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放售 · 編號 100008

Ventnor Street, Manchester

曼徹斯特 M9 區出售 2 房連排屋（已有租客）

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£180,000

於 2026 年 10 月 27 日新增

物業參考編號：100008

推廣代理： KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED

物業類型: Terraced house
睡房: 2
浴室: 2
尺寸: 82 平方米（883 平方呎）
業權: 永久業權

主要特點

2 bedroom terraced house
Two bathrooms and two reception rooms
82 square metres floor area
Gas central heating
On-street parking
EPC rating D, could reach C with improvements
Freehold, sold with tenant in place

描述

曼徹斯特 M9 區這間 2 房連排屋以永久業權（freehold）形式出售，叫價為 £180,000。物業出售時已有租客入住，現時租金為每月 £1,250（每年 £15,000），按叫價計算，總租金回報率為 8.3%。物業以無傢具形式提供。房屋概況物業有 2 間睡房、2 間浴室及 2 間會客室，面積為 82 平方米。物業為連排屋，設有煤氣中央暖氣，能源效益證書（EPC）評級為 D。室外附近設有路邊停車位。須知物業位於環境署（Environment Agency）洪水風險區 1，屬低風險。若進行改善工程，能源效益證書評級可提升至 C。

市政稅: A 級
泊車: On-street parking
花園: 向代理查詢
無障礙設施: No

主要資料及房間

主要資料

叫價: £180,000
Council tax（市政稅）等級: A
EPC 評級: D
業權類別: 永久業權
出售條件: 連租客出售（租約繼續）
實用面積: 82 平方米
客廳: 2
泊車: On-street parking
暖氣: Gas central heating

能源效益證書

EPC 評級：D

每個物業一份共用記錄

能源效益證書（EPC）已存檔，有效至 2034 年 1 月 8 日

資料來自業主或代理存放在物業記錄中的文件。

公用服務、權利及限制

重要物業資料

已回答 25 個中的 14 個

A 部分

售價: £180,000
業權: 永久業權
市政稅（council tax）級別: A

B 部分

暖氣及泊車

暖氣: 煤氣中央暖氣
泊車: 路邊泊車

公用設施

電力供應: 市政供應
煤氣供應: 管道煤氣
食水供應: 市政供應
污水排放: 市政供應

寬頻及流動網絡

寬頻: 不詳
最高下載速度（Mbps）: 不詳
室內流動網絡訊號: 不詳

C 部分

樓宇安全

已知的樓宇安全問題（外牆覆層、防火、結構）: 否
已知含石棉: 否

限制及權利

位於保育區: 否
登錄建築: 否
樹木保護令: 不詳
第 4 條指令（部分慣常建築權利已移除）: 不詳
第 4 條指令涵蓋多戶合租屋（HMOs）（C4 用途類別）: 不詳
影響使用的限制性契諾: 否
公眾通行權或共用通道: 否

水浸及其他風險

水浸區（環境署，河流及海水）: 第 1 區（機會低）
過去五年曾經水浸: 否
防洪設施: 不詳
煤田或採礦區: 不詳
日本虎杖: 不詳
附近有計劃中的建築工程或發展項目: 不詳

無障礙設施

出入及改裝設施: 不詳

「未知」表示刊登者尚未提供資料，睇樓前請先查詢。

投資

Current rent £1,250 a month (£15,000 a year)
Gross yield 8.3% at the asking price

根據賣方存檔的資料推算。請與賣方及你自己的顧問核對數字。

附近

地區地圖

車站

Monsall0.6 英里，步行約 16 分鐘
Central Park0.7 英里，步行約 19 分鐘
Queens Road0.9 英里，步行約 23 分鐘

學校

小學

Holy Trinity CofE Primary School0.3 英里
舊評級制度：需要改善（2024 年 7 月 2 日）
Oasis Academy Harpur Mount0.3 英里
暫未有 Ofsted 視察記錄
Moston Lane Community Primary School0.4 英里
舊評級制度：良好（2022 年 9 月 28 日）

中學

Manchester Communication Academy0.6 英里
舊評級制度：良好（2024 年 5 月 21 日）
Abraham Moss Community School1.1 英里
暫未有 Ofsted 視察記錄
Eden Girls' Leadership Academy, Manchester1.2 英里
Ofsted 評核報告 (2026 年 5 月 12 日): 共融卓越 · 課程及教學卓越 · 學業成就卓越 · 出勤及行為卓越 · 個人發展及身心健康卓越 · 領導及管治卓越

住得近不代表一定有學位，請查看地方政府的入學規則。距離為由該地區起計的直線距離，並非由地址起計。資料來源：Ofsted 管理資料（截至 2026 年 8 月 31 日）；教育部 Get Information About Schools（2026 年 10 月 11 日）；運輸部 NaPTAN（2026 年 10 月 11 日）。

負擔能力及印花稅

每月供款估算

按金%利率%年期

按揭 £162,000

每月還款約 £900

僅供參考，並非建議或貸款要約。貸款金額由貸款機構決定。

印花稅

買家是誰買家並非居於英國。

應付印花稅 £10,100 （價格的 5.6%）

英格蘭，稅率核對於 25 October 2026。僅供參考，並非稅務意見。逐個稅階計算

洪水風險

Environment Agency 洪水區 1：河流及海水帶來的風險最低。

Environment Agency 數據，讀取日期 2026 年 11 月 2 日。買入或租入前，請索取完整的洪水查詢報告。

物業買賣紀錄

成交價

2023 年 10 月 23 日£82,000
2006 年 8 月 4 日£45,000
2003 年 8 月 29 日£30,000
2003 年 7 月 11 日£18,000
1999 年 2 月 12 日£11,950

附近近期成交

附近已售

£120,000 · 排屋, freehold2022 年 10 月 20 日 · 0 英里
£100,000 · 排屋, freehold2022 年 10 月 20 日 · 0 英里
£65,000 · 排屋, freehold2022 年 5 月 26 日 · 0 英里

改建潛力及區內價格

Manchester 過去十年 terraced 住宅的平均價格

Manchester 過去十年 terraced 住宅的平均價格
When	Manchester 過去十年 terraced 住宅的平均價格
2016-11	£141,039
2017-02	£144,566
2017-05	£143,343
2017-08	£152,796
2017-11	£155,782
2018-02	£153,944
2018-05	£158,531
2018-08	£164,157
2018-11	£162,148
2019-02	£162,380
2019-05	£164,150
2019-08	£167,131
2019-11	£170,969
2020-02	£164,905
2020-05	£160,670
2020-08	£178,314
2020-11	£183,019
2021-02	£195,748
2021-05	£204,078
2021-08	£204,028
2021-11	£212,200
2022-02	£225,718
2022-05	£228,671
2022-08	£227,867
2022-11	£232,127
2023-02	£223,216
2023-05	£216,744
2023-08	£234,331
2023-11	£241,205
2024-02	£226,327
2024-05	£243,808
2024-08	£243,822
2024-11	£239,887
2025-02	£240,067
2025-05	£243,997
2025-08	£251,176
2025-11	£254,567
2026-02	£256,882
2026-05	£248,794
2026-08	£259,816

此物業與附近成交價比較（過去五年，調整至今日）

此物業（估算）£124,000
郵政編碼 · 4£108,000
地區£259,816

資料來自 HM Land Registry 及英國房價指數，於 2 November 2026 讀取。僅供參考，並非估價。

作為買來出租（buy to let）

利率%貸款機構的壓力測試利率%

此租金可支持約 £135,000 (以售價的 75% 為上限)

所需按金 £45,000 (25%)

只付利息，每月約 £563

貸款機構通常要求租金在測試利率下能覆蓋利息的 125%。此為示意計算，並非建議或要約。

某些工程可能的費用

請勾選你考慮的工程。

英格蘭的一般費用，於 25 October 2026 核對。此僅供參考：請索取報價。此資料不涉及物業的價值。

由代理刊登: KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED，代業主推廣

廣告內容由刊登者負責。LevelMoves 負責刊登廣告及轉交查詢。

查詢這個物業

睇樓及出價直接交給業主或其代表。

物業編號 100008。此頁為刊登人所撰寫的廣告，並非物業說明書：決定前請先與刊登人核實每項資料。

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£158,000
Unusually large one-bedroom apartment (approx. 83 sq m / 893 sq ft) in Manchester's Northern Quarter, sold with tenant in situ
Manchester M1
- 1 房
- 1 浴室
- 單位
租賃業權 · 尚餘 100 年 · 市政稅 E 級 · EPC E 級
推廣代理： KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED
重要資料：已填寫 67%

此物業（估算）	£124,000
郵政編碼	£108,000
地區	£259,816