Për pronarët që jetojnë jashtë Mbretërisë së Bashkuar

Agjenti juaj e menaxhon. Por a është bërë gjithçka?

Kur jepni me qira një shtëpi në Angli, ligji ia vë detyrimin juaj, si pronar, edhe kur keni një agjent të mirë. Nga 15 dhjetori 2026, regjistri i ri i pronarëve në Angli shton edhe një gjë që duhet bërë saktë. Ja një mënyrë e qetë për të kontrolluar që çdo certifikatë dhe çdo regjistër të jetë në vend dhe në duart tuaja.

Kontrolloni dokumentet e agjentit tuaj (falas)Bëni kontrollin 2-minutësh të regjistrit

Falas gjatë lansimit tonë · English, 繁體中文, 简体中文 · Një qendër informacioni, jo agjent

Pse ka rëndësi kjo për pronarët jashtë vendit

Ju mbeteni përgjegjës ligjërisht.
Mund t'i lejoni agjentit tuaj të shtojë në regjistër informacionin për qiranë dhe sigurinë, por pronari mbetet përgjegjës ligjërisht dhe duhet të fillojë regjistrimin dhe të paguajë.
Ju duhet një adresë në Angli ose Uells.
Regjistri kërkon një adresë korrespondence atje. Pronarët jashtë vendit nuk përjashtohen.
Rregullat ndjekin pronën, jo ju.
Çdo rregull më poshtë zbatohet për shtëpinë në Angli, kudo që jetoni ju.
Rajoni juaj ka një afat.
Regjistrimi hapet më 15 dhjetor 2026, rajon pas rajoni. Dritarja e Londrës është nga 15 korrik deri më 14 tetor 2027, dhe çdo pronar në Angli duhet të jetë regjistruar deri më 14 nëntor 2027. Shihni të gjitha datat e rajoneve

Lista e kontrollit për agjentin

Shumica e agjentëve e bëjnë këtë saktë. Kjo listë thjesht ju ndihmon ta mbani vetë provën, sepse nëse mungon diçka, gjoba i adresohet pronarit. Kërkojani agjentit një kopje të çdo artikulli. Shënojeni kur e keni në dorë.

#	Kërkojani agjentit	Sa shpesh	Nëse mungon (maksimumi)
1	Regjistri i sigurisë së gazit nga një inxhinier i regjistruar në Gas Safe (nëse ka gaz)	Çdo 12 muaj	Vepër penale: gjoba dhe madje burgim (HSE)
2	EICR (raporti i sigurisë elektrike), dhe provë që qiramarrësi mori një kopje	Të paktën çdo 5 vjet	Deri në £40,000 për shkelje
3	EPC, me vlerësim E ose më të mirë	Duhet të jetë i vlefshëm	Deri në £5,000 për pronë
4	Certifikata e mbrojtjes së depozitës dhe informacioni i përcaktuar i dhënë qiramarrësit	Brenda 30 ditësh nga marrja e depozitës	Gjykata duhet të urdhërojë 1 deri në 3 herë depozitën
5	Regjistrat e kontrollit Right to Rent për çdo banor të rritur	Para çdo kontrate qiraje	Deri në £10,000 për banor (shkelja e parë)
6	Deklarata me shkrim e kushteve (qira të reja që nga 1 maj 2026) ose dëshmi se fletëpalosja informuese e Renters' Rights Act u është dhënë (qira ekzistuese)	Një herë për çdo qira	Deri në £7,000 për çdo shkelje
7	Alarmet e tymit dhe të monoksidit të karbonit: një shënim që tregon se funksionuan ditën kur filloi qiraja	Për çdo qira të re	Deri në £5,000 nëse një njoftim korrigjues injorohet
8	Licencë HMO ose selektive, nëse këshilli e kërkon	Siç e cakton këshilli	Një vepër penale: ndjekje penale ose deri në £40,000
9	Regjistri i pronarëve: kush do ta fillojë regjistrimin tuaj, cilën adresë korrespondence në Angli ose Uells do të përdorni, dhe kush ngarkon provat brenda 28 ditësh	Nga dritarja e regjionit tuaj	Deri në £7,000 për mos regjistrim; deri në £40,000 për informacion të rremë ose shkelje të përsëritura
10	Deklaratat e qirasë dhe taksave: nëse jetoni jashtë vendit 6 muaj ose më shumë në vit, agjenti juaj zbret taksën me normën bazë, përveç nëse HMRC ju ka miratuar të merrni qiranë e plotë (formulari NRL1i)	Çdo vit tatimor	Pyesni një kontabilist për taksën tuaj

Shkarkoni këtë listë kontrolli (PDF)Dërgojeni te agjenti im Ruajeni në një llogari falas

PDF-ja është në anglisht. Hap emailin ose WhatsApp-in tuaj me listën. Ne nuk dërgojmë asgjë.

Ndajeni

Maksimumet nga burime zyrtare, të listuara më poshtë. Udhëzim i përgjithshëm, jo këshillë juridike, financiare ose tatimore.

Si ndihmon LevelMoves pronarët jashtë vendit

1. Një regjistër i përbashkët për çdo shtëpi.
Ju, agjenti juaj, qiramarrësi juaj dhe zanatçinjtë tuaj shohin të njëjtin dosje: certifikata, data, dokumente qiraje dhe mesazhe. Nuk ka më zinxhirë të gjatë emailesh përtej zonave kohore vetëm për të parë si qëndrojnë gjërat.
2. AI lexon çdo dokument.
Dërgoni ose ngarkoni një certifikatë. AI e lexon, regjistron datat, tregon çfarë është e pritshme dhe çfarë mungon, dhe shton çdo datë rinovimi te detyrat e shtëpisë. Mund t'i bëni pyetje në anglisht ose kinezisht.
3. Furnitorë të kontrolluar kur mungon diçka.
Nëse një kontroll i sigurisë së gazit, EICR ose EPC është i nevojshëm, AI mund të rezervojë një furnizues vendor të kontrolluar kur ju thoni po. Agjenti juaj mund ta shohë rezervimin në të njëjtin regjistër. Si i verifikojmë furnitorët (English)
4. Një person, nëse preferoni.
Angazhoni një Property PA përmes qendrës për të ndihmuar me dokumentacionin dhe regjistrin. Rreth Property PA
5. Punon me agjentin tuaj, jo kundër tij.
Mbajeni agjentin tuaj. Ne jemi një qendër, jo agjent, dhe punojmë me ose pa agjent.

Një qendër, jo agjent. Ne nuk e mbajmë kurrë paratë tuaja: qiraja, depozita dhe paratë e shitjes nuk kalojnë kurrë nëpër LevelMoves. Asgjë nuk ndodh pa miratimin tuaj.

Pronarë portofoli

Disa shtëpi? Çdo pronë regjistrohet veçmas, me provat e veta për gaz, elektrik dhe EPC, dhe ndryshimet duhet të përditësohen brenda 28 ditësh. LevelMoves tregon datat e çdo prone në një ekran.

Mbajeni dëshminë vetë. Falas.

Krijoni një llogari falas, shtoni shtëpitë tuaja dhe ftoni agjentin tuaj në regjistrin e përbashkët. AI tregon çfarë është në rregull dhe çfarë mungon.

Krijo llogarinë time falas Na shkruani në WhatsApp

Falas gjatë lansimit tonë. Nuk nevojitet kartë. Anglisht, kinezisht tradicional dhe kinezisht i thjeshtësuar.

Pyetjet që u bëjnë pronarët jashtë vendit

Jetoj jashtë vendit. A duhet të bashkohem me regjistrin e pronarëve me qira?

Po, nëse jepni me qira një banesë në Angli me një qira të siguruar (assured) ose të rregulluar (regulated). Pronarët jashtë vendit nuk përjashtohen, dhe do t'ju duhet një adresë korrespondence në Angli ose Uells.

Agjenti im menaxhon gjithçka. A nuk është detyra e tij?

Agjenti juaj mund të shtojë për ju informacionin për qiranë dhe sigurinë, por GOV.UK thotë se pronari mbetet përgjegjës ligjërisht dhe duhet të fillojë regjistrimin dhe ta paguajë. Prandaj ndihmon t'i mbani vetë kopje të çdo certifikate.

Kur është afati im?

Varet nga rajoni ku ndodhet prona. Regjistri hapet më 15 December 2026. Periudha e Londrës është nga 15 July deri më 14 October 2027, dhe çdo pronar në Angli duhet të jetë i regjistruar deri më 14 November 2027. Mund të regjistroheni më herët.

Çfarë duhet t'i kërkoj agjentit tim?

Dokumentin e sigurisë së gazit, EICR-në, EPC-në, certifikatën e mbrojtjes së depozitës dhe informacionin e parashikuar, dokumentet e Right to Rent, dokumentacionin e qiras, kontrollin e alarmit, çdo licencë dhe një plan për regjistrin. Lista në këtë faqe i përmend të gjitha.

A e zëvendëson LevelMoves agjentin tim?

Jo. Ne jemi një qendër, jo agjent, dhe punojmë me agjentin tuaj mbi një regjistër të përbashkët për banesën. Asgjë nuk ndodh pa miratimin tuaj.

A e menaxhoni qiranë ose depozitën time?

Kurrë. Qiraja, depozita dhe paratë nga shitja nuk kalojnë kurrë përmes LevelMoves.

A është falas?

Falas gjatë lansimit tonë, pa nevojë për kartë.

Fliteni me një person

hello@levelmoves.com 020 8138 8813 WhatsApp +44 20 8138 8813

Ne u përgjigjemi në anglisht ose kinezisht.

Burimet

Rishikuar për herë të fundit më 30 tetor 2026. Vetëm Anglia. Udhëzim i përgjithshëm, jo këshillë juridike.