Kjo faqe është një përkthim vetëm për informim; vlen versioni në anglisht. Ligji i përshkruar është ligji i Anglisë.
Udhëzuesit për qiramarrësit
Të drejtat tuaja si qiramarrës privat, me fjalë të thjeshta, me datë.
I njëjti ligj si udhëzuesit për pronarët, parë nga ana juaj: depozita, certifikata, rritjet e qirasë, njoftimet, riparimet, tarifat. Çdo udhëzues tregon kur u kontrollua për herë të fundit. Informacion, jo këshillë ligjore; për një njoftim ose mosmarrëveshje, merrni këshillë falas nga Shelter ose Citizens Advice.
Ligji i Awaab-it, lagështia dhe myku: çfarë duhet të bëjnë pronarët dhe brenda çfarë afati
Ligji i Awaab-it përcakton afate të caktuara për hetimin dhe riparimin e lagështisë, mykut dhe rreziqeve të tjera serioze. Ai zbatohet për banesat sociale që nga 27 tetor 2025. Renters' Rights Act i jep qeverisë të drejtën ta zgjerojë atë te qiratë private; është në konsultim deri më 18 dhjetor 2026; nuk është caktuar ende asnjë datë fillimi. Deri atëherë, detyrimet tuaja ekzistuese për riparimet dhe për kushtet e banueshmërisë vazhdojnë të zbatohen.
Kontrolluar 30 tetor 2026 · 4 pyetje u përgjigjën
Depozita juaj: e mbrojtur brenda 30 ditësh, e kufizuar në pesë javë, dhe rregulli 1 deri 3 herë
Një pronar privat në Anglisi duhet ta mbrojë depozitën tuaj në një skemë qeveritare brenda 30 ditësh dhe t'ju tregojë ku ndodhet. Nëse nuk e ka bërë këtë, mund të kërkoni deri në tri herë depozitën, dhe disa baza për kthimin e banesës janë të bllokuara. Si ta kontrolloni falas.
Kontrolluar 29 shtator 2026 · 3 pyetje u përgjigjën
Certifikatat e sigurisë që qiradhënësi juaj duhet t'ju japë
Raport i sigurisë së gazit çdo vit, raport elektrik çdo pesë vjet, një EPC me klasë E ose më të mirë, dhe alarme tymi dhe monoksidi karboni që funksionojnë. Çfarë duhet të keni marrë, kur, dhe çfarë të bëni nëse nuk e keni marrë.
Kontrolluar 29 shtator 2026 · 3 pyetje u përgjigjën
Rritjet e qirasë: një herë në vit, njoftim dy-mujor, dhe si ta kundërshtoni një rritje
Në Angli, që nga 1 maji 2026, një qiradhënës privat mund ta rrisë qiranë vetëm me një njoftim sipas seksionit 13 në formularin e parashikuar, një herë në vit, me të paktën dy muaj njoftim. Çdo gjë tjetër nuk është e vlefshme. Mund t'i kërkoni First-tier Tribunal (Property Chamber) të caktojë një qira të tregut, falas.
Kontrolluar 29 shtator 2026 · 3 pyetje u përgjigjën
Riparimet, lagështia dhe myku: çfarë duhet të riparojë qiradhënësi dhe sa shpejt
Qiradhënësi juaj duhet të mbajë në gjendje riparimi strukturën, ngrohjen, ujin, gazin dhe instalimet elektrike, dhe të trajtojë lagështinë, mykun dhe rreziqe të tjera serioze. Afatet e Awaab's Law zbatohen tani për banesat sociale dhe do të zgjerohen për qiratë private më vonë. Si të raportoni një problem në mënyrë që të vlejë, dhe kujt t'i drejtoheni kur nuk ndodh asgjë.
Kontrolluar 29 shtator 2026 · 3 pyetje u përgjigjën
Njoftimet, dhunimi nga banesa dhe të drejtat tuaja pas shfuqizimit të seksionit 21
Që nga 1 maji 2026 nuk ekziston dhunimi nga banesa pa shkak ("no-fault") sipas seksionit 21 në Angli. Qiraja juaj është periodike, ju jepni njoftim dy-mujor, dhe qiradhënësi ka nevojë për një bazë ligjore, një njoftim të rregullt dhe një vendim gjykate. Çfarë do të thotë një njoftim sipas seksionit 8, afatet e njoftimit dhe çfarë të bëni.
Kontrolluar 29 shtator 2026 · 3 pyetje u përgjigjën
Tarifat që një pronar ose agjent nuk mund t'ju ngarkojë, dhe qiraja paraprakisht
Akti për Tarifat e Qiramarrësve ndalon shumicën e pagesave ndaj qiramarrësve: nuk lejohen tarifa administrative, referimi, inventari apo daljeje, as qira përpara nënshkrimit, dhe as më shumë se një muaj qira (28 ditë nëse pagesa është javore) paraprakisht. Nuk lejohen as ofertat mbi qiranë e shpallur. Këtu shpjegohet çfarë lejohet, çfarë jo, dhe si të merrni përsëri një tarifë të ndaluar.
Kontrolluar 29 shtator 2026 · 3 pyetje u përgjigjën
A po e bën drejt pronari ose agjenti im? Të drejtat tuaja si qiramarrës
Një kontroll i thjeshtë për qiramarrësit privatë në Angli që nga 1 maji 2026: çfarë duhet t'ju jepet, çfarë mund dhe çfarë nuk mund të ngarkohet, si mund të rritet qira, çfarë duhet të jetë e sigurt, si përfundon një qiradhënie, dhe kujt t'i drejtoheni kur diçka nuk është në rregull, nga pronari juaj te këshilli, gjykata e tribunalit dhe ombudsmani.
Kontrolluar 30 tetor 2026 · 4 pyetje u përgjigjën
Baza e të dhënave të qiradhënësve, ombudsmani dhe licencimi: kontrollet që mund të bëni
Nga 15 dhjetor 2026, çdo qiradhënës privat në Angli duhet të regjistrohet në Private Rented Sector Database, rajon pas rajoni, dhe të anëtarësohet në ombudsmanin e qiradhënësve. Shtëpitë e përbashkëta dhe disa zona kërkojnë licencë. Çfarë jep secila dhe si ta kontrolloni.
Kontrolluar 29 shtator 2026 · 3 pyetje u përgjigjën
Pyetje për udhëzuesit
A janë këta udhëzues këshillë ligjore?
Jo. Ato shpjegojnë ligjin e Anglisë me fjalë të thjeshta, me burimet dhe datën e fundit të kontrollit të secilit udhëzues. Për situatën tuaj, pyesni një avokat ose një shërbim falas këshillimi si Citizens Advice ose Shelter.
Cilën pjesë të Mbretërisë së Bashkuar mbulojnë udhëzuesit?
Anglia. Ligji për qiratë në Uells, Skoci dhe Irlandën e Veriut është ndryshe. Kur një rregull vlen për të gjithë Mbretërinë e Bashkuar, si Making Tax Digital ose Non-Resident Landlord Scheme, udhëzuesi e thotë këtë.
Si mbahen udhëzuesit të përditësuar?
Çdo udhëzues tregon datën kur u kontrollua për herë të fundit me GOV.UK dhe legislation.gov.uk. Kur ligji ndryshon, e përditësojmë udhëzuesin dhe shkruajmë për ndryshimin te Ndjekja e ligjit.
A mbulojnë udhëzuesit Renters' Rights Act?
Po. Akti hyri në fuqi në Angli më 1 maj 2026: neni 21 mbaroi, qiratë u bënë periodike dhe rritjet e qirasë ndjekin një procedurë të vetme. Udhëzuesit u rishkruan për këtë, duke filluar nga ajo që ndryshoi për pronarët.
A ka udhëzues për qiramarrësit?
Po. Zgjidhni For tenants më lart për të parë udhëzuesit e shkruar për njerëzit që marrin me qira: depozitat, riparimet, tarifat që pronari nuk mund t'i kërkojë, rritjet e qirasë dhe kafshët shtëpiake.
Akti i të drejtave të qiramarrësve: çfarë ndryshoi për pronarët · Monitorimi i ligjit