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यह अनुवाद केवल जानकारी के लिए है; अंग्रेज़ी संस्करण ही मान्य है। यहाँ बताया गया क़ानून इंग्लैंड का क़ानून है।

किरायेदार गाइड

निजी किरायेदार के रूप में आपके अधिकार, सरल शब्दों में, एक तिथि के साथ।

मकान मालिक गाइड के समान कानून, आपकी तरफ से देखा गया: जमा, प्रमाण पत्र, किराया वृद्धि, नोटिस, मरम्मत, शुल्क। प्रत्येक गाइड बताता है कि इसकी अंतिम जांच कब की गई थी। जानकारी, कानूनी सलाह नहीं; नोटिस या विवाद के लिए, शेल्टर या सिटीजन्स एडवाइस से मुफ्त सलाह लें।

Awaab's Law: सीलन और फफूंद, जमींदारों को क्या करना होगा और किस समय-सीमा में

Awaab's Law सीलन, फफूंद और अन्य गंभीर खतरों की जाँच और मरम्मत के लिए तय समय-सीमा तय करता है। यह 27 October 2025 से सामाजिक आवास (social housing) पर लागू है। Renters' Rights Act सरकार को इसे निजी किराये पर भी लागू करने की अनुमति देता है; इस पर 18 December 2026 तक परामर्श चल रहा है; कोई आरंभ तिथि तय नहीं हुई है। तब तक आपके मौजूदा मरम्मत और रहने योग्य होने के दायित्व लागू रहते हैं।

30 अक्टूबर 2026 को जांचा गया · 4 सवालों के जवाब दिए गए

आपकी जमा राशि: 30 दिनों के भीतर सुरक्षित, पाँच सप्ताह तक सीमित, और 1 से 3 गुना का नियम

इंग्लैंड में निजी मकान-मालिक को आपकी जमा राशि 30 दिनों के भीतर किसी सरकारी योजना में सुरक्षित रखनी होगी और आपको बताना होगा कि वह कहाँ है। यदि उन्होंने ऐसा नहीं किया, तो आप जमा राशि के तीन गुने तक का दावा कर सकते हैं, और कुछ कब्ज़े के आधार अवरुद्ध हो जाते हैं। मुफ़्त में जाँचने का तरीका।

29 सितंबर 2026 को जांचा गया · 3 सवालों के जवाब दिए गए

आपके मकान-मालिक द्वारा दिए जाने वाले सुरक्षा प्रमाणपत्र

हर साल गैस सुरक्षा रिकॉर्ड, हर पाँच साल में एक विद्युत रिपोर्ट, E या उससे बेहतर रेटिंग वाला EPC, और काम करने वाले स्मोक व कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म। आपको क्या, कब मिलना चाहिए था, और न मिला हो तो क्या करें।

29 सितंबर 2026 को जांचा गया · 3 सवालों के जवाब दिए गए

किराया बढ़ोतरी: साल में एक बार, दो महीने की सूचना, और इसे कैसे चुनौती दें

इंग्लैंड में 1 मई 2026 से कोई निजी मकान मालिक केवल निर्धारित फ़ॉर्म पर section 13 notice के ज़रिए, साल में एक बार, और कम से कम दो महीने की सूचना के साथ ही किराया बढ़ा सकता है। इसके अलावा कुछ भी मान्य नहीं है। आप न्यायाधिकरण से बाज़ार का किराया तय करने का अनुरोध कर सकते हैं, और यह मुफ़्त है।

29 सितंबर 2026 को जांचा गया · 3 सवालों के जवाब दिए गए

मरम्मत, नमी और फफूंद: मकान मालिक को क्या ठीक करना होगा और कितनी जल्दी

आपके मकान मालिक को संरचना, हीटिंग, पानी, गैस और बिजली की मरम्मत बनाए रखनी होगी, और नमी, फफूंद तथा अन्य गंभीर खतरों से निपटना होगा। Awaab's Law की समय-सीमाएँ अब सामाजिक आवास पर लागू होती हैं और बाद में निजी किराये पर भी लागू होने वाली हैं। कोई समस्या कैसे रिपोर्ट करें ताकि वह मानी जाए, और कुछ न होने पर किसके पास जाएँ।

29 सितंबर 2026 को जांचा गया · 3 सवालों के जवाब दिए गए

नोटिस, बेदखली और section 21 समाप्त होने के बाद आपके अधिकार

1 मई 2026 से इंग्लैंड में "बिना किसी कारण" वाली section 21 बेदखली नहीं है। आपकी किराएदारी periodic है, आप दो महीने का नोटिस देकर जा सकते हैं, और मकान मालिक को एक कानूनी आधार, सही नोटिस और अदालत का आदेश चाहिए। section 8 नोटिस का क्या मतलब है, नोटिस की अवधि कितनी है, और क्या करना है।

29 सितंबर 2026 को जांचा गया · 3 सवालों के जवाब दिए गए

किरायेदारों से वे शुल्क जो मकान-मालिक या एजेंट नहीं ले सकते, और अग्रिम किराया

टेनेंट फ़ीस एक्ट किरायेदारों से अधिकतर शुल्कों पर रोक लगाता है: कोई एडमिन शुल्क नहीं, रेफ़रेंसिंग, इन्वेंटरी या चेक-इन और चेक-आउट शुल्क नहीं, हस्ताक्षर से पहले कोई किराया नहीं, और अग्रिम में एक महीने के किराये (साप्ताहिक हो तो 28 दिनों के किराये) से ज़्यादा नहीं। विज्ञापित किराये से ऊपर बोली लगाना भी मना है। जानिए क्या अनुमत है, क्या नहीं, और प्रतिबंधित शुल्क कैसे वापस पाएँ।

29 सितंबर 2026 को जांचा गया · 3 सवालों के जवाब दिए गए

क्या मेरा मकान मालिक या एजेंट सही काम कर रहे हैं? किरायेदार के रूप में आपके अधिकार

इंग्लैंड में निजी किरायेदारों के लिए 1 मई 2026 से लागू एक सरल जाँच: आपको क्या दिया जाना चाहिए था, किस चीज़ का शुल्क लिया जा सकता है और किसका नहीं, किराया कैसे बढ़ सकता है, क्या सुरक्षित होना चाहिए, किरायेदारी कैसे खत्म होती है, और कुछ गलत होने पर किसके पास जाएँ: मकान मालिक से लेकर काउंसिल, न्यायाधिकरण और ombudsman तक।

30 अक्टूबर 2026 को जांचा गया · 4 सवालों के जवाब दिए गए

लैंडलॉर्ड डेटाबेस, ombudsman और लाइसेंसिंग: वे जाँच जो आप कर सकते हैं

15 दिसंबर 2026 से इंग्लैंड में हर निजी मकान मालिक को क्षेत्र-दर-क्षेत्र Private Rented Sector Database में पंजीकरण करवाना होगा और landlord ombudsman से जुड़ना होगा। साझा मकानों और कुछ इलाकों में लाइसेंस चाहिए। हर एक से आपको क्या मिलता है, और उसकी जाँच कैसे करें।

29 सितंबर 2026 को जांचा गया · 3 सवालों के जवाब दिए गए

गाइड के बारे में प्रश्न

क्या ये गाइड कानूनी सलाह हैं?

नहीं। वे इंग्लैंड में कानून को सादे शब्दों में समझाते हैं, स्रोतों और उस तारीख के साथ जब प्रत्येक गाइड को अंतिम बार जांचा गया था। अपनी स्थिति के लिए, एक सॉलिसिटर या सिटिजन्स एडवाइस या शेल्टर जैसी मुफ्त सलाह सेवा से पूछें।

गाइड यूके के किस हिस्से को कवर करते हैं?

इंग्लैंड। वेल्स, स्कॉटलैंड और उत्तरी आयरलैंड में किराये का कानून अलग है। जहाँ कोई नियम पूरे यूके को कवर करता है, जैसे कि मेकिंग टैक्स डिजिटल या नॉन-रेजिडेंट लैंडलॉर्ड स्कीम, तो मार्गदर्शिका में इसका उल्लेख है।

गाइडों को अप-टू-डेट कैसे रखा जाता है?

प्रत्येक मार्गदर्शिका उस तिथि को दिखाती है जब इसे GOV.UK और legislation.gov.uk के विरुद्ध अंतिम बार जाँचा गया था। जब कानून बदलता है तो हम मार्गदर्शिका को अपडेट करते हैं और लॉ वॉच में परिवर्तन के बारे में लिखते हैं।

क्या मार्गदर्शिकाएँ किराएदार अधिकार अधिनियम को कवर करती हैं?

हाँ। अधिनियम England (इंग्लैंड) में 1 मई 2026 को लागू हुआ: धारा 21 समाप्त हो गई, किरायेदारी आवधिक हो गई और किराया वृद्धि एक प्रक्रिया का पालन करती है। इसके लिए गाइड फिर से लिखे गए, जिसमें मकान मालिकों के लिए क्या बदला गया, से शुरू किया गया।

क्या किरायेदारों के लिए गाइड उपलब्ध हैं?

हाँ। किरायेदारों के लिए लिखे गए गाइड देखने के लिए ऊपर 'किरायेदारों के लिए' चुनें: जमा, मरम्मत, शुल्क जो एक मकान मालिक नहीं ले सकता, किराया वृद्धि और पालतू जानवर।

किरायेदार अधिकार अधिनियम: मकान मालिकों के लिए क्या बदला · कानून पर नज़र