قانونی جائزہ: کرایہ کے چیلنج، اور پہلے فیصلے Valuation Office کو منتقل کرنے کا منصوبہ
9 ستمبر 2026 کو حکومت نے کہا کہ Valuation Office مستقبل میں چیلنج کیے گئے کرایہ میں اضافے پر پہلا فیصلہ کرے گا۔ اس کی کوئی تاریخ مقرر نہیں ہوئی اور قانون ابھی تبدیل نہیں ہوا: کرایہ دار اب بھی First-tier Tribunal سے رجوع کرتے ہیں۔
کرایہ اور کرایہ میں اضافہ (English)
29 ستمبر، 2026 کو شائع ہوا۔ 29 ستمبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا.
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
کیا اعلان ہوا
9 ستمبر 2026 کو حکومت نے کہا کہ Valuation Office (HMRC کا حصہ) اُس کرایے پر جسے کرایہ دار نے چیلنج کیا ہے، پہلا فیصلہ کرے گا۔ اس کے لیے نئی قانون سازی درکار ہے، اور اس کی کوئی تاریخ نہیں دی گئی۔
آج قانون کیا ہے
ابھی تک کچھ تبدیل نہیں ہوا۔ جو کرایہ دار سیکشن 13 کا نوٹس (Form 4A) وصول کرتا ہے، وہ نیا کرایہ شروع ہونے سے پہلے اب بھی First-tier Tribunal میں درخواست دے سکتا ہے۔ یہ مفت ہے۔ ٹربیونل مالک مکان کی رقم کی تصدیق کر سکتا ہے یا اس سے کم رقم مقرر کر سکتا ہے۔ یہ مالک مکان کی تجویز کردہ رقم سے زیادہ کرایہ مقرر نہیں کر سکتا، اور نیا کرایہ پچھلی تاریخ سے لاگو نہیں ہو سکتا۔
یہ کیوں اہم ہے
یکم مئی 2026 سے زیادہ کرایہ دار ٹربیونل استعمال کر رہے ہیں۔ ایک تجارتی تجزیے میں مئی 2026 میں 109، جون میں 129 اور جولائی میں 166 مارکیٹ کرایہ کے فیصلے شمار کیے گئے، جبکہ اس سے پہلے ماہانہ تقریباً 42 تھے۔ یہ سرکاری اعداد و شمار نہیں ہیں۔
کیا کرنا ہے
- مالک مکان: ایسا کرایہ تجویز کریں جس کی مقامی اشتہارات سے تائید ہو، اور ان اشتہارات کو محفوظ رکھیں۔ مارکیٹ سے زیادہ رقم کم کیے جانے کا امکان ہے۔
- کرایہ دار: درخواست دینے سے پہلے تجویز کردہ کرایے کا موازنہ قریب کے مشابہ گھروں سے کریں، اور نوٹس پر درج تاریخ سے پہلے درخواست دیں۔
ہم نے کیا اپڈیٹ کیا
کرایہ کیسے بڑھایا جائے اور کرایہ دار گائیڈ Rent increases، جس میں اب واضح لکھا ہے کہ ٹربیونل زیادہ کرایہ مقرر نہیں کر سکتا۔
یہ انگلش قانون کی معلومات ہیں، جو دکھائی گئی تاریخ پر جانچی گئی ہیں، قانونی مشورہ نہیں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
لوگوں کے پوچھے گئے سوالات
کیا ٹربیونل میرا کرایہ مالک مکان کے مطالبے سے زیادہ مقرر کر سکتا ہے؟
نہیں۔ یکم مئی 2026 سے یہ مالک مکان کے تجویز کردہ کرایے کی تصدیق کر سکتا ہے یا اس سے کم رقم مقرر کر سکتا ہے، کبھی زیادہ نہیں۔
کیا Valuation Office نے کرائے کے چیلنج سنبھال لیے ہیں؟
ابھی نہیں۔ حکومت نے یہ منصوبہ 9 ستمبر 2026 کو اعلان کیا، لیکن اس کے لیے نئی قانون سازی درکار ہے اور اس کی کوئی تاریخ نہیں۔ کرایہ دار اب بھی First-tier Tribunal سے رجوع کرتے ہیں۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
گائیڈ
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
گائیڈ
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
کیا آپ کے کاغذات پوری اترتے ہیں؟
مفت landlord check آپ کے کرائے کے ہر قانونی فرض کے ثبوت کو چند منٹ میں دیکھتا ہے۔ پھر PA آپ کے لیے تاریخیں مفت رکھتا ہے۔