یہ گائیڈز قانونی مشورہ ہیں؟
نہیں۔ یہ انگلینڈ کے قانون کو سادہ الفاظ میں بیان کرتے ہیں، ساتھ ماخذ اور ہر گائیڈ کی آخری جانچ کی تاریخ۔ اپنی ذاتی صورتِ حال کے لیے کسی سالیسیٹر یا Citizens Advice یا Shelter جیسی مفت مشاورتی سروس سے پوچھیں۔
گائیڈز برطانیہ کے کس حصے کا احاطہ کرتی ہیں؟
انگلینڈ۔ ویلز، اسکاٹ لینڈ اور شمالی آئرلینڈ میں کرایہ داری کا قانون مختلف ہے۔ جہاں کوئی اصول پورے برطانیہ پر لاگو ہو، جیسے Making Tax Digital یا Non-Resident Landlord Scheme، گائیڈ اس کا ذکر کرتی ہے۔
گائیڈز کو تازہ کیسے رکھا جاتا ہے؟
ہر گائیڈ دکھاتی ہے کہ اسے آخری بار GOV.UK اور legislation.gov.uk کے مقابلے میں کب چیک کیا گیا۔ جب قانون بدلتا ہے تو ہم گائیڈ اپڈیٹ کرتے ہیں اور Law watch میں تبدیلی کے بارے میں لکھتے ہیں۔
کیا گائیڈز رینٹرز رائٹس ایکٹ کا احاطہ کرتی ہیں؟
ہاں۔ یہ ایکٹ 1 مئی 2026 کو انگلینڈ میں نافذ ہوا: سیکشن 21 ختم ہو گیا، ٹیننسیاں periodic بن گئیں اور کرایہ بڑھانے کا ایک ہی طریقہ کار ہو گیا۔ گائیڈز اسی کے مطابق دوبارہ لکھی گئی ہیں، جن کی ابتدا اس سے ہوتی ہے کہ landlords کے لیے کیا بدلا۔
کیا کرایہ داروں کے لیے گائیڈز موجود ہیں؟
جی ہاں۔ For tenants اوپر منتخب کریں تاکہ کرایہ داروں کے لیے لکھی گئی گائیڈز دیکھ سکیں: ڈپازٹ، مرمت، وہ فیس جو مالک نہیں لے سکتا، کرائے میں اضافہ اور پالتو جانور۔
Renters' Rights Act: مالک مکانوں کے لیے کیا بدلا · قانون کی نگرانی