مالک مکان کی مرمت کی ذمہ داریاں (سیکشن 11)
وہ مرمت جس کی ذمہ داری قانون زیادہ تر کرائے داریوں میں مالک مکان پر ڈالتا ہے: ڈھانچہ اور بیرونی حصہ، پانی، گیس، بجلی، صفائی، حرارت اور گرم پانی۔
مختصراً: Landlord and Tenant Act 1985 کا سیکشن 11 سات سال سے کم مدت کی کرائے داری کے مالک مکان کو ڈھانچے، بیرونی حصے اور پانی، گیس، بجلی، صفائی، حرارت اور گرم پانی کی تنصیبات کی مرمت کا ذمہ دار بناتا ہے۔ کوئی معاہدہ اس ذمہ داری کو ختم نہیں کر سکتا۔
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
سیکشن 11 کن چیزوں کا احاطہ کرتا ہے:
- ڈھانچہ اور بیرونی حصہ: چھت، دیواریں، کھڑکیاں، دروازے، نالیاں اور پرنالے؛
- پانی، گیس اور بجلی کی تنصیبات؛
- صفائی: واش بیسن، سنک، غسل خانے کے ٹب اور ٹوائلٹ؛
- جگہ کی حرارت اور گرم پانی۔
یہ ذمہ داری اس وقت شروع ہوتی ہے جب مالک مکان کو مسئلے کا علم ہو، یا اسے علم ہونا چاہیے، اور مرمت معقول وقت کے اندر کرنی ہوگی۔ کرائے دار کو معقول رسائی دینی ہوگی؛ مالک مکان کو معائنے سے پہلے کم از کم 24 گھنٹے کا نوٹس دینا ہوگا۔
اس کے ساتھ ساتھ، گھر انسانی رہائش کے لیے موزوں ہونا چاہیے، اور کونسلیں HHSRS کے تحت سنگین خطرات پر کارروائی کر سکتی ہیں۔
مزید پڑھیں: مرمت، نمی اور پھپھوندی: مالک مکان کو کیا ٹھیک کرنا ہوگا اور کتنی جلدی
متعلقہ: انسانی رہائش کے لیے موزوں ہونا، HHSRS، Awaab's Law
یہ کہاں سے آتا ہے
اس پر گائیڈز
گائیڈ
What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
گائیڈ
Awaab's Law, damp and mould: what landlords must do and by when
Awaab's Law sets fixed times to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. It has applied to social housing since 27 October 2025. The Renters' Rights Act lets the government extend it to private lets; it is in consultation until 18 December 2026; no start date has been set. Until then your existing repair and fitness duties still bite.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Awaab's Law
Rules setting fixed times for landlords to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. In force for social housing; due to be extended to private lets.
اصطلاحات کی فہرست
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
اصطلاحات کی فہرست
Decent Homes Standard
A standard a home must meet: free of serious hazards, in reasonable repair, with reasonably modern facilities and warm. Applies to social housing; planned for private lets.
اصطلاحات کی فہرست
EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
اصطلاحات کی فہرست
Fitness for human habitation
The legal requirement that a rented home is fit to live in at the start and throughout the tenancy, which tenants can enforce themselves in court.
اصطلاحات کی فہرست
Housing Health and Safety Rating System (HHSRS)
The method councils in England use to assess hazards in homes, such as damp, cold, falls and fire, and decide whether to take action against the landlord.