लिखित शर्तों का विवरण: भरने योग्य चेकलिस्ट
इंग्लैंड में मकान मालिक को किरायेदारी शुरू होने से पहले किरायेदार को लिखित शर्तों का विवरण देना होगा। यह एक चेकलिस्ट है, जिसमें विवरण इकट्ठा करें और दर्ज करें कि आपने इसे कब दिया। यह किरायेदारी समझौता नहीं है।
इंग्लैंड। 29 सितंबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
इसे कब इस्तेमाल करें
इसे तब इस्तेमाल करें जब आप इंग्लैंड में नई किरायेदारी पर कोई घर देने वाले हों। 1 मई 2026 से मकान मालिक को किरायेदारी में प्रवेश करने से पहले किरायेदार को लिखित शर्तों का विवरण देना होगा। इस चेकलिस्ट में नियमों के अनुसार विवरण में शामिल होने वाली हर मद सूचीबद्ध है, जिसमें आपने जो लिखा उसके लिए जगह है और उसे देने की तारीख दर्ज करने की भी जगह है।
यह किरायेदारी समझौता नहीं है और न ही यह स्वयं विवरण है। सरकार ने कोई आदर्श समझौता प्रकाशित नहीं किया है। अगर आपको शुरुआत के लिए कोई दस्तावेज़ चाहिए, तो tenancy agreement template में नीचे की हर मद शामिल है। जो भी आप इस्तेमाल करें, उसे किसी solicitor या landlord association से जाँच करवाएँ, और GOV.UK guidance से मिलान कर लें।
इसे कैसे भरें
- हर किरायेदारी के लिए एक चेकलिस्ट भरें, किसी के हस्ताक्षर करने या कुछ तय करने से पहले।
- आँकड़े विज्ञापन से लें: किराया विज्ञापित किराए से अधिक नहीं हो सकता।
- किसी मद के आगे "yes" तभी लिखें जब वह उस दस्तावेज़ में लिखी हो जो आप किरायेदार को देंगे।
- मद 8, 9 और 15 तथ्यों पर निर्भर करती हैं। अगर किरायेदार आपको कोई बिल नहीं देता, कोई जमा राशि नहीं ली जाती, या घर में गैस नहीं है, तो यह लिख दें।
- आखिरी पंक्ति वैकल्पिक है। कुछ कब्ज़ा के आधार तभी इस्तेमाल हो सकते हैं जब किरायेदार को पहले बता दिया गया हो कि मकान मालिक उन पर निर्भर हो सकता है। कौन से आधार आप पर लागू होते हैं, इस पर solicitor या landlord association से सलाह लें।
- अपना तैयार दस्तावेज़ मुफ़्त agreement checker से जाँचें।
- विवरण हर उस किरायेदार को दें जिसका नाम किरायेदारी में है, और तारीख का प्रमाण रखें: तारीख वाला ईमेल, हस्ताक्षरित प्रति या डिलीवरी का रिकॉर्ड।
- चेकलिस्ट को किरायेदारी के रिकॉर्ड के साथ रखें।
टेम्पलेट
लिखित शर्तों का विवरण: चेकलिस्ट
संपत्ति: [full address of the property]
किरायेदार पहली बार कब रहने आ सकता है: [date]
| क्रम | लिखित विवरण में यह होना चाहिए | आपने क्या लिखा | दस्तावेज़ में है? |
|---|---|---|---|
| 1 | हर मकान मालिक का नाम | [full names] | [yes / no] |
| 2 | हर किरायेदार का नाम | [full names] | [yes / no] |
| 3 | इंग्लैंड या वेल्स में एक पता जहाँ किरायेदार मकान मालिक को नोटिस दे सके | [address] | [yes / no] |
| 4 | घर का पता | [full address] | [yes / no] |
| 5 | वह तारीख जब किरायेदार पहली बार कब्ज़े का हकदार होता है | [date] | [yes / no] |
| 6 | किराया, और वह कब देय है | [amount] प्रति [month / week], [day] को देय | [yes / no] |
| 7 | यह कथन कि कोई भी किराया वृद्धि Housing Act 1988 की धारा 13 के तहत नोटिस द्वारा प्रस्तावित की जाएगी | [clause number or page] | [yes / no] |
| 8 | मकान मालिक को चुकाए गए या किराए में शामिल बिल (council tax, utilities, TV licence, communications, Green Deal): कौन से बिल, वे किराए में शामिल हैं या नहीं, राशि और तारीखें, या किरायेदार को कैसे बताया जाएगा | [each bill, amount and date / none: the tenant pays the suppliers directly] | [yes / no] |
| 9 | जमा राशि, अगर ली जाती है | [amount / no deposit is taken] | [yes / no] |
| 10 | किरायेदार द्वारा दिया जाने वाला न्यूनतम नोटिस, जो दो महीने से अधिक नहीं हो सकता | [notice period] | [yes / no] |
| 11 | कि मकान मालिक किरायेदारी केवल अदालत के कब्ज़ा आदेश से समाप्त कर सकता है, निर्धारित प्रपत्र में नोटिस के बाद जिसमें आधार बताए गए हों, और नोटिस की अवधि आधार पर निर्भर करती है | [clause number or page] | [yes / no] |
| 12 | मकान मालिक का दायित्व कि घर मानव निवास योग्य हो (Landlord and Tenant Act 1985, धारा 9A) | [clause number or page] | [yes / no] |
| 13 | मकान मालिक के मरम्मत संबंधी दायित्व (Landlord and Tenant Act 1985, धारा 11): ढाँचा और बाहरी भाग; पानी, गैस, बिजली और स्वच्छता की व्यवस्थाएँ; स्थान तापन और पानी तापन | [clause number or page] | [yes / no] |
| 14 | बिजली सुरक्षा: मानक पूरे होते हैं, स्थापना कम से कम हर पाँच साल में जाँची जाती है, और किरायेदार को रिपोर्ट मिलती है | [clause number or page] | [yes / no] |
| 15 | गैस सुरक्षा, जहाँ घर में गैस है: उपकरण और फ़्लू सुरक्षित रखे जाते हैं, हर साल पंजीकृत engineer द्वारा जाँच होती है, और रिकॉर्ड किरायेदार को दिया जाता है | [clause number or page / the home has no gas] | [yes / no] |
| 16 | Equality Act 2010, धारा 190: विकलांग व्यक्ति को जिन सुधारों की ज़रूरत है, उनकी सहमति अनुचित रूप से नहीं रोकी जाएगी | [clause number or page] | [yes / no] |
| 17 | पालतू जानवर: किरायेदार Housing Act 1988 की धारा 16A के तहत लिखित में माँगे और मकान मालिक सहमति दे तो वह पालतू जानवर रख सकता है; सहमति अनुचित रूप से नहीं रोकी जाएगी; मकान मालिक 28 दिनों के भीतर लिखित में उत्तर देगा | [clause number or page] | [yes / no] |
| वैकल्पिक | नोटिस कि मकान मालिक Housing Act 1988 की Schedule 2 के उन आधारों पर कब्ज़ा वापस लेना चाह सकता है जिनके लिए पहले नोटिस ज़रूरी है | [ground numbers, after taking advice / not used] | [yes / no] |
देने का रिकॉर्ड
दिया गया: [names of every tenant]
देने की तारीख: [date], [date] को किरायेदारी तय होने से पहले
कैसे दिया गया: [by hand / by post / by email to: address]
प्रमाण रखा गया: [signed copy / dated email / delivery record]
एग्रीमेंट चेकर से चलाया गया: [date]
समझौता इनके द्वारा जाँचा गया: [solicitor or landlord association] on [date]
इसके बाद क्या होता है
विवरण किरायेदारी से पहले आता है, इसलिए किसी के हस्ताक्षर करने या तय करने से पहले इसे दें। जो मकान मालिक इसे नहीं देता, उस पर काउंसिल से £7,000 तक के जुर्माने का जोखिम है। किरायेदारी समझौता किसी शर्त को ठीक नहीं कर सकता, किराया-समीक्षा खंड तय नहीं कर सकता, या पालतू जानवरों पर पूरी तरह रोक नहीं लगा सकता; जो खंड ऐसा करने की कोशिश करता है, उसका कोई प्रभाव नहीं होता। विवरण देने के बाद, जमा राशि को सुरक्षित करना होगा और जमा प्राप्त होने के 30 दिनों के भीतर निर्धारित जानकारी देनी होगी: move-in checklist में तारीखें दर्ज रहती हैं। बाकी बातों के लिए assured periodic tenancy guide देखें। जिन शब्दों के बारे में आप निश्चित न हों, उनके लिए solicitor या landlord association से पूछें।
यह इंग्लैंड के कानून की जानकारी है, कानूनी सलाह नहीं। दिखाई गई तारीख पर जाँचा गया।
यह कहाँ से आता है
Questions about this template
क्या लिखित विवरण और किरायेदारी समझौता एक ही हैं?
नहीं। लिखित विवरण में वे शर्तें होती हैं जो नियमों में सूचीबद्ध हैं, और यह किरायेदारी में प्रवेश से पहले देना होता है। दोनों को एक दस्तावेज़ में जोड़ा जा सकता है, लेकिन इस जैसी चेकलिस्ट दोनों में से कोई नहीं है।
क्या कोई आधिकारिक आदर्श किरायेदारी समझौता है जिसे मैं इस्तेमाल कर सकूँ?
सरकार ने कोई आदर्श समझौता प्रकाशित नहीं किया है। GOV.UK बताता है कि मकान मालिक को कौन सी लिखित जानकारी देनी होती है। हमारा tenancy agreement template एक शुरुआती बिंदु है; अपने समझौते को solicitor या landlord association से जाँचवाएँ।
लिखित विवरण कब देना होगा?
किरायेदारी में प्रवेश से पहले: समझौते पर हस्ताक्षर होने या किरायेदारी तय होने से पहले। तारीख का प्रमाण रखें।
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