कानूनी निगरानी: 1 मई 2026, जिस दिन section 21 समाप्त हुई
Renters' Rights Act 2025 का पहला चरण 1 मई 2026 को इंग्लैंड में लागू हुआ। उस दिन क्या बदला, इससे कौन प्रभावित है, और हमारी कौन-सी गाइडें अपडेट हुईं।
किरायेदार अधिकार अधिनियम (Renters’ Rights Act) (English)
28 सितंबर 2026 को प्रकाशित किया गया। 27 सितंबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया.
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
क्या बदला
1 मई 2026 को इंग्लैंड में Renters' Rights Act 2025 का पहला चरण लागू हुआ। उस दिन से:
- “no fault” वाली section 21 notices समाप्त कर दी गई हैं, नई और मौजूदा दोनों tenancies के लिए। कब्ज़ा लेने के लिए Housing Act 1988 की Schedule 2 में दिया गया कोई ground ज़रूरी है।
- हर assured shorthold tenancy assured periodic tenancy बन गई है। Fixed terms खत्म हो गए; tenant छोड़ने के लिए दो महीने की notice देता है।
- Rent बढ़ाने की एक ही procedure है: section 13 notice, साल में एक बार, दो महीने की notice के साथ।
- कोई bidding नहीं: विज्ञापित rent ही वह अधिकतम राशि है जो landlord स्वीकार कर सकता है।
- अग्रिम में एक महीने से अधिक का rent नहीं, और पाँच हफ्ते के rent की deposit सीमा जारी रहती है।
- Pet की माँग पर विचार करना होगा और केवल उचित कारण से ही मना किया जा सकता है।
- Tenancy शुरू होने से पहले लिखित statement of terms (section 16D)।
कौन प्रभावित है
इंग्लैंड में हर private landlord और tenant, जिसमें 1 मई 2026 से पहले शुरू हुई tenancies भी शामिल हैं। Wales और Scotland का अपना कानून है और यहाँ उन्हें शामिल नहीं किया गया है।
आगे क्या आने वाला है
Private Rented Sector Database 15 दिसंबर 2026 से क्षेत्र-दर-क्षेत्र शुरू होगा, और landlord के लिए ombudsman उसके बाद आएगा। दोनों पर हर क्षेत्र की तारीखें घोषित होने पर अलग law-watch प्रविष्टि होगी।
हमने क्या अपडेट किया
Landlord गाइडें What changed on 1 May 2026, The assured periodic tenancy और Rent increases, और tenant गाइडें notices तथा rent rises। Audit और tenant check एक ही तारीखों का उपयोग करते हैं।
यह इंग्लैंड के कानून की जानकारी है, जो दिखाई गई तारीख पर जाँची गई है, कानूनी सलाह नहीं। किसी possession case या विवाद के लिए solicitor, landlord association, Shelter या Citizens Advice से बात करें।
यह कहाँ से आता है
लोग जो प्रश्न पूछते हैं
क्या 1 मई 2026 का बदलाव उस तारीख से पहले शुरू हुई tenancy पर लागू होता है?
हाँ। इंग्लैंड में मौजूदा assured shorthold tenancies 1 मई 2026 को assured periodic tenancies बन गईं, और उस तारीख के बाद किसी भी tenancy के लिए section 21 का उपयोग नहीं किया जा सकता।
क्या 1 मई 2026 को deposit की सीमा बदली?
नहीं। पाँच हफ्ते के rent की सीमा (जहाँ सालाना rent £50,000 या उससे अधिक हो वहाँ छह हफ्ते) Tenant Fees Act 2019 से जारी है। जो बदला है वह यह कि अग्रिम में एक महीने से अधिक का rent नहीं लिया जा सकता।
आगे पढ़ें
मार्गदर्शिका
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
कानून पर नज़र
Law watch: the landlord database from 15 December 2026
The Private Rented Sector Database opens region by region from 15 December 2026. Every landlord in England will need an entry per property before advertising or letting, and tenants will be able to look a landlord up.
मार्गदर्शिका
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
मार्गदर्शिका
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
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