Assured periodic tenancy
१ मई २०२६ से इंग्लैंड में मानक निजी किरायेदारी: यह महीने-दर-महीने (या उससे कम अवधि के) आधार पर स्वतः चलती रहती है, इसकी कोई समाप्ति तिथि नहीं होती, जब तक किरायेदार या मकान-मालिक इसे विधिवत समाप्त न करे।
संक्षेप में: Assured periodic tenancy की कोई निश्चित अवधि नहीं होती: यह एक किराया-अवधि से अगली किराया-अवधि तक चलती रहती है, जब तक इसे समाप्त न किया जाए। १ मई २०२६ से यह इंग्लैंड में मकान-मालिक द्वारा बनाई जा सकने वाली निजी assured tenancy का एकमात्र प्रकार है, और मौजूदा assured shorthold tenancies उसी दिन इसी में बदल गईं।
किरायेदारियाँ और समझौते (English)किरायेदार अधिकार अधिनियम (Renters’ Rights Act) (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
व्यवहार में assured periodic tenancy का अर्थ है:
- कोई निश्चित अवधि और कोई break clause नहीं। अवधि तय करने वाली कोई शर्त प्रभावी नहीं होती।
- किरायेदार दो महीने की सूचना देकर किसी भी समय जा सकता है।
- मकान-मालिक इसे केवल कब्ज़े के किसी आधार (ground for possession) पर समाप्त कर सकता है, जिसके लिए section 8 notice और, यदि किरायेदार रहता है, तो न्यायालय का आदेश चाहिए।
- किराया section 13 notice द्वारा अधिकतम वर्ष में एक बार बढ़ाया जा सकता है।
- किराया-अवधियाँ मासिक या 28 दिन या उससे कम होती हैं (Housing Act 1988 की section 4A)।
इसका कानून Renters' Rights Act 2025 द्वारा संशोधित Housing Act 1988 है। इस अधिनियम से बाहर की किरायेदारियाँ, जैसे मकान-मालिक के अपने घर में रहने वाला lodger या वास्तविक holiday let, assured tenancies नहीं हैं।
और जानें: The assured periodic tenancy explained
सम्बंधित: Assured shorthold tenancy, Section 8 notice, Rent period
यह कहाँ से आता है
लोग जो प्रश्न पूछते हैं
क्या इंग्लैंड में अब भी 12 महीने की किरायेदारी पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं?
निश्चित अवधि के रूप में नहीं। १ मई २०२६ के बाद बनाई गई कोई भी निजी assured tenancy शुरू से ही periodic होती है, और अवधि तय करने वाली कोई शर्त प्रभावी नहीं होती।
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
टेम्प्लेट
The Renters' Rights Act Information Sheet 2026: a record that you gave it
Landlords in England had to give existing tenants the Government's Information Sheet 2026 by 31 May 2026, as the document itself and not a link. What it is, and a short note to record when and how each tenant got it.
मार्गदर्शिका
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
मार्गदर्शिका
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
शब्दावली
The Renters' Rights Act Information Sheet
A short government document explaining the 2026 changes, which landlords had to give tenants with a written tenancy agreement from before 1 May 2026 by 31 May 2026.
शब्दावली
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
शब्दावली
Written statement of terms
The document a private landlord in England must give a tenant before a tenancy is made, setting out the key terms the law lists. Required since 1 May 2026.
शब्दावली
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
शब्दावली
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.