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本页为翻译，仅供参考；以英文版本为准。所述法律为英格兰法律。

英格兰新的房东登记系统 · 2026年12月15日开放

你的出租房准备好登记了吗？

在英格兰出租房子的每位房东都要按地区登记。登记后，你有28天时间上传燃气、电气和 EPC 证明。回答10个简短问题，看看还缺什么，以及你所在地区的截止日。

开始免费自查（两分钟）

上线期间免费。不用账户就能看结果。

一站式平台，不是中介我们从不经手你的钱没有你点头，什么都不会做

仅适用于英格兰。一般信息，不构成法律建议。

有什么变化

2026年12月15日开放。

政府的“Register your rental property”服务按地区分批开放，从西米德兰兹开始。你可以在所在地区的登记期开始前登记。

每个地区都有截止日。

每个地区有3个月的登记期。英格兰所有在出租的房东，都要在2027年11月14日前完成登记。在自查中选你的地区，就能看到你的日期。

28天内上传证明。

登记后，你要添加燃气安全证书（如有燃气）、电气安全证书、EPC、租约和租金信息，以及任何许可证。没有的话，你的登记可能被停用。有变动或证书到期，要在28天内更新。

来源：GOV.UK，Register your rental property：房东服务指引。

各地区日期

地区登记期你的截止日（须在此日前登记）
西米德兰2026 年 12 月 15 日 至 2027 年 3 月 14 日2027 年 3 月 14 日
东英格兰2027 年 1 月 15 日 至 2027 年 4 月 14 日2027 年 4 月 14 日
东米德兰2027 年 2 月 15 日 至 2027 年 5 月 14 日2027 年 5 月 14 日
东南英格兰2027 年 3 月 15 日 至 2027 年 6 月 14 日2027 年 6 月 14 日
约克郡和亨伯2027 年 4 月 15 日 至 2027 年 7 月 14 日2027 年 7 月 14 日
西北英格兰2027 年 5 月 15 日 至 2027 年 8 月 14 日2027 年 8 月 14 日
东北英格兰2027 年 6 月 15 日 至 2027 年 9 月 14 日2027 年 9 月 14 日
伦敦2027 年 7 月 15 日 至 2027 年 10 月 14 日2027 年 10 月 14 日
西南英格兰2027 年 8 月 15 日 至 2027 年 11 月 14 日2027 年 11 月 14 日

日期以结束日午夜前为准。来源：GOV.UK 指引和 Private Rented Sector Database Regulations 2026。

免费自查

我准备好了吗？10个简短问题

一次一个问题。不用姓名、邮箱或账户：结果就在这一页。

一次一个问题，可以点“返回”。大约2分钟。

上线期间免费。不用账户就能看结果。

缺了会有什么代价

以下是最高处罚，不是一般罚款。

  • 没有登记你自己和房子：最高 £7,000。提供虚假或误导信息，或持续或多次违规：最高 £40,000。这些情况下，租客还可以在你所在地区的登记期开始后申请退还租金令。
  • 没有每年做燃气安全检查：属刑事犯罪，可能被罚款甚至坐牢（HSE）。
  • 没有有效的 EICR（至少每5年一次电气检查）：每次违规最高 £40,000。
  • 押金没有在30天内存入保护计划，或没有给租客法定信息：法院必须判房东支付押金的1到3倍。
  • 收到整改通知后仍未修好烟雾和一氧化碳报警器：最高 £5,000。
  • EPC 低于 E 级：每套房最高 £5,000。
  • 没有做租住权核查：首次违规每位住户最高 £10,000。
  • 未办许可证的 HMO 或选择性许可证房产：可被起诉或最高 £40,000。
  • 违反《租客权利法》，比如没有书面租约条款说明或信息单：每次违规最高 £7,000。

最高处罚来自官方来源，见本页底部。一般信息，不构成法律建议。

LevelMoves 怎么帮你（看到结果之后）

  • 每套房子一份共享档案。

    你的证书、日期和租约文件放在同一份档案里，你、你的中介、租客和师傅都能看到。

  • AI 帮你读文件。

    放入任何证书，AI 会读取内容、记录日期、列出到期和缺失的事项，并把续期日期加入房产的待办清单。

  • 缺证书，找经过审核的服务商。

    需要燃气安全检查、EICR 或 EPC？你同意后，AI 可以帮你预约房子附近经过审核的服务商。 我们如何审核服务商（英文版）

  • AI 帮你填表，

    比如租约和押金信息，填好后由你检查。

  • 为那28天做好准备。

    登记时，你的证明已经放在同一个地方，随时上传。

上线期间免费。无需信用卡。有没有中介都能用。

适合谁

只有一套房的房东、有多套房的房东（每套房单独登记，各自提供证明）、住在海外的房东，以及有中介的房东：中介可以帮忙，但法律责任仍在你身上。 查看海外房东专页

房东常问的问题

我什么时候要登记？

在你所在地区的日期内：西米德兰兹从2026年12月15日到2027年3月14日，西北部要在2027年8月14日前，伦敦要在2027年10月14日前。在自查中选你的地区，就能看到你的日期。

可以提前登记吗？

可以。GOV.UK 说你可以在所在地区的开始日期前登记。

我要上传什么，什么时候前上传？

登记后28天内，添加燃气安全证书（如有燃气）、电气安全证书、EPC、租约和租金信息，以及任何 HMO 或其他许可证。没有的话，你的登记可能被停用。

不登记会怎样？

没有登记你自己和房子，最高 £7,000；提供虚假或误导信息或多次违规，最高 £40,000。租客还可以申请退还租金令。

我有租赁中介，还需要做吗？

需要。你可以让中介添加租约和安全信息，但法律责任仍在你身上，并且必须由你发起登记并付费。

我住在海外，这适用于我吗？

适用，只要你在英格兰出租房子。你需要英格兰或威尔士的通信地址。请看我们的海外房东专页。

LevelMoves 的自查收费吗？

不收费。上线期间免费，不用账户就能看结果。

这是法律建议吗？

不是。这是根据 GOV.UK 和法律官方来源整理的一般信息，仅适用于英格兰。你自己的情况，请咨询律师、Shelter 或 Citizens Advice。

联系方式

hello@levelmoves.com020 8138 8813WhatsApp +44 20 8138 8813

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来源

最后审阅：2026年10月30日。一般信息，不构成法律建议。仅适用于英格兰。

日期以结束日午夜前为准。来源：GOV.UK 指引和 Private Rented Sector Database Regulations 2026。 2027-11-14