Kjo faqe është një përkthim vetëm për informim; vlen versioni në anglisht. Ligji i përshkruar është ligji i Anglisë.
Si funksionon
Ju jeni pronari i pronës. PA-ja bën punën e përgatitjes. Vendosni ju.
Një shikim përmes një viti qiraje me LevelMoves: çfarë përgatit PA-ja për ju, dhe çfarë gjithmonë ju vjen së pari.
Rishikuar për herë të fundit më 11 tetor 2026
Faza 1
Dita e parë: tregojani për pronën
Adresa, kush banon atje, sa është qiraja, kur filloi, ku ndodhet depozita. Shkruajeni, thuajeni, ose ngarkoni marrëveshjen dhe lëreni PA-në ta lexojë. Ajo ndërton regjistrimin dhe liston çfarë mungon.
Faza 2
Certifikatat dhe pajtueshmëria
Ngarkoni certifikatën e sigurisë së gazit, EICR-në dhe EPC-në në çdo formë. PA-ja lexon datat, i arkivon dhe shton çdo datë rinovimi te detyrat e shtëpisë suaj. Kur një certifikatë duhet bërë, gjen një inxhinier nga kontaktet tuaja, merr një termin dhe një çmim, dhe ju kërkon konfirmim. Pas vizitës, certifikata e re arkivohet dhe qiramarrësi merr kopjen e tij.
Faza 3
Qiraja, në llogarinë tuaj
Lidhni bankën tuaj (vetëm lexim) ose ngarkoni një deklaratë çdo muaj. PA-ja i përputh pagesat me qiranë dhe mban regjistrin e qirasë, kështu që një pagesë e vonuar shfaqet aty. Kurrë nuk mban apo lëviz para.
Faza 4
Riparimet, nga raporti deri te fatura
Qiramarrësi juaj raporton një problem me foto. PA-ja e kthen atë në punë, i jep udhëzimet kontraktorit të duhur, merr ofertën, ju pyet, e planifikon rreth qiramarrësit dhe arkivon faturën. Ju vlerësoni punën kur përfundon.
Faza 5
Qiramarrësit që vijnë e shkojnë, sipas mënyrës suaj
Kur dikush largohet, PA-ja ekzekuton listën e kontrollit: datat e njoftimit, inventarin, kthimin e depozitës, pastrimin, certifikatat për qiranë e radhës. Për qiranë e radhës shkruan njoftimin, dhe në çdo hap ju zgjidhni kush bën punën: ju, kontakti juaj, oferta nga ofrues afër, ose agjenti juaj. Referencat, regjistrimi i depozitës, vizitat dhe fotot kthehen të gjitha në të njëjtën dosje, dhe ju vendosni për qiramarrësin.
Faza 6
Ligji, pa lexuar
Qiraja mund të rritet një herë në vit me njoftim; rishikimi vjetor shtohet te detyrat e shtëpisë suaj para se të hapet afati, dhe PA-ja përgatit formularin që ju ta dorëzoni. Kërkesat për kafshë marrin një përgjigje me datë për miratimin tuaj. Afati i bazës së të dhënave të zotëruesve për rajonin tuaj është në detyrat tuaja. Çdo gjë që ka të bëjë me posedimin i shkon një personi.
PA-ja
Si flisni me PA-në?
Në web, me asistentin në çdo faqe. Ai i njeh pronat, kontaktet dhe dokumentet tuaja, kështu që "rezervo WarmHome për kaldajën në Elm Road të enjten" mjafton.
- "Sarah dhe Tom u vendosën më 1 mars, £1,450 në muaj, depozita £1,600."
- "Çfarë certifikatash i duhen Kings Court para se ta jap me qira?"
- "Regjistro qiranë prej £1,450 të marrë sot për Elm Road."
- "A mund të refuzoj një kafshë? Sam ka kërkuar një mace."
Rezervuar. Sam dhe Bright Plumbing janë njoftuar.
Questions landlords ask
Çfarë më duhet për të filluar?
Një adresë email dhe adresa e pronës suaj. Gjithçka tjetër mund të vijë më vonë: ngarkoni dokumentet ndërsa i gjeni, ose i thoni PA-së për qiranë në një mesazh.
A duhet ta përdorin qiramarrësit e mi?
Jo. Ftojini ata nëse dëshironi; ata marrin portalin e tyre për të parë qiranë, certifikatat dhe dokumentet dhe për të raportuar riparimet.
A mund t'i mbaj kontraktorët e mi ekzistues?
Po. Shtojini si kontakte. Kur paraqitet një punë, PA-ja i udhëzon, mbledh ofertën dhe ju kërkon miratim. Ata marrin një portal të thjeshtë, ose thjesht email.
Çfarë ndodh në ditën kur duhet paguar qiraja?
Nëse keni lidhur llogarinë tuaj bankare ose keni ngarkuar një deklaratë, PA-ja e sheh pagesën dhe e shënon si të marrë. Nëse nuk arrin asgjë, regjistri i qirasë e tregon si të vonuar dhe ju vendosni çfarë ndodh më pas. PA-ja mund të përgatisë një shënim miqësor që ju ta kontrolloni; asgjë nuk dërgohet derisa ta konfirmoni, dhe çdo gjë zyrtare është e juaja për ta dërguar.