कानून की निगरानी: किराया विवाद, और पहले निर्णय Valuation Office को सौंपने की योजना
9 सितंबर 2026 को सरकार ने कहा कि भविष्य में Valuation Office किराया वृद्धि को चुनौती दिए जाने पर पहला निर्णय करेगा। इसकी कोई तारीख तय नहीं है और कानून नहीं बदला है: किरायेदार अब भी First-tier Tribunal में आवेदन करते हैं।
किराया और किराया वृद्धि (English)
29 सितंबर 2026 को प्रकाशित किया गया। 29 सितंबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया.
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
घोषणा क्या हुई
9 सितंबर 2026 को सरकार ने कहा कि Valuation Office (HMRC का हिस्सा) उस किराये पर पहला निर्णय लेगा, जिसे किरायेदार ने चुनौती दी है। इसके लिए नया कानून बनाना होगा, और इसकी कोई तारीख नहीं दी गई है।
आज कानून क्या है
अभी तक कुछ नहीं बदला है। जिस किरायेदार को section 13 नोटिस (Form 4A) मिलता है, वह नया किराया लागू होने से पहले अब भी First-tier Tribunal में आवेदन कर सकता है। यह मुफ़्त है। Tribunal मकान-मालिक की राशि की पुष्टि कर सकता है या उससे कम राशि तय कर सकता है। यह मकान-मालिक के प्रस्तावित किराये से अधिक किराया तय नहीं कर सकता, और नया किराया पिछली तारीख से लागू नहीं किया जा सकता।
यह क्यों मायने रखता है
1 मई 2026 से अधिक किरायेदार Tribunal का रुख कर रहे हैं। एक व्यापार विश्लेषण के अनुसार मई 2026 में 109, जून में 129 और जुलाई में 166 बाज़ार-किराया निर्णय गिने गए, जबकि उससे पहले लगभग 42 प्रति माह थे। ये आधिकारिक आँकड़े नहीं हैं।
क्या करें
- मकान-मालिक: ऐसा किराया प्रस्तावित करें जिसे आप आसपास की सूचियों (listings) से सही साबित कर सकें, और उन्हें संभालकर रखें। बाज़ार से ऊपर की राशि के घटाए जाने की संभावना है।
- किरायेदार: आवेदन करने से पहले प्रस्तावित किराये की तुलना पास के मिलते-जुलते घरों से करें, और नोटिस की तारीख से पहले आवेदन करें।
हमने क्या अपडेट किया
किराया कैसे बढ़ाएँ और किरायेदार गाइड Rent increases, जिसमें अब साफ़ लिखा है कि tribunal अधिक किराया तय नहीं कर सकता।
यह इंग्लैंड के कानून की जानकारी है, दिखाई गई तारीख पर जाँची गई, कानूनी सलाह नहीं।
यह कहाँ से आता है
लोग जो प्रश्न पूछते हैं
क्या tribunal मेरा किराया मकान-मालिक की माँग से ज़्यादा तय कर सकता है?
नहीं। 1 मई 2026 से यह मकान-मालिक के प्रस्तावित किराये की पुष्टि कर सकता है या उससे कम तय कर सकता है, कभी ज़्यादा नहीं।
क्या Valuation Office ने किराया विवादों को अपने हाथ में लिया है?
अभी तक नहीं। सरकार ने यह योजना 9 सितंबर 2026 को घोषित की, पर इसके लिए नया कानून चाहिए और कोई तारीख नहीं है। किरायेदार अब भी First-tier Tribunal में आवेदन करते हैं।
आगे पढ़ें
मार्गदर्शिका
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
मार्गदर्शिका
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
मार्गदर्शिका
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
क्या आपकी कागजी कार्रवाई पास हो जाएगी?
मुफ्त मकान मालिक चेक आपके लेट पर हर कानूनी कर्तव्य के लिए सबूतों को मिनटों में देखता है। फिर PA आपके लिए तारीखें मुफ्त में रखता है।