یہ ترجمہ صرف معلومات کے لیے ہے؛ انگریزی ورژن ہی معتبر ہے۔ یہاں بیان کردہ قانون انگلینڈ کا قانون ہے۔
کرایہ داروں کے رہنما
ایک نجی کرایہ دار کے طور پر آپ کے حقوق، سادہ الفاظ میں، تاریخ کے ساتھ۔
وہی قانون جو مالک مکان کی رہنمائی میں ہے، آپ کی طرف سے دیکھا گیا: ڈپازٹ، سرٹیفکیٹ، کرائے میں اضافہ، نوٹس، مرمت، فیس۔ ہر گائیڈ بتاتی ہے کہ آخری بار کب جانچی گئی۔ یہ معلومات ہیں، قانونی مشورہ نہیں؛ کسی نوٹس یا تنازع کے لیے Shelter یا Citizens Advice سے مفت مشورہ لیں۔
Awaab's Law، نمی اور پھپھوندی: نجی مکان مالکان کو کیا کرنا ہوگا اور کب تک
Awaab's Law نمی، پھپھوندی اور دیگر سنگین خطرات کی تحقیقات اور ان کے ازالے کے لیے مقررہ اوقات طے کرتا ہے۔ یہ 27 October 2025 سے سماجی رہائش پر لاگو ہے۔ Renters' Rights Act حکومت کو اسے نجی کرایوں تک بڑھانے کی اجازت دیتا ہے؛ یہ 18 December 2026 تک مشاورت میں ہے؛ آغاز کی کوئی تاریخ مقرر نہیں ہوئی۔ تب تک آپ کی موجودہ مرمت اور رہائش کے قابل ہونے کی ذمہ داریاں لاگو رہتی ہیں۔
30 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
آپ کا ڈپازٹ: 30 دنوں کے اندر محفوظ، پانچ ہفتوں تک محدود، اور 1 سے 3 گنا کا قاعدہ
انگلینڈ میں نجی مالک مکان کو آپ کا ڈپازٹ 30 دنوں کے اندر ایک سرکاری اسکیم میں محفوظ کرنا ہوگا اور بتانا ہوگا کہ وہ کہاں ہے۔ اگر انہوں نے ایسا نہیں کیا تو آپ ڈپازٹ کے تین گنا تک کا دعویٰ کر سکتے ہیں، اور قبضے کی کچھ بنیادیں بند ہو جاتی ہیں۔ مفت میں چیک کرنے کا طریقہ۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
آپ کے مالک مکان کی طرف سے دیے جانے والے حفاظتی سرٹیفکیٹس
ہر سال گیس سیفٹی ریکارڈ، ہر پانچ سال بعد ایک الیکٹریکل رپورٹ، E یا اس سے بہتر درجے کا EPC، اور کام کرتے ہوئے سموک اور کاربن مونو آکسائیڈ الارم۔ آپ کو کیا، کب ملنا چاہیے تھا، اور اگر نہیں ملا تو کیا کرنا ہے۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
کرایہ میں اضافہ: سال میں ایک بار، دو مہینے کا نوٹس، اور اس کو کیسے چیلنج کریں
انگلینڈ میں 1 مئی 2026 سے نجی مالک مکان کرایہ صرف سیکشن 13 کے نوٹس کے ذریعے بڑھا سکتا ہے، جو مقررہ فارم پر ہو، سال میں ایک بار، اور کم از کم دو مہینے کے نوٹس کے ساتھ۔ اس کے علاوہ کوئی بھی طریقہ درست نہیں ہے۔ آپ مفت میں ٹربیونل سے مارکیٹ کرایہ طے کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
مرمت، نمی اور پھپھوندی: مالک مکان کیا ٹھیک کرائے، اور کتنی جلدی
آپ کے مالک مکان کو ڈھانچے، ہیٹنگ، پانی، گیس اور بجلی کی مرمت برقرار رکھنی ہوگی، اور نمی، پھپھوندی اور دیگر سنگین خطرات سے نمٹنا ہوگا۔ Awaab's Law کی وقت کی حدیں اب سماجی رہائش پر لاگو ہوتی ہیں اور بعد میں نجی کرایوں تک پہنچنے والی ہیں۔ کسی مسئلے کی اطلاع اس طرح کیسے دیں کہ وہ شمار ہو، اور جب کچھ نہ ہو تو کس کے پاس جائیں۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
نوٹسز، بے دخلی اور سیکشن 21 ختم ہونے کے بعد آپ کے حقوق
یکم مئی 2026 سے انگلینڈ میں "بغیر وجہ" والی سیکشن 21 بے دخلی نہیں ہے۔ آپ کی کرایہ داری مدتی (periodic) ہے، آپ دو ماہ کا نوٹس دیتے ہیں، اور مالک مکان کو قانونی بنیاد، درست نوٹس اور عدالتی حکم درکار ہے۔ سیکشن 8 نوٹس کا کیا مطلب ہے، نوٹس کی مدتیں، اور کیا کرنا ہے۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
وہ فیسیں جو مکان مالک یا ایجنٹ آپ سے نہیں لے سکتے، اور پیشگی کرایہ
ٹیننٹ فیز ایکٹ کے تحت کرایہ دار سے زیادہ تر فیسیں ممنوع ہیں: کوئی ایڈمن فیس، ریفرنسنگ فیس، انوینٹری فیس یا چیک آؤٹ فیس نہیں، دستخط سے پہلے کوئی کرایہ نہیں، اور ایک مہینے کے کرائے (ہفتہ وار ہو تو 28 دن کے کرائے) سے زیادہ پیشگی نہیں، اور اشتہار شدہ کرائے سے اوپر بولی نہیں۔ کیا جائز ہے، کیا ناجائز ہے، اور ممنوع فیس واپس کیسے لی جائے۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
کیا میرا مالک مکان یا ایجنٹ درست کام کر رہے ہیں؟ کرایہ دار کے طور پر آپ کے حقوق
انگلینڈ میں نجی کرایہ داروں کے لیے، ۱ مئی ۲۰۲۶ سے، ایک سادہ جائزہ: آپ کو کیا دیا جانا چاہیے تھا، کیا وصول کیا جا سکتا ہے اور کیا نہیں، کرایہ کس طرح بڑھ سکتا ہے، کیا محفوظ ہونا لازمی ہے، کرایہ داری کیسے ختم ہوتی ہے، اور جب کوئی مسئلہ ہو تو کس سے رجوع کرنا ہے: مالک مکان سے لے کر مقامی کونسل، ٹربیونل اور اومبڈزمین تک۔
30 اکتوبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 4 سوالات کے جوابات دیے گئے
لینڈلارڈ ڈیٹابیس، ombudsman اور لائسنسنگ: وہ جانچ جو آپ کر سکتے ہیں
15 دسمبر 2026 سے انگلینڈ میں ہر نجی لینڈلارڈ کو علاقے کے حساب سے Private Rented Sector Database میں رجسٹر ہونا ہوگا اور landlord ombudsman میں شامل ہونا ہوگا۔ مشترکہ گھروں اور کچھ علاقوں کے لیے لائسنس درکار ہے۔ ہر ایک سے آپ کو کیا ملتا ہے اور اس کی جانچ کیسے کریں، یہ یہاں بتایا گیا ہے۔
29 ستمبر، 2026 کو چیک کیا گیا · 3 سوالات کے جوابات دیے گئے
گائیڈز کے بارے میں سوالات
کیا یہ گائیڈز قانونی مشورہ ہیں؟
نہیں۔ یہ انگلینڈ کے قانون کو سادہ الفاظ میں بیان کرتے ہیں، ساتھ ماخذ اور ہر گائیڈ کی آخری جانچ کی تاریخ۔ اپنی ذاتی صورتِ حال کے لیے کسی سالیسیٹر یا Citizens Advice یا Shelter جیسی مفت مشاورتی سروس سے پوچھیں۔
گائیڈز برطانیہ کے کس حصے کا احاطہ کرتی ہیں؟
انگلینڈ۔ ویلز، اسکاٹ لینڈ اور شمالی آئرلینڈ میں کرایہ داری کا قانون مختلف ہے۔ جہاں کوئی اصول پورے برطانیہ پر لاگو ہو، جیسے Making Tax Digital یا Non-Resident Landlord Scheme، گائیڈ اس کا ذکر کرتی ہے۔
گائیڈز کو تازہ کیسے رکھا جاتا ہے؟
ہر گائیڈ دکھاتی ہے کہ اسے آخری بار GOV.UK اور legislation.gov.uk کے مقابلے میں کب چیک کیا گیا۔ جب قانون بدلتا ہے تو ہم گائیڈ اپڈیٹ کرتے ہیں اور Law watch میں تبدیلی کے بارے میں لکھتے ہیں۔
کیا گائیڈز رینٹرز رائٹس ایکٹ کا احاطہ کرتی ہیں؟
ہاں۔ یہ ایکٹ 1 مئی 2026 کو انگلینڈ میں نافذ ہوا: سیکشن 21 ختم ہو گیا، ٹیننسیاں periodic بن گئیں اور کرایہ بڑھانے کا ایک ہی طریقہ کار ہو گیا۔ گائیڈز اسی کے مطابق دوبارہ لکھی گئی ہیں، جن کی ابتدا اس سے ہوتی ہے کہ landlords کے لیے کیا بدلا۔
کیا کرایہ داروں کے لیے گائیڈز موجود ہیں؟
جی ہاں۔ For tenants اوپر منتخب کریں تاکہ کرایہ داروں کے لیے لکھی گئی گائیڈز دیکھ سکیں: ڈپازٹ، مرمت، وہ فیس جو مالک نہیں لے سکتا، کرائے میں اضافہ اور پالتو جانور۔
Renters' Rights Act: مالک مکانوں کے لیے کیا بدلا · قانون کی نگرانی