本页为翻译，仅供参考；以英文版本为准。所述法律为英格兰法律。
为英格兰的私人房东而设
自己出租、自己管理房产。事情交给助理去办。
LevelMoves 读您上传的文件，记住每个日期，催收租金，预约您选择的承包商，只在该由您做主时才问您。
房东免费。无需银行卡。租金进您自己的银行账户。
Booked. Sam and Bright Plumbing told.
为英格兰而写。 按 2026 年 5 月 1 日之后的法律编写。
先问您。 没有您的同意，不花钱、不签字、不做承诺。
您自己的银行账户。 租金和押金从不经过我们。
您团队里的任何人。 燃气工程师、保洁、背景审查，甚至中介。
按需帮助
出租、出售和维修，按需提供。您始终是老板。
AI 先回答，并处理文书工作。您点头之后，经过审核的 Property PA 或本地服务商来做剩下的事。一切都归入同一份记录，费用从服务商那边出，永远不由您付。
AI 先回答
通过电子邮件、WhatsApp 或短信对您广告的咨询，几秒钟内就能得到回复。看房和出价交给您或您的 PA。
聘请 Property PA
您勾选的事由专人来办，按月、按小时或按任务。而不是永远交出租金的 10–15%。
立即预约
为看房、交钥匙或燃气检查自己出价。附近最先接受的服务商得到这项工作。
审查您的中介
漏了一项义务，罚款由您承担。一个链接请您的中介拿出证据；AI 核对每份文件。
助理做什么
中介后台做的一切，只为一位房东：您。
上传任何东西。说任何话。助理读它、归档、记住日期，并和您选择的人一起跑腿。
读您的文件
燃气证书、银行对账单、发票、一封信的照片。它知道那是什么，归到对应的房产下，并提取出日期和金额。
记住每个日期
燃气安全、EICR（电气安装状况报告）、EPC（能源性能证书）、押金保护、涨租窗口、数据库登记截止日。它提前提醒您，您点头后就预约处理。
盯着租金
通过银行数据或对账单看到租金进入您自己的账户。逾期时礼貌地催，记录为您保存。
处理维修
租客拍照报修。助理向您的承包商说明情况，拿到报价，请您批准，安排时间，完工后给这单打分。
租客和承包商的门户
租客查看自己的租约、证书和文件，并报修。承包商只看到您交给他们的工作。
懂法律，需要时交给真人
注明日期的英格兰法律指南。涉及收回房屋或纠纷时，它把您指向律师或房东协会。这是信息，不是法律意见。
您做决定，它来办事
花钱、签字或做承诺之前，助理先问您。
每一个花钱或对您有约束力的动作，都以“是/否”卡片的形式发给您。当您信任它时，可以把其中任何一项改成“直接去做”，并设一个支出上限。
先问您
- 预约承包商或工程师
- 批准维修报价
- 订购背景审查
- 在房产网站上刊登
- 发出通知
- 同意养宠物的请求
从不决定
- 选哪位租客
- 租金定多少
- 签任何文件
- 扣押金
- 启动收回房屋
如何运作
三步，然后它就自己运转。
添加您的房产，上传您手上的文件
地址、租约、证书、一份银行对账单。纸质文件的照片也行。或者发条消息告诉助理就好。
助理读文件、提醒您、催办
它把一切归档，发现缺失或即将到期的项目，并和您的租客与团队一起跑腿。
只在该由您做主时，您才点一下“是”
花钱、选租客、签字：永远由您。其他事情自动进行，您全都看得到。
价格
免费。而不是租金的 12%。
每套房产，整个助理，£0。当您通过 LevelMoves 聘请服务商时，服务商向我们支付一个显示在报价上的百分比；您按他们的价格付款，一分不多。一套月租 £1,400 的房子，全权管理的中介每年要收 £2,000 到 £3,000。
查看价格
房东指南
英格兰法律，大白话，注明日期。
What changed for landlords on 1 May 2026
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
核对于 29 Sept 2026
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
核对于 29 Sept 2026
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
核对于 29 Sept 2026
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent, must be protected in a government-approved scheme within 30 days, and the tenant must get the prescribed information. Miss any of that and you face a penalty of up to three times the deposit.
核对于 27 Sept 2026
The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
A private let in England needs a gas safety record every year, an electrical report every five years, an EPC rated E or better, and working smoke and carbon monoxide alarms. What each one is, how often, and what happens if you let without it.
核对于 27 Sept 2026
Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
核对于 29 Sept 2026
法律动态
法律一有变动，就记在这里。
Law watch: rent challenges, and the plan to move first decisions to the Valuation Office
On 9 September 2026 the Government said the Valuation Office will in future make the first decision on a challenged rent increase. No date is set and the law has not changed: tenants still apply to the First-tier Tribunal.
29 Sept 2026
Law watch: new right to rent codes of practice from 1 October 2026
The Home Office published updated right to rent codes of practice on 30 June 2026. They apply to checks made from 1 October 2026.
29 Sept 2026
Law watch: the landlord database dates, region by region
On 9 September 2026 the Government confirmed when the Private Rented Sector Database opens in each region of England, the fee, and the final deadline of 14 November 2027.
29 Sept 2026
房东常问的问题
LevelMoves 是租赁中介吗？
不是。它是为您工作的软件。您仍然是承担每项义务的房东；助理负责阅读、提醒、催办和预约，在任何花钱或有约束力的事情之前先问您。
它会代收租金吗？
不会。租金和押金进您自己的银行账户。助理通过您的银行数据或您上传的对账单看到租金到账，没到账时去催。我们从不持有或转移资金。
它会替我选租客或定租金吗？
绝不会。选租客、定租金、签字、扣押金和收回房屋永远由您决定。助理收集证据并呈现给您。
如果有些事我还是想找中介呢？
把他们加为团队成员，只交给他们那项工作，比如看房。他们只看到您分派的内容。承包商、保洁和背景审查公司也是一样。
它跟上 Renters' Rights Act 2025（2025 年租客权利法）了吗？
跟上了。每份指南都按 2026 年 5 月 1 日之后的英格兰法律编写，并显示最后核对的日期。助理跟踪每年一次的涨租窗口、通知期、书面说明，以及您所在地区的房东数据库登记截止日。
费用是多少？
不收费，房产数量不限。通过它赢得工作的服务商（背景审查公司、摄影师、燃气工程师、中介）向我们支付一个百分比，显示在每份报价上。用您自己的联系人，我们分文不取。