کرائے دار مکان مالکان کے لیے Making Tax Digital: کون، کب اور کیسے
Making Tax Digital for Income Tax کا آغاز 6 اپریل 2026 کو £50,000 سے زائد اہل آمدنی والے افراد کے لیے ہوا؛ £30,000 کی حد اپریل 2027 میں اور £20,000 کی حد اپریل 2028 میں لاگو ہوتی ہے۔ کیا شمار ہوتا ہے، سہ ماہی اپڈیٹس اور مشترکہ مالکان۔
مختصراً: اگر 2024 سے 2025 میں آپ کی جائیداد اور خود ملازمت سے مجموعی آمدنی £50,000 سے زائد تھی، تو 6 اپریل 2026 سے آپ کو Making Tax Digital for Income Tax استعمال کرنا ہوگا۔ یہ حد 6 اپریل 2027 سے £30,000 اور 6 اپریل 2028 سے £20,000 ہو جاتی ہے۔ آپ ڈیجیٹل ریکارڈ رکھتے ہیں اور موافق سافٹ ویئر کے ذریعے سہ ماہی اپڈیٹس بھیجتے ہیں۔
رقم، ٹیکس اور انشورنس (English)
انگلینڈ۔ 11 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
کسے اسے استعمال کرنا ہوگا
Making Tax Digital for Income Tax پورے برطانیہ میں ان افراد پر لاگو ہوتا ہے جو Self Assessment میں ہیں اور جن کی اہل آمدنی (برطانوی جائیداد کا مجموعی کرایہ اور خود ملازمت کی آمدنی، اخراجات سے پہلے) 6 اپریل 2026 سے £50,000، 6 اپریل 2027 سے £30,000 اور 6 اپریل 2028 سے £20,000 سے زائد ہے۔ وہ مالکان جو کرایہ کسی لمیٹڈ کمپنی کے ذریعے دیتے ہیں، اس میں شامل نہیں ہیں۔ یہ HMRC کا نظام ہے، اس لیے یہ صرف انگلینڈ نہیں بلکہ پورے برطانیہ کا احاطہ کرتا ہے۔
کون اس میں شامل ہے، اس کا انحصار اہل آمدنی پر ہے:
| کب سے | اگر آپ کی اہل آمدنی اس سے زائد تھی | ٹیکس سال میں |
|---|---|---|
| 6 اپریل 2026 | £50,000 | 2024 سے 2025 |
| 6 اپریل 2027 | £30,000 | 2025 سے 2026 |
| 6 اپریل 2028 | £20,000 | 2026 سے 2027 |
HMRC اس Self Assessment ریٹرن کو دیکھتا ہے جو آپ نے پچھلے سال کے لیے بھیجا تھا۔ جو کمپنی جائیداد کرائے پر دیتی ہے وہ Corporation Tax ادا کرتی ہے اور اس اسکیم میں شامل نہیں ہے۔
اہل آمدنی میں کیا شمار ہوتا ہے
یہ آپ کی خود ملازمت اور جائیداد سے کل آمدنی، اخراجات سے پہلے ہے (مجموعی رقم، جسے turnover بھی کہا جاتا ہے):
- برطانوی جائیداد کا کرایہ، اور بیرون ملک جائیداد کا کرایہ اگر آپ برطانیہ کے رہائشی ہیں؛
- خود ملازمت سے آمدنی۔
اس میں PAYE کے ذریعے ٹیکس شدہ ملازمت کی آمدنی، شراکت داری کے منافع میں آپ کا حصہ، ڈividend یا پنشن شامل نہیں ہیں۔ اگر آپ بیرون ملک رہتے ہیں تو صرف آپ کی برطانیہ کی جائیداد کی آمدنی اور برطانیہ میں خود ملازمت کی آمدنی شمار ہوگی۔
مشترکہ مالکان
اگر آپ کسی دوسرے شخص کے ساتھ مل کر کرائے کا گھر رکھتے ہیں، تو اہل آمدنی میں صرف آپ کا حصہ شمار ہوگا۔ اگر آپ کو صرف اخراجات منہا ہونے کے بعد اپنا حصہ ملتا ہے (مثلاً لیٹنگ ایجنٹ کے بیان سے)، تو HMRC وہی رقم شمار کرتا ہے۔
مشترکہ طور پر کرائے پر دیے گئے گھر کی سہ ماہی اپڈیٹس میں آپ آمدنی اور اخراجات دونوں بھیج سکتے ہیں، یا صرف آمدنی۔ اگر آپ اخراجات چھوڑ دیتے ہیں تو ٹیکس سال ختم ہونے کے بعد، ٹیکس ریٹرن جمع کرانے سے پہلے، چوتھی اپڈیٹ دوبارہ بھیج کر انہیں شامل کرتے ہیں۔
آپ کو کیا کرنا ہے
- ڈیجیٹل ریکارڈ رکھیں کرایے کی ہر رقم اور ہر خرچ کا، سافٹ ویئر میں یا اس اسپریڈ شیٹ میں جو سافٹ ویئر سے جڑی ہو۔
- سافٹ ویئر کے ذریعے سہ ماہی اپڈیٹ بھیجیں اپنے کل جمع کی۔ آخری تاریخیں 7 اگست، 7 نومبر، 7 فروری اور 7 مئی ہیں۔ آپ معیاری سہ ماہیاں (6 اپریل سے شروع) یا کیلنڈر سہ ماہیاں (1 اپریل سے شروع) استعمال کر سکتے ہیں، جو پہلی اپڈیٹ سے پہلے اپنے سافٹ ویئر میں منتخب کی جاتی ہیں۔
- ٹیکس سال ختم ہونے کے بعد 31 جنوری تک سافٹ ویئر کے ذریعے اس سال کا ٹیکس ریٹرن جمع کرائیں، اور جو رقم واجب ہو وہ ادا کریں۔ سہ ماہی اپڈیٹس ریٹرن کی جگہ نہیں لیتیں۔
HMRC 2026 سے 2027 کے ٹیکس سال میں تاخیر سے سہ ماہی اپڈیٹس پر پینلٹی پوائنٹس نہیں دے گا۔ تاخیر سے ٹیکس ریٹرن اور تاخیر سے ادائیگی پر جرمانے بدستور لاگو ہوتے ہیں۔
سافٹ ویئر کا انتخاب
HMRC GOV.UK پر موافق سافٹ ویئر کی فہرست رکھتا ہے۔ کچھ پروڈکٹس سادہ ٹیکس معاملات کے لیے حدود کے ساتھ مفت ہیں۔ اگر آپ پہلے ہی اسپریڈ شیٹ رکھتے ہیں، تو bridging software اسے جوڑ کر آپ کے لیے اپڈیٹس بھیج سکتا ہے۔ ایسا سافٹ ویئر چنیں جو جائیداد کی آمدنی سنبھالے اور، اگر ضرورت ہو، مشترکہ جائیداد بھی۔
استثنیٰ
اگر آپ کے لیے ڈیجیٹل ذرائع استعمال کرنا معقول نہ ہو، مثلاً عمر، معذوری یا رہائش کی جگہ کی وجہ سے، تو آپ استثنیٰ کی درخواست دے سکتے ہیں۔ اگر HMRC اتفاق کرے تو آپ پہلے کی طرح Self Assessment کے ذریعے رپورٹ کرتے رہیں گے۔
ریکارڈ اب بھی اہم ہیں
ہر خرچ کی رسیدیں اور انوائسز محفوظ رکھیں۔ یاد رکھیں کہ فرد کے لیے رہن کا سود کرائے سے منہا ہونے والا خرچ نہیں ہے: اس کے بجائے یہ basic rate پر ٹیکس کریڈٹ دیتا ہے۔
LevelMoves آپ کا کرایہ اور اخراجات ٹیکس سال کے لحاظ سے رکھتا ہے اور انہیں آپ کے اکاؤنٹنٹ یا MTD سافٹ ویئر کے لیے برآمد کر سکتا ہے؛ یہ HMRC کو کچھ نہیں بھیجتا۔
یہ گائیڈ معلومات ہے، ٹیکس کا مشورہ نہیں۔ اپنی صورت حال کے بارے میں HMRC کی رہنمائی دیکھیں یا ٹیکس ایڈوائزر سے بات کریں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
مالکان کے پوچھے گئے سوالات
کیا کرایہ دار مکان مالکان کو Making Tax Digital استعمال کرنا ہوگا؟
ہاں، اگر جائیداد اور خود ملازمت سے آپ کی مجموعی آمدنی حد سے زائد ہے: 6 اپریل 2026 سے £50,000، 6 اپریل 2027 سے £30,000 اور 6 اپریل 2028 سے £20,000، ہر ایک پچھلے سال کے ریٹرن کی بنیاد پر۔
کیا MTD کی £50,000 حد اخراجات سے پہلے ہے یا بعد میں؟
اخراجات سے پہلے۔ اہل آمدنی آپ کا مجموعی کرایہ اور خود ملازمت کی مجموعی آمدنی ہے، منافع نہیں۔ ملازمت کی آمدنی، ڈividend اور پنشن شمار نہیں ہوتے۔
Making Tax Digital مشترکہ ملکیت والی جائیداد کے لیے کیسے کام کرتا ہے؟
حد میں صرف آپ کا حصہ شمار ہوتا ہے۔ مشترکہ طور پر کرائے پر دیے گئے گھر کی سہ ماہی اپڈیٹس میں آپ صرف آمدنی بھیج سکتے ہیں اور سال ختم ہونے کے بعد، ٹیکس ریٹرن جمع کرانے سے پہلے، اخراجات شامل کر سکتے ہیں۔
MTD سہ ماہی اپڈیٹ کی آخری تاریخیں کب ہیں؟
7 اگست، 7 نومبر، 7 فروری اور 7 مئی۔ HMRC 2026 سے 2027 کے ٹیکس سال میں تاخیر سے سہ ماہی اپڈیٹس پر پینلٹی پوائنٹس نہیں دے گا، لیکن ٹیکس ریٹرن اب بھی 31 جنوری تک جمع کرانا ہوگا۔
کیا میں MTD کے لیے اسپریڈ شیٹ استعمال کرتا رہ سکتا ہوں؟
ہاں، bridging software کے ساتھ جو آپ کی اسپریڈ شیٹ کو HMRC سے جوڑتا ہے اور سہ ماہی اپڈیٹس اور ٹیکس ریٹرن بھیجتا ہے۔ HMRC موافق پروڈکٹس GOV.UK پر درج کرتا ہے۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
انگلینڈ میں مکان مالکوں کو کن باتوں پر جرمانہ ہو سکتا ہے؟ ایک چیک لسٹ
انگلینڈ میں ایک نجی مکان مالک کو جو بھی جرمانہ ہو سکتا ہے، ہر ایک کی سرکاری زیادہ سے زیادہ حد کے ساتھ: Renters' Rights Act کے £7,000 اور £40,000 کے سول جرمانے، دو سال تک کے کرائے کی واپسی کے احکامات، ڈپازٹ، فیس، حقِ رہائش (right to rent)، گیس، بجلی، الارم، توانائی کی درجہ بندی اور لائسنسنگ۔ صرف زیادہ سے زیادہ حدیں، GOV.UK اور قانون سے لی گئی ہیں؛ کونسلیں اپنی ابتدائی شرحیں خود طے کرتی ہیں۔
گائیڈ
مالک مکان کے لیے بیمہ: کیا یہ قانونی تقاضا ہے، اور اس میں کیا کور ہوتا ہے؟
انگلینڈ میں کوئی قانون مالک مکان کو بیمہ خریدنے پر مجبور نہیں کرتا، لیکن آپ کا رہن، آپ کی لیز اور آپ کی موجودہ پالیسی ایسا کر سکتی ہے۔ مالک مکان کی پالیسیاں عموماً کیا کور کرتی ہیں، کیا باہر رکھتی ہیں، اور آپ کیا کرایہ دار کو منتقل نہیں کر سکتے۔
گائیڈ
کرایے پر دیا ہوا گھر بیچنا: کرایہ دار موجود ہو یا گھر خالی
کرایہ دار کے ساتھ رہتے ہوئے بیچیں، یا گھر خالی کر کے۔ کرایہ دار کی رضامندی کے بغیر، گراؤنڈ 1A کے لیے چار ماہ کا نوٹس درکار ہے اور اسے پہلے سال میں استعمال نہیں کیا جا سکتا۔ ساتھ ہی EPC اور 60 دن کی ٹیکس کی آخری تاریخ بھی۔
گائیڈ
انگلینڈ میں گھر کرائے پر دینا جبکہ آپ بیرون ملک رہتے ہوں
انگلینڈ کا قانون آپ کے کرائے کے گھر پر لاگو ہوتا ہے، چاہے آپ کہیں بھی رہتے ہوں: وہی حفاظتی جانچ، ڈپازٹ کے قواعد اور کاغذی کارروائی۔ جو چیز بدلتی ہے وہ کرائے پر ٹیکس، کرایہ دار کے لیے انگلینڈ اور ویلز میں ایک پتہ، اور رات 2 بجے نلکے کے رسنے کی ذمہ داری کون اٹھائے گا۔
اس پر ٹیمپلیٹس، شرائط اور خبریں
اصطلاحات کی فہرست
کیپیٹل گینز ٹیکس: 60 دن کی رپورٹ
جب آپ برطانیہ میں کوئی ایسا گھر بیچیں جو آپ کا اصل گھر نہ ہو اور جس پر کیپیٹل گینز ٹیکس واجب ہو، تو آپ کو تکمیل کی تاریخ سے 60 دن کے اندر HMRC کو اس کی رپورٹ دینی اور ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔
اصطلاحات کی فہرست
کلائنٹ منی پروٹیکشن (CMP)
وہ کور جو مکان مالکان اور کرایہ داروں کو رقم واپس کرتا ہے اگر کوئی ایجنٹ ان کے لیے رکھی گئی رقم گم کر دے یا اس کا غلط استعمال کرے۔ انگلینڈ میں وہ ایجنٹ جو کلائنٹ کی رقم رکھتے ہیں، ان کے لیے لازمی ہے۔
اصطلاحات کی فہرست
کونسل ٹیکس کی ذمہ داری
کسی گھر پر کونسل ٹیکس کون ادا کرے گا۔ عام طور پر وہ کرایہ دار جو وہاں رہتا ہے؛ کثیر آبادی والے گھر (HMO)، خالی گھر، یا جہاں کوئی شخص اپنے اصل گھر کے طور پر نہیں رہتا، وہاں مالک۔
اصطلاحات کی فہرست
گراؤنڈ رینٹ
ہر سال لیز کے تحت لیز ہولڈر کی طرف سے فری ہولڈر کو ادا کی جانے والی سالانہ رقم۔ 30 جون 2022 کے بعد دی جانے والی بیشتر نئی طویل رہائشی لیزوں کے لیے اسے پیپرکارن (کچھ بھی نہیں) تک محدود کر دیا گیا ہے۔
کافی ہے؟ شروع کرنے کے لیے ایک دستاویز اپ لوڈ کریں۔
PA اس گائیڈ کی ہر تاریخ آپ کے لیے رکھتا ہے اور کسی بھی ایسی چیز سے پہلے پوچھتا ہے جس پر پیسے خرچ ہوں۔