غیر رہائشی مکان مالک اسکیم، مرحلہ وار
اگر آپ سال کے چھ ماہ سے زیادہ بیرون ملک رہتے ہیں تو برطانیہ کے کرائے پر ٹیکس آپ کا کرایہ داری ایجنٹ یا کرایہ دار کاٹ لیتا ہے، جب تک HMRC آپ کو پورا کرایہ وصول کرنے کی اجازت نہ دے۔ اسکیم کیسے کام کرتی ہے، فارم NRL1i، اور ہر سال کیا بھیجنا ہے۔
مختصراً: اگر آپ عام طور پر برطانیہ سے باہر رہتے ہیں، تو آپ کا کرایہ داری ایجنٹ، یا جب کرایہ ہفتے میں £100 سے زیادہ ہو اور کوئی ایجنٹ نہ ہو تو آپ کا کرایہ دار، کرائے سے بنیادی شرح ٹیکس کاٹنے کا پابند ہے۔ پورا کرایہ وصول کرنے کے لیے HMRC کو فارم NRL1i کے ذریعے درخواست دیں، اور اس کے بجائے ٹیکس سیلف اسیسمنٹ کے ذریعے ادا کریں۔
بیرونِ ملک مقیم مالک مکان (English)رقم، ٹیکس اور انشورنس (English)
انگلینڈ۔ 4 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
یہ کس کے لیے ہے
غیر رہائشی مکان مالک اسکیم HMRC کی ہے، ان مکان مالکان کے لیے جن کا عام گھر برطانیہ سے باہر ہے اور جو برطانیہ میں جائیداد کرائے پر دیتے ہیں۔ برطانیہ کا کرایہ داری ایجنٹ کرائے سے بنیادی شرح ٹیکس کاٹتا ہے، جب تک HMRC نے آپ کو پورا ادا کیے جانے کی منظوری نہ دی ہو؛ جو کرایہ دار آپ کو براہ راست ہفتے میں £100 سے زیادہ کرایہ دیتا ہے اسے بھی یہی کرنا ہوگا۔
کسی فرد کے لیے، عام گھر برطانیہ سے باہر کا مطلب ہے سال کے چھ ماہ سے زیادہ بیرون ملک رہنا۔ یہ برطانیہ میں کسی بھی جائیداد کے کرائے پر لاگو ہوتا ہے، صرف انگلینڈ کا نہیں۔ کمپنیوں اور ٹرسٹیوں کے اپنے فارم ہیں۔
اگر آپ کچھ نہ کریں
- کرایہ داری ایجنٹ کے ساتھ: ایجنٹ کو کرائے سے، آپ کی طرف سے ادا کیے گئے اخراجات کے بعد، بنیادی شرح ٹیکس (20%) کاٹ کر ہر سہ ماہی HMRC کو ادا کرنا ہوگا۔ یہ اس سے قطع نظر لاگو ہوتا ہے کہ کرایہ کتنا کم ہے۔ جو بھی آپ کا کرایہ آپ کے لیے جمع کرتا ہے وہ ایجنٹ شمار ہوتا ہے، حتیٰ کہ کوئی دوست بھی۔
- ایجنٹ کے بغیر: اگر کرایہ ہفتے میں £100 سے زیادہ ہو تو آپ کے کرایہ دار کو ٹیکس کاٹ کر ہر سہ ماہی HMRC کو ادا کرنا ہوگا۔
ہر سال ایجنٹ یا کرایہ دار آپ کو سرٹیفکیٹ (NRL6) دیتا ہے جس میں کاٹے گئے ٹیکس کی تفصیل ہوتی ہے، تاکہ آپ اسے اپنے ٹیکس بل میں منہا کرنے کا دعویٰ کر سکیں۔
پورا کرایہ وصول کرنا
زیادہ تر مکان مالک درخواست دیتے ہیں کہ کرایہ بغیر کوئی ٹیکس کاٹے وصول کیا جائے اور کوئی بھی ٹیکس اس کے بجائے سیلف اسیسمنٹ کے ذریعے ادا کریں:
- فارم NRL1i (افراد کے لیے) پُر کریں اور HMRC کو بھیجیں۔ آپ بیرون ملک جاتے ہی یا کرایہ پر دینے سے پہلے درخواست دے سکتے ہیں۔
- اگر HMRC متفق ہو، تو وہ آپ کے ایجنٹ یا کرایہ دار کو لکھ کر بتاتا ہے کہ ٹیکس کاٹنا بند کریں۔ اس وقت تک، انہیں ٹیکس کاٹتے رہنا ہوگا۔
- ہر سال، سال ختم ہونے کے بعد 31 جنوری تک، سیلف اسیسمنٹ ٹیکس ریٹرن میں کرائے کا اعلان کریں۔
ریکارڈ رکھنا
ہر کرایے کی ادائیگی اور ہر خرچ (مرمت، ایجنٹ کی فیس، انشورنس، سرٹیفکیٹ) کی رسید کے ساتھ رکھیں۔ مارگیج کا سود کرائے سے نہیں کاٹا جاتا؛ اس پر بنیادی شرح پر ٹیکس کریڈٹ ملتا ہے۔ Making Tax Digital for Income Tax اپریل 2026 سے ایک آمدن کی حد سے اوپر مکان مالکان پر لاگو ہوتا ہے؛ جانچیں کہ کیا یہ آپ پر لاگو ہوتا ہے۔
جس ملک میں آپ رہتے ہیں وہاں ٹیکس
جس ملک میں آپ رہتے ہیں وہ بھی اسی کرائے پر ٹیکس لگا سکتا ہے۔ زیادہ تر ٹیکس معاہدے برطانوی ٹیکس کا کریڈٹ دیتے ہیں، تاکہ آپ دو بار ادائیگی نہ کریں۔ دونوں ممالک کو جاننے والے ٹیکس مشیر سے پوچھیں۔
یہ گائیڈ معلومات ہے، ٹیکس کا مشورہ نہیں۔ HMRC کی اپنی رہنمائی نیچے لنک کی گئی ہے۔
یہ کہاں سے آتا ہے
مالکان کے پوچھے گئے سوالات
فارم NRL1i کیا ہے؟
وہ درخواست جو بیرون ملک رہنے والا انفرادی مکان مالک HMRC کو بھیجتا ہے تاکہ برطانیہ کا کرایہ بغیر ٹیکس کٹوتی کے وصول کر سکے۔ اگر HMRC متفق ہو، تو آپ اس کے بجائے سیلف اسیسمنٹ ٹیکس ریٹرن میں کرائے کا اعلان کرتے ہیں۔
میرا کرایہ دار مجھے براہ راست ادائیگی کرتا ہے۔ کیا انہیں ٹیکس کاٹنا ہوگا؟
صرف اس صورت میں اگر کرایہ ہفتے میں £100 سے زیادہ ہو اور HMRC نے انہیں نہ بتایا ہو کہ آپ پورا کرایہ وصول کر سکتے ہیں۔ اس سے کم ہو تو وہ آپ کو پورا کرایہ ادا کرتے ہیں اور آپ خود اس کا اعلان کرتے ہیں۔
کیا میرے کرائے کو جمع کرنے والا دوست کرایہ داری ایجنٹ ہے؟
ہاں، اس اسکیم کے لیے۔ برطانیہ میں جو بھی آپ کا کرایہ وصول کرتا ہے یا اس کی منزل کنٹرول کرتا ہے، وہ کرایہ داری ایجنٹ شمار ہوتا ہے اور اسے ٹیکس کاٹنا ہوگا، جب تک HMRC نے آپ کو منظور نہ کیا ہو۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
انگلینڈ میں گھر کرائے پر دینا جبکہ آپ بیرون ملک رہتے ہوں
انگلینڈ کا قانون آپ کے کرائے کے گھر پر لاگو ہوتا ہے، چاہے آپ کہیں بھی رہتے ہوں: وہی حفاظتی جانچ، ڈپازٹ کے قواعد اور کاغذی کارروائی۔ جو چیز بدلتی ہے وہ کرائے پر ٹیکس، کرایہ دار کے لیے انگلینڈ اور ویلز میں ایک پتہ، اور رات 2 بجے نلکے کے رسنے کی ذمہ داری کون اٹھائے گا۔
گائیڈ
کرائے دار مکان مالکان کے لیے Making Tax Digital: کون، کب اور کیسے
Making Tax Digital for Income Tax کا آغاز 6 اپریل 2026 کو £50,000 سے زائد اہل آمدنی والے افراد کے لیے ہوا؛ £30,000 کی حد اپریل 2027 میں اور £20,000 کی حد اپریل 2028 میں لاگو ہوتی ہے۔ کیا شمار ہوتا ہے، سہ ماہی اپڈیٹس اور مشترکہ مالکان۔
گائیڈ
مالک مکان کے لیے بیمہ: کیا یہ قانونی تقاضا ہے، اور اس میں کیا کور ہوتا ہے؟
انگلینڈ میں کوئی قانون مالک مکان کو بیمہ خریدنے پر مجبور نہیں کرتا، لیکن آپ کا رہن، آپ کی لیز اور آپ کی موجودہ پالیسی ایسا کر سکتی ہے۔ مالک مکان کی پالیسیاں عموماً کیا کور کرتی ہیں، کیا باہر رکھتی ہیں، اور آپ کیا کرایہ دار کو منتقل نہیں کر سکتے۔
گائیڈ
انگلینڈ میں مکان مالکوں کو کن باتوں پر جرمانہ ہو سکتا ہے؟ ایک چیک لسٹ
انگلینڈ میں ایک نجی مکان مالک کو جو بھی جرمانہ ہو سکتا ہے، ہر ایک کی سرکاری زیادہ سے زیادہ حد کے ساتھ: Renters' Rights Act کے £7,000 اور £40,000 کے سول جرمانے، دو سال تک کے کرائے کی واپسی کے احکامات، ڈپازٹ، فیس، حقِ رہائش (right to rent)، گیس، بجلی، الارم، توانائی کی درجہ بندی اور لائسنسنگ۔ صرف زیادہ سے زیادہ حدیں، GOV.UK اور قانون سے لی گئی ہیں؛ کونسلیں اپنی ابتدائی شرحیں خود طے کرتی ہیں۔
اس پر ٹیمپلیٹس، شرائط اور خبریں
اصطلاحات کی فہرست
نان ریزیڈنٹ لینڈلارڈ اسکیم
HMRC کی وہ اسکیم جو بیرونِ ملک رہنے والے مالکانِ مکان کو UK میں ملنے والے کرائے پر ٹیکس لگاتی ہے: ایجنٹ یا کرایہ دار بنیادی شرح کا ٹیکس کاٹ لیتا ہے، جب تک HMRC پورا کرایہ بغیر کٹوتی ادا کرنے کی منظوری نہ دے۔
اصطلاحات کی فہرست
کیپیٹل گینز ٹیکس: 60 دن کی رپورٹ
جب آپ برطانیہ میں کوئی ایسا گھر بیچیں جو آپ کا اصل گھر نہ ہو اور جس پر کیپیٹل گینز ٹیکس واجب ہو، تو آپ کو تکمیل کی تاریخ سے 60 دن کے اندر HMRC کو اس کی رپورٹ دینی اور ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔
اصطلاحات کی فہرست
کونسل ٹیکس کی ذمہ داری
کسی گھر پر کونسل ٹیکس کون ادا کرے گا۔ عام طور پر وہ کرایہ دار جو وہاں رہتا ہے؛ کثیر آبادی والے گھر (HMO)، خالی گھر، یا جہاں کوئی شخص اپنے اصل گھر کے طور پر نہیں رہتا، وہاں مالک۔
اصطلاحات کی فہرست
Making Tax Digital for Income Tax
HMRC کا وہ نظام جس کے تحت مالکان مکان اور وہ انفرادی کاروبار کرنے والے جن کی آمدنی مقررہ حد سے زیادہ ہو، ڈیجیٹل ریکارڈ رکھتے ہیں اور مطابقت رکھنے والے سافٹ ویئر کے ذریعے سہ ماہی اپڈیٹس بھیجتے ہیں۔
کافی ہے؟ شروع کرنے کے لیے ایک دستاویز اپ لوڈ کریں۔
PA اس گائیڈ کی ہر تاریخ آپ کے لیے رکھتا ہے اور کسی بھی ایسی چیز سے پہلے پوچھتا ہے جس پر پیسے خرچ ہوں۔