एश्योर्ड शॉर्टहोल्ड टेनेन्सी (AST)
इंग्लैंड में 1997 से 30 अप्रैल 2026 तक का आम निजी किराया-करार। 1 मई 2026 से मौजूदा ASTs एश्योर्ड पीरियोडिक टेनेन्सी बन गए हैं, और अब कोई नई निजी टेनेन्सी AST के रूप में नहीं बनाई जा सकती।
संक्षेप में: एश्योर्ड शॉर्टहोल्ड टेनेन्सी इंग्लैंड में लगभग तीस वर्षों तक डिफ़ॉल्ट निजी किराया-करार थी। यह आम तौर पर निश्चित अवधि के साथ होती थी और सेक्शन 21 के रास्ते से कब्ज़ा वापस लेने की अनुमति देती थी। Renters' Rights Act ने इसे खत्म कर दिया: 1 मई 2026 को हर मौजूदा निजी AST एश्योर्ड पीरियोडिक टेनेन्सी बन गई।
किरायेदारियाँ और समझौते (English)किरायेदार अधिकार अधिनियम (Renters’ Rights Act) (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
पुराने करार, विज्ञापन और पत्र अब भी यह शब्द इस्तेमाल करते हैं, इसलिए यह जानना उपयोगी है कि क्या बदला।
- 1 मई 2026 से पहले: ज़्यादातर निजी किराये ASTs थे (Housing Act 1988 की सेक्शन 19A), जो अक्सर छह या बारह महीने के होते थे, और मकान-मालिक सेक्शन 21 नोटिस देकर बिना कारण बताए इन्हें खत्म कर सकता था।
- 1 मई 2026 को: मौजूदा निजी AST उन्हीं लोगों, उसी घर और उसी किराये के साथ चलती रही, लेकिन एश्योर्ड पीरियोडिक टेनेन्सी के रूप में। निश्चित अवधि और कोई भी ब्रेक क्लॉज़ खत्म हो गए, और सेक्शन 21 समाप्त कर दिया गया।
- उसके बाद: नई निजी टेनेन्सी AST नहीं हो सकती। किसी करार को AST कहने से वह AST नहीं बन जाता।
उस तारीख से पहले लिखित करार वाले किरायेदारों को 31 मई 2026 तक सरकार की Information Sheet दी जानी चाहिए थी।
और पढ़ें: 1 मई 2026 को मकान-मालिकों के लिए क्या बदला
संबंधित: एश्योर्ड पीरियोडिक टेनेन्सी, सेक्शन 21 नोटिस, Information Sheet
यह कहाँ से आता है
लोग जो प्रश्न पूछते हैं
मेरे करार में अब भी एश्योर्ड शॉर्टहोल्ड टेनेन्सी लिखा है। क्या यह अब भी वैध है?
टेनेन्सी जारी रहती है, लेकिन 1 मई 2026 से यह एश्योर्ड पीरियोडिक टेनेन्सी के रूप में लागू होती है। नए कानून से टकराने वाली शर्तें, जैसे निश्चित अवधि, अब काम नहीं करतीं।
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
टेम्प्लेट
The Renters' Rights Act Information Sheet 2026: a record that you gave it
Landlords in England had to give existing tenants the Government's Information Sheet 2026 by 31 May 2026, as the document itself and not a link. What it is, and a short note to record when and how each tenant got it.
मार्गदर्शिका
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
मार्गदर्शिका
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
शब्दावली
The Renters' Rights Act Information Sheet
A short government document explaining the 2026 changes, which landlords had to give tenants with a written tenancy agreement from before 1 May 2026 by 31 May 2026.
शब्दावली
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
शब्दावली
Written statement of terms
The document a private landlord in England must give a tenant before a tenancy is made, setting out the key terms the law lists. Required since 1 May 2026.
शब्दावली
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
शब्दावली
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.