本页为翻译，仅供参考；以英文版本为准。所述法律为英格兰法律。
Property PA
由专人打理您的出租房。而不是永远交出租金的 10–15%。
聘请经过审核的 Property PA，只做您勾选的工作。他们接待咨询、安排看房、分类处理维修、让租客满意，一切都在您自己的记录里。AI 先回答；您的 PA 接手需要真人的事。您始终是老板。
寻找、面谈、聘请
三步，外加 14 天试用。
1. 寻找
勾选您想要完成的事。房产附近的 PA 针对您的清单报价，附上价格、回复时间、注册资质和评价。
2. 面谈
选定之前先给每位 PA 发消息。问问周末、钥匙，以及他们用的承包商。
3. 聘请
接受一份报价。协议从 14 天试用开始；他们只能看到您勾选允许的内容，您可以随时更改清单或结束协议。
您可以交出去的事
勾选工作。仅此而已。
Tenant communications
- Answer tenant messages
- Handle tenant complaints
Enquiries and viewings
- Answer letting enquiries
- Book viewings
- Carry out viewings in person
Compliance coordination
- Book gas, electrical and EPC checks (get quotes, recommend one)
Maintenance triage
- Triage repairs: review photos, brief contractors, schedule
- Periodic inspections
Rent and admin oversight
- Watch rent arrive (paid or late, never your bank)
- Send polite rent reminders
Onboarding and lifecycle admin
- Organise tenant referencing
- Organise the inventory and check-in
- Move-in paperwork (statement, deposit, certificates to the tenant)
- Monthly summary report
Selling
- Prepare the sale pack (drafts; you publish)
- Answer buyer enquiries
- Carry out sale viewings
Extras
- Hold keys
- Out-of-hours cover
PA 永远不能做的四件事
他们做事。您掌控。
查看您的银行账户
他们看到的是“租金已收”或“逾期 6 天”。绝不会看到您的账户、余额或对账单。
未经您同意花钱
每一次预约、报价或订单都以卡片形式发给您。限额从 £0 开始。
替您签字
租约、通知、租金变更和押金表格都留在您手里。
替您做重大决定
选租客、定租金和启动收回房屋，只能由您来决定。
价格
由您选择的 PA 定价。
清单按月收费，或按小时计费（以 15 分钟为单位记录），或按任务定价。按小时和按任务的 PA 每月发送结算单供您审批，然后您直接付给他们。LevelMoves 的费用从 PA 那边扣除，并显示在他们的报价上。
成为 Property PA
为您附近的房东工作。
以自由职业 PA、虚拟助理公司或中介的身份加入市场。做出租和管理工作需要加入投诉救济机制（The Property Ombudsman 或 Property Redress Scheme），做买卖工作需要 HMRC（英国税务海关总署）的反洗钱监管。您也可以承接“立即预约”的工作：按房东的价格做看房、交钥匙和检查。
服务商如何使用 →Property PA 常见问题
Property PA 和租赁中介有什么不同？
中介通常为一个固定套餐收取租金的 10% 到 15%，并按他们的方式打理出租。Property PA 只做您勾选的工作，按他们报的价格（按月、按小时或按任务），在您自己的记录里进行。决定、钱和租约都由您掌握。
PA 都是些什么人？
加入 LevelMoves 市场的自由职业房产助理、虚拟助理公司和中介。任何为您回复咨询、安排看房或做管理的人都必须加入投诉救济机制；买卖工作还需要 HMRC 的反洗钱监管。PA 被标记为已核实之前，我们会先检查。
PA 能花我的钱吗？
未经您同意不能。支出限额从 £0 开始，所以他们安排的每一次预约和报价都以卡片形式发给您审批。您愿意的话，可以为小额工作提高限额。
费用是多少？
由 PA 定价，您在聘请前就能看到：月费、小时费或按任务的价格。您直接付给 PA。LevelMoves 从 PA 那边抽取一个百分比，显示在他们的报价上；从不加到您的账单上。
如果合作不顺利怎么办？
每份协议都从 14 天试用开始，您可以立即结束。之后适用 PA 报价时注明的通知期，访问权限在最后一天结束。
PA 会取代 AI 吗？
不会，他们是配合的。AI 先回答，记好日期，做文书工作；PA 接手需要真人的事，比如看房、焦虑的租客，或者不回电话的承包商。