本页为翻译，仅供参考；以英文版本为准。所述法律为英格兰法律。
如何运作
房子是您的。助理来打理。您来决定。
跟着 LevelMoves 走过出租的一年：哪些事自动完成，哪些事一定先来问您。
第 1 步
第一天：告诉它房产的情况
地址、谁住在里面、租金多少、何时开始、押金在哪里。打字、口述，或上传租约让助理自己读。它建好记录，并列出还缺什么。
第 2 步
证书和合规
以任何形式上传燃气安全记录、EICR（电气安装状况报告）和 EPC（能源性能证书）。助理读出日期、归档并设置提醒。到期时，它从您的联系人中找工程师，问好时间和价格，再请您确认。上门之后，新证书归档，租客收到副本。
第 3 步
租金，进您自己的账户
连接您的银行（只读），或每月上传一份对账单。助理把付款与租约对上，记好租金记录，逾期时去催。它从不持有或转移资金。
第 4 步
维修，从报修到收据
租客拍照报修。助理把它变成一项工作，向合适的承包商说明情况，拿到报价，问您的意见，按租客的时间安排上门，并归档发票。完工后您给这单打分。
第 5 步
租客搬进搬出，按您的方式
有人搬走时，助理跑一遍清单：通知日期、房屋清点、退还押金、保洁、下一次出租所需的证书。下一次出租时它写好广告，每一步都由您选谁来做：您自己、您自己的联系人、附近服务商的报价，或您的中介。背景审查、押金登记、看房和照片都回到同一份档案里，租客由您来定
第 6 步
法律，不用您自己读
租金每年可通过通知上调一次；助理告诉您窗口何时打开，并起草表格供您送达。养宠物的请求会得到一份注明日期的回复，等您批准。您所在地区的房东数据库登记截止日在日历上。任何涉及收回房屋的事都交给人来处理。
助理
像跟人一样跟它说话。它像助理一样回答。
在网页、应用、电子邮件或 WhatsApp 上。它认识您的房产、联系人和文件，所以说一句“周四约 WarmHome 来修 Elm Road 的锅炉”就够了。
- “Sarah 和 Tom 3 月 1 日搬进来，每月 £1,450，押金 £1,600。”
- “Kings Court 出租前需要哪些证书？”
- “记录 Elm Road 今天收到租金 £1,450。”
- “我可以拒绝养宠物吗？Sam 想养一只猫。”
Booked. Sam and Bright Plumbing told.
Questions landlords ask
开始需要准备什么？
一个邮箱地址和您房产的地址。其他都可以以后再补：找到文件就上传，或者发条消息把租约情况告诉助理。
我的租客必须使用它吗？
不必。您愿意的话可以邀请他们；他们有自己的门户，可以查看租约、证书和文件，以及报修。如果他们更喜欢电子邮件或 WhatsApp，助理就在那里跟他们联系。
我可以继续用现有的承包商吗？
可以。把他们加为联系人。有工作时，助理向他们说明情况，收集报价，再请您批准。他们有一个简单的门户，或者只用电子邮件也行。
租金到期那天会发生什么？
如果您连接了银行或上传了对账单，助理看到付款后会标记为已收。如果没有收到，它会礼貌地提醒租客，并告诉您。催款信和任何正式的事情都先来问您。