धारा 8 और Form 3A: यह क्या है, और सलाहकार के पास ले जाने के लिए एक तथ्य-पत्र

Form 3A वह आधिकारिक धारा 8 नोटिस है जिसे इंग्लैंड में मकान मालिक कब्ज़ा पाने के लिए इस्तेमाल करता है। आधार और नोटिस की अवधि अलग-अलग होती हैं, और किराये की अवधि केवल अदालत ही समाप्त कर सकती है। हम नोटिस का मसौदा नहीं देते; यह एक तथ्य-पत्र है जो आपको किसी सॉलिसिटर या मकान मालिक संघ से बात करने से पहले तैयार करना चाहिए।

इंग्लैंड। 27 सितंबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।

अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित

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इसे कब इस्तेमाल करें

इसे तब इस्तेमाल करें जब आप कोई संपत्ति वापस लेने के बारे में सोच रहे हों और किसी सलाहकार से बात करने से पहले प्रक्रिया समझना चाहते हों। Form 3A हाउसिंग एक्ट 1988 की धारा 8 के तहत कब्ज़ा मांगने का आधिकारिक नोटिस है। इंग्लैंड में अब Section 21 मौजूद नहीं है, इसलिए कब्ज़ा केवल Schedule 2 के किसी आधार पर ही मिल सकता है।

इस पृष्ठ का अपना कोई नोटिस मसौदा नहीं है और कभी होगा भी नहीं। फ़ॉर्म GOV.UK से आता है, और शुरुआत का फ़ैसला केवल आपका है, जो किसी सॉलिसिटर या मकान मालिक संघ के साथ मिलकर लिया जाता है।

भेजने से पहले

आधार अलग-अलग हैं। कुछ अनिवार्य हैं (यदि साबित हो जाएँ, तो अदालत कब्ज़े का आदेश देनी ही होगी) और कुछ विवेकाधीन हैं (न्यायाधीश तय करता है कि यह उचित है या नहीं)।
नोटिस की अवधि आधार के अनुसार अलग होती है। उदाहरण के लिए, जब आप बेचना या उसमें रहने जाना चाहते हैं तो चार महीने, और किराया बकाया होने पर चार सप्ताह। बेचने और उसमें रहने जाने का आधार किरायेदारी के पहले बारह महीनों में इस्तेमाल नहीं किया जा सकता। कब्ज़ा गाइड में तालिका दी गई है।
केवल अदालत ही किराये की अवधि समाप्त कर सकती है। नोटिस बेदखली नहीं है। यदि किरायेदार नहीं जाता, तो मकान मालिक काउंटी कोर्ट में आवेदन करता है। ताला बदलना एक आपराधिक अपराध है।
आपके अपने कागज़ात मायने रखते हैं। बिना संरक्षित सुरक्षा जमा या गैस सुरक्षा रिकॉर्ड की कमी किसी आधार को रोक सकती है।
आधिकारिक फ़ॉर्म और उसके मार्गदर्शन नोट assured tenancy forms page पर उपलब्ध हैं। उसके शब्दों में बदलाव नहीं किया जाना चाहिए।

टेम्पलेट

सलाहकार के लिए तथ्य-पत्र (यह कोई नोटिस नहीं है और किरायेदार को नहीं भेजा जाना चाहिए)

संपत्ति: [संपत्ति का पूरा पता]

किरायेदार: [हर किरायेदार के नाम]

किरायेदारी शुरू होने की तारीख: [तारीख]

वर्तमान किराया: [राशि] प्रति [महीना / सप्ताह], [दिन] को देय

आप संपत्ति वापस क्यों चाहते हैं, अपने शब्दों में: [कारण]

रिकॉर्ड	तारीख या संदर्भ	क्या प्रति आपके पास है?
लिखित विवरण या किरायेदारी समझौता	[दी गई तारीख]	[हाँ / नहीं]
सुरक्षा जमा संरक्षित, और योजना	[तारीख, योजना, संदर्भ]	[हाँ / नहीं]
सुरक्षा जमा का निर्धारित विवरण दिया गया	[तारीख]	[हाँ / नहीं]
किरायेदार को दिया गया गैस सुरक्षा रिकॉर्ड	[तारीख]	[हाँ / नहीं]
दी गई विद्युत रिपोर्ट (EICR)	[तारीख]	[हाँ / नहीं]
दिया गया EPC	[तारीख]	[हाँ / नहीं]
पिछले बारह महीनों का किराया रिकॉर्ड	[कवर की गई अवधि]	[हाँ / नहीं]
किरायेदार के साथ पत्र और संदेश	[कवर की गई अवधि]	[हाँ / नहीं]

से बात की गई सलाहकार: [सॉलिसिटर या मकान मालिक संघ], [तारीख] को

इसके बाद क्या होता है

कोई नोटिस देने से पहले तथ्य-पत्र और दस्तावेज़ किसी सॉलिसिटर या मकान मालिक संघ के पास ले जाएँ। वे बताएँगे कि तथ्यों पर कौन-सा आधार लागू होता है, कौन-सी नोटिस अवधि लागू होती है और फ़ॉर्म किस तरह देना होगा। LevelMoves आपके रिकॉर्ड और तारीखें व्यवस्थित रखता है; वह कब्ज़े का नोटिस तैयार नहीं करता, न उसे भेजता है, और यह तय नहीं करता कि शुरुआत कब करनी है।

यह इंग्लैंड के कानून की जानकारी है, कानूनी सलाह नहीं। दिखाई गई तारीख पर जाँची गई।

यह कहाँ से आता है

Questions about this template

Form 3A क्या है?

किराये पर दी गई निजी किराया क्षेत्र की संपत्ति पर assured tenancy के तहत कब्ज़ा मांगने का आधिकारिक नोटिस, जिसे धारा 8 नोटिस भी कहा जाता है। यह GOV.UK पर प्रकाशित है और इसके शब्दों में बदलाव नहीं किया जा सकता।

क्या धारा 8 नोटिस किराये की अवधि समाप्त करता है?

नहीं। यदि किरायेदार नहीं जाता, तो केवल अदालत का आदेश ही कब्ज़ा समाप्त करता है, और ज़रूरत पड़ने पर बेलिफ़ उसे लागू करते हैं। ताला बदलना गैर-कानूनी बेदखली है।

क्या LevelMoves मेरे लिए नोटिस लिख सकता है?

नहीं। कब्ज़े का फ़ैसला केवल मकान मालिक का होता है और यह किसी सॉलिसिटर या मकान मालिक संघ का विषय है। LevelMoves जानकारी देता है और उनके लिए आपके रिकॉर्ड तैयार रखता है।

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