नॉन-रेज़िडेंट लैंडलॉर्ड स्कीम, चरण-दर-चरण
यदि आप साल के छह महीनों से अधिक समय तक देश से बाहर रहते हैं, तो आपके UK के किराए पर लगने वाला कर आपका एजेंट या किरायेदार काट लेता है, जब तक HMRC आपको पूरा किराया प्राप्त करने की अनुमति न दे। यह योजना कैसे काम करती है, फ़ॉर्म NRL1i, और हर साल क्या भेजना है।
संक्षेप में: यदि आप आमतौर पर UK के बाहर रहते हैं, तो आपका लेटिंग एजेंट, या जब किराया £100 प्रति सप्ताह से अधिक हो और कोई एजेंट न हो तब आपका किरायेदार, किराए में से बुनियादी दर का कर काटेगा। फ़ॉर्म NRL1i के ज़रिए HMRC से आवेदन करें ताकि आपको पूरा किराया मिले, और कर इसके बजाय Self Assessment के माध्यम से चुकाएँ।
विदेश में मकान मालिक (English)पैसा, कर और बीमा (English)
इंग्लैंड। 4 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
किसके लिए है
नॉन-रेज़िडेंट लैंडलॉर्ड स्कीम HMRC की योजना है, उन मकान-मालिकों के लिए जिनका सामान्य निवास UK के बाहर है और जो UK में संपत्ति किराए पर देते हैं। UK का कोई लेटिंग एजेंट किराए में से बुनियादी दर का कर काट लेता है, जब तक HMRC ने आपको पूरा भुगतान पाने की मंज़ूरी न दी हो; £100 प्रति सप्ताह से अधिक किराया सीधे आपको देने वाले किरायेदार को भी यही करना होता है।
किसी व्यक्ति के लिए, "UK के बाहर सामान्य निवास" का अर्थ है साल के छह महीनों से अधिक समय तक विदेश में रहना। इसमें UK की किसी भी संपत्ति का किराया शामिल है, केवल इंग्लैंड की नहीं। कंपनियों और ट्रस्टियों के अपने फ़ॉर्म होते हैं।
अगर आप कुछ न करें तो क्या होता है
- लेटिंग एजेंट के साथ: एजेंट को आपके लिए किए गए खर्चों के बाद किराए में से बुनियादी दर (20%) का कर काटना होगा और हर तिमाही HMRC को चुकाना होगा। यह तब भी लागू होता है जब किराया कितना भी कम हो। जो भी व्यक्ति आपके लिए आपका किराया इकट्ठा करता है, वह एजेंट माना जाता है, यहाँ तक कि कोई मित्र भी।
- बिना एजेंट के: यदि किराया £100 प्रति सप्ताह से अधिक है, तो किरायेदार को कर काटना होगा और हर तिमाही चुकाना होगा।
हर साल एजेंट या किरायेदार आपको एक प्रमाणपत्र (NRL6) देता है, जिसमें काटा गया कर दिखाया जाता है, ताकि आप उसे अपने कर बिल में दावे के रूप में दर्ज कर सकें।
पूरा किराया प्राप्त करना
अधिकांश मकान-मालिक बिना कर काटे किराया प्राप्त करने के लिए आवेदन करते हैं और कोई भी कर इसके बजाय Self Assessment के माध्यम से चुकाते हैं:
- फ़ॉर्म NRL1i (व्यक्तिगत) भरें और HMRC को भेजें। आप विदेश जाते ही या किराए पर देने से पहले आवेदन कर सकते हैं।
- यदि HMRC सहमत होता है, तो वह आपके एजेंट या किरायेदार को लिखता है और उन्हें कर काटना बंद करने को कहता है। तब तक, उन्हें इसे काटते रहना होगा।
- हर साल, किराए की घोषणा Self Assessment कर रिटर्न में करें, कर वर्ष समाप्त होने के बाद 31 जनवरी तक।
रिकॉर्ड रखना
हर किराया भुगतान और हर खर्च (मरम्मत, एजेंट शुल्क, बीमा, प्रमाणपत्र) को उसकी रसीद के साथ रखें। बंधक (mortgage) का ब्याज किराए में से नहीं काटा जाता; इस पर बुनियादी दर पर कर क्रेडिट मिलता है। Making Tax Digital for Income Tax अप्रैल 2026 से एक आय सीमा से ऊपर के मकान-मालिकों पर लागू होता है; जाँच करें कि यह आप पर लागू होता है या नहीं।
जहाँ आप रहते हैं वहाँ का कर
जिस देश में आप रहते हैं, वह भी उसी किराए पर कर लगा सकता है। अधिकांश कर संधियाँ UK के कर के लिए क्रेडिट देती हैं, इसलिए आप दो बार भुगतान नहीं करते। दोनों देशों को जानने वाले कर सलाहकार से पूछें।
यह मार्गदर्शिका जानकारी है, कर सलाह नहीं। HMRC का अपना मार्गदर्शन नीचे लिंक किया गया है।
यह कहाँ से आता है
मकान मालिकों के प्रश्न
फ़ॉर्म NRL1i क्या है?
देश से बाहर रहने वाला व्यक्तिगत मकान-मालिक बिना किसी कर कटौती के UK का किराया प्राप्त करने के लिए HMRC को जो आवेदन भेजता है। यदि HMRC सहमत हो जाए, तो आप इसके बजाय Self Assessment कर रिटर्न में किराए की घोषणा करते हैं।
मेरा किरायेदार मुझे सीधे किराया देता है। क्या उन्हें कर काटना होगा?
केवल तभी जब किराया £100 प्रति सप्ताह से अधिक हो और HMRC ने उन्हें न बताया हो कि आप पूरा किराया प्राप्त कर सकते हैं। इससे कम होने पर, वे आपको पूरा किराया देते हैं और आप स्वयं उसकी घोषणा करते हैं।
क्या मेरा किराया इकट्ठा करने वाला मित्र एक लेटिंग एजेंट है?
इस योजना के लिए, हाँ। UK में जो भी व्यक्ति आपका किराया प्राप्त करता है या यह नियंत्रित करता है कि वह कहाँ जाए, वह लेटिंग एजेंट माना जाता है और जब तक HMRC ने आपको मंज़ूरी न दी हो, उसे कर काटना होगा।
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इस पर टेम्प्लेट, नियम और समाचार
शब्दावली
Non-Resident Landlord Scheme
HMRC की वह योजना जिसके तहत विदेश में रहने वाले मकान-मालिकों को मिलने वाले UK के किराए पर कर लगाया जाता है: एजेंट या किरायेदार बुनियादी दर का कर काट लेता है, जब तक HMRC पूरा किराया बिना कटौती के भुगतान करने की मंज़ूरी न दे।
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