£180,000
2 bedroom terraced house for sale in Manchester M9, tenanted
Manchester M9
- 2 房
- 2 浴室
- 排屋
永久業權 · 市政稅 A 級 · EPC D 級
推廣代理： KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED
重要資料：已填寫 63%
本頁由機器翻譯，僅供參考；以英文版本為準。所述法律為英格蘭法律。
於 2026 年 11 月 3 日 新增
物業參考編號：100032
推廣代理： KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED
- 物業類型
- Flat
- 睡房
- 1
- 浴室
- 1
- 尺寸
- 83 平方米（893 平方呎）
- 業權
- 租賃業權
主要特點
- Unusually large one-bedroom apartment: about 83 sq m / 893 sq ft (EPC)
- Sold with tenant in situ, let at £1,400 pcm (£16,800 a year)
- Gross yield about 10.6% at the asking price
- Long open-plan living and dining room with two tall windows
- Fitted kitchen with a timber breakfast bar open to the living area
- Modern shower room with walk-in shower and LED mirror
- Leasehold, about 100 years left (125 years from 2002)
- Oldham Street, Northern Quarter, a short walk to Piccadilly Gardens
- EPC rating E
描述
這是一個約 83 平方米（893 平方呎）的一房單位，對曼徹斯特市中心的一房單位來說面積特別大。單位位於 Regents Court，這是 Oldham Street 商店樓上的住宅大樓，地處 Northern Quarter。單位連租客入住出售，現租金為每月 £1,400（每年 £16,800），以售價計算，總租金回報率約為 10.6%。
入口大堂通往一個長形開放式客廳兼飯廳，有兩扇高窗面向街道。嵌入式長形廚房配奶白色櫃門及黑色工作枱面，透過木製早餐吧枱與客飯廳相通。另有一間雙人睡房，以及一個現代浴室，設步入式淋浴間、洗手盆及 LED 鏡。全屋鋪設仿木紋地板。單位以電暖供暖（電鍋爐及散熱器），並設雙層玻璃窗。
大樓在商店之間設有獨立住宅入口。Piccadilly Gardens、Shudehill、Northern Quarter 的商店、酒吧及咖啡店，以及 Piccadilly 站和 Victoria 站，都在步行範圍內。
業權為租賃業權（leasehold），由 2002 年 6 月 24 日起計 125 年，尚餘約 100 年。地租（ground rent）約每年 £115，服務費（service charge）約每年 £2,161，市政稅（council tax）為 E 級（曼徹斯特市議會）。以上數字均為約數，有待確認。能源效益證書（EPC）評級為 E。單位位於 Stevenson Square 保育區。相片於 2025 年 9 月拍攝，相中的傢俬未必包括在內。
物業參考編號：100032
- 市政稅
- E 級
- 泊車
- No parking
- 花園
- 向代理查詢
- 無障礙設施
- 向代理查詢
主要資料及房間
主要資料
- 叫價
- £158,000
- Council tax（市政稅）等級
- E
- EPC 評級
- E
- 業權類別
- 租賃業權
- 出售條件
- 連租客出售（租約繼續）
- 租賃業權剩餘年期
- 100
- 每年地租
- £115
- 每年管理費
- £2,161
- 實用面積
- 83 平方米
- 泊車
- No parking
- 暖氣
- Electric heating
其他須知
連租客入住出售，現租金為每月 £1,400。租約期限、開始日期及按金有待確認。租賃業權（leasehold）：由 2002 年 6 月 24 日起計 125 年，尚餘約 100 年。地租（ground rent）每年 £115、服務費（service charge）每年 £2,161 及市政稅（council tax）E 級，均為約數，取自大樓內一個可比較的單位，有待確認。面積 83 平方米。EPC 編號 0309-9321-9000-1759-0226。供暖：電鍋爐及散熱器（能源效益證書（EPC））。能源效益證書（EPC）評級 E（50），潛在評級 D（56），有效至 2031 年 9 月 20 日。Stevenson Square 保育區。洪水風險第 1 區。照片中可見廚房天花有污漬。照片於 2025 年 9 月拍攝。
能源效益證書
EPC 評級：E
每個物業一份共用記錄
- 能源效益證書（EPC）已存檔，有效至 2031 年 9 月 10 日
資料來自業主或代理存放在物業記錄中的文件。
公用服務、權利及限制
重要物業資料
已回答 26 個中的 6 個
A 部分
- 售價
- £158,000
- 業權
- 租賃業權
- 市政稅（council tax）級別
- E
- 租約剩餘年期
- 100
- 每年管理費
- £2,161
- 每年地租
- £115
B 部分
暖氣及泊車
- 暖氣
- 電暖氣
- 泊車
- 不設泊車位
公用設施
- 電力供應
- 市政供應
- 煤氣供應
- 沒有煤氣
- 食水供應
- 不詳
- 污水排放
- 不詳
寬頻及流動網絡
- 寬頻
- 不詳
- 最高下載速度（Mbps）
- 不詳
- 室內流動網絡訊號
- 不詳
C 部分
樓宇安全
- 已知的樓宇安全問題（外牆覆層、防火、結構）
- 不詳
- EWS1 表格（較高樓宇內的單位）
- 不詳
- 已知含石棉
- 不詳
限制及權利
- 位於保育區
- 是
- 登錄建築
- 不詳
- 樹木保護令
- 不詳
- 第 4 條指令（部分慣常建築權利已移除）
- 不詳
- 第 4 條指令涵蓋多戶合租屋（HMOs）（C4 用途類別）
- 不詳
- 影響使用的限制性契諾
- 不詳
- 公眾通行權或共用通道
- 不詳
水浸及其他風險
- 水浸區（環境署，河流及海水）
- 第 1 區（機會低）
- 過去五年曾經水浸
- 不詳
- 防洪設施
- 不詳
- 煤田或採礦區
- 不詳
- 日本虎杖
- 不詳
- 附近有計劃中的建築工程或發展項目
- 不詳
無障礙設施
- 出入及改裝設施
- 不詳
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Oldham Street, Manchester
附近
地區地圖車站
- Piccadilly Gardens0.1 英里，步行約 3 分鐘
- Market Street0.1 英里，步行約 4 分鐘
- St Peter's Square0.2 英里，步行約 5 分鐘
學校
小學
Co-op Academy New Islington0.6 英里
Ofsted 於 2025 年 1 月 14 日 視察（無整體評級）
St Philip's Church of England Primary School0.8 英里
暫未有 Ofsted 視察記錄
Crown Street Primary School0.9 英里
暫未有 Ofsted 視察記錄
中學
舊評級制度：良好（2023 年 11 月 8 日）
Eden Boys' Leadership Academy, Manchester1.2 英里
Ofsted 評核報告 (2026 年 1 月 20 日): 共融 卓越 · 課程及教學 高水平 · 學業成就 高水平 · 出勤及行為 高水平 · 個人發展及身心健康 卓越 · 領導及管治 卓越
Eden Girls' Leadership Academy, Manchester1.3 英里
Ofsted 評核報告 (2026 年 5 月 12 日): 共融 卓越 · 課程及教學 卓越 · 學業成就 卓越 · 出勤及行為 卓越 · 個人發展及身心健康 卓越 · 領導及管治 卓越
住得近不代表一定有學位，請查看地方政府的入學規則。 距離為由該地區起計的直線距離，並非由地址起計。 資料來源：Ofsted 管理資料（截至 2026 年 8 月 31 日）；教育部 Get Information About Schools（2026 年 10 月 11 日）；運輸部 NaPTAN（2026 年 10 月 11 日）。
負擔能力及印花稅
每月供款估算
按揭 £142,200
每月還款約 £790
僅供參考，並非建議或貸款要約。貸款金額由貸款機構決定。
印花稅
應付印花稅 £8,560 （價格的 5.4%）
英格蘭，稅率核對於 25 October 2026。僅供參考，並非稅務意見。 逐個稅階計算
洪水風險
Environment Agency 洪水區 1：河流及海水帶來的風險最低。
Environment Agency 數據，讀取日期 2026 年 11 月 2 日。買入或租入前，請索取完整的洪水查詢報告。
附近近期成交
附近已售
- £168,000 · flat-maisonette, leasehold2026 年 6 月 23 日 · 0 英里
- £80,000 · flat-maisonette, leasehold2025 年 4 月 30 日 · 0 英里
- £170,000 · flat-maisonette, leasehold2024 年 5 月 17 日 · 0 英里
- £178,500 · flat-maisonette, leasehold2023 年 7 月 31 日 · 0 英里
- £153,000 · flat-maisonette, leasehold2022 年 6 月 22 日 · 0 英里
- £7,830,930 · 其他, freehold2023 年 10 月 2 日 · 0 英里
- £1,178,736 · 其他, leasehold2024 年 8 月 28 日 · 0.1 英里
- £133,000 · flat-maisonette, leasehold2024 年 6 月 19 日 · 0.1 英里
HM Land Registry 成交價資料，截至 2026 年 11 月 2 日。包含 HM Land Registry 數據，© Crown copyright 及資料庫權利。距離按郵區計算，為直線距離。
改建潛力及區內價格
這一帶的樓價及租金
Manchester 過去十年 flat or maisonette 住宅的平均價格
| When | Manchester 過去十年 flat or maisonette 住宅的平均價格 |
|---|---|
| 2016-11 | £128,846 |
| 2017-02 | £132,893 |
| 2017-05 | £133,036 |
| 2017-08 | £140,947 |
| 2017-11 | £143,045 |
| 2018-02 | £139,891 |
| 2018-05 | £141,889 |
| 2018-08 | £147,099 |
| 2018-11 | £144,961 |
| 2019-02 | £145,020 |
| 2019-05 | £145,394 |
| 2019-08 | £147,396 |
| 2019-11 | £150,408 |
| 2020-02 | £142,926 |
| 2020-05 | £138,547 |
| 2020-08 | £153,314 |
| 2020-11 | £156,359 |
| 2021-02 | £167,885 |
| 2021-05 | £176,126 |
| 2021-08 | £173,554 |
| 2021-11 | £178,106 |
| 2022-02 | £187,155 |
| 2022-05 | £188,151 |
| 2022-08 | £185,092 |
| 2022-11 | £186,679 |
| 2023-02 | £181,706 |
| 2023-05 | £179,975 |
| 2023-08 | £191,217 |
| 2023-11 | £197,315 |
| 2024-02 | £185,182 |
| 2024-05 | £202,408 |
| 2024-08 | £198,040 |
| 2024-11 | £194,512 |
| 2025-02 | £192,496 |
| 2025-05 | £196,039 |
| 2025-08 | £198,439 |
| 2025-11 | £199,706 |
| 2026-02 | £200,065 |
| 2026-05 | £193,400 |
| 2026-08 | £199,005 |
此物業與附近成交價比較（過去五年，調整至今日）
- 此物業（估算）£161,000
- 街道 · 10£151,000
- 郵政編碼 · 5£167,000
- 地區£199,005
| 此物業（估算） | £161,000 |
| 街道 | £151,000 |
| 郵政編碼 | £167,000 |
| 地區 | £199,005 |
資料來自 HM Land Registry 及英國房價指數，於 2 November 2026 讀取。僅供參考，並非估價。
某些工程可能的費用
請勾選你考慮的工程。
英格蘭的一般費用，於 25 October 2026 核對。此僅供參考：請索取報價。此資料不涉及物業的價值。
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