قانون کی نگرانی: یکم مئی 2026، جس دن سیکشن 21 ختم ہوا
Renters' Rights Act 2025 کے پہلے مرحلے کا آغاز انگلینڈ میں یکم مئی 2026 کو ہوا۔ اس دن کیا تبدیل ہوا، یہ کن پر اثر ڈالتا ہے، اور ہماری کون سی رہنمائیاں اپڈیٹ کی گئیں، یہ سب یہاں بیان کیا گیا ہے۔
28 ستمبر، 2026 کو شائع ہوا۔ 27 ستمبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا.
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
کیا تبدیل ہوا
یکم مئی 2026 کو Renters' Rights Act 2025 کا پہلا آغازی مرحلہ انگلینڈ میں نافذ ہوا۔ اس دن سے:
- سیکشن 21 کے “no fault” نوٹس ختم کر دیے گئے ہیں، نئی اور موجودہ دونوں ٹیننسیوں کے لیے۔ قبضہ حاصل کرنے کے لیے Housing Act 1988 کے Schedule 2 میں درج کسی بنیاد کی ضرورت ہوگی۔
- ہر assured shorthold tenancy، assured periodic tenancy بن گئی ہے۔ مقررہ مدت والی ٹیننسیاں ختم ہو گئی ہیں؛ کرایہ دار کو چھوڑنے کے لیے دو ماہ کا نوٹس دینا ہوگا۔
- کرائے میں اضافے کا ایک ہی طریقہ کار ہے: سیکشن 13 کا نوٹس، سال میں ایک بار، دو ماہ کے نوٹس کے ساتھ۔
- بولی کی اجازت نہیں: اشتہار میں دیا گیا کرایہ وہ زیادہ سے زیادہ رقم ہے جو مالک قبول کر سکتا ہے۔
- پیشگی کرایہ زیادہ سے زیادہ ایک ماہ کا، اور پانچ ہفتوں کے کرائے کی ڈپازٹ کی حد برقرار ہے۔
- پالتو جانور کی درخواستوں پر غور لازمی ہے اور صرف معقول وجہ ہونے پر ہی انکار کیا جا سکتا ہے۔
- ٹیننسی شروع ہونے سے پہلے شرائط کا تحریری بیان (سیکشن 16D)۔
کن پر اثر پڑتا ہے
انگلینڈ کا ہر نجی مالک اور کرایہ دار، بشمول وہ ٹیننسیاں جو 1 مئی 2026 سے پہلے شروع ہوئیں۔ ویلز اور سکاٹ لینڈ کا اپنا قانون ہے اور یہاں ان کا احاطہ نہیں کیا گیا۔
آئندہ کیا آئے گا
Private Rented Sector Database 15 دسمبر 2026 سے علاقے کے لحاظ سے فعال ہوگا، اور مالک کا ombudsman اس کے بعد آئے گا۔ ہر ایک کے لیے علاقوں کی تاریخیں شائع ہونے پر ان کا الگ قانون کی نگرانی کا اندراج ہوگا۔
ہم نے کیا اپڈیٹ کیا
مالکان کی رہنمائیاں What changed on 1 May 2026، The assured periodic tenancy اور Rent increases، اور کرایہ داروں کی رہنمائیاں notices اور rent rises پر۔ آڈٹ اور کرایہ دار کی جانچ ایک ہی تاریخیں استعمال کرتی ہیں۔
یہ انگلینڈ کے قانون کے بارے میں معلومات ہیں، جو دکھائی گئی تاریخ پر جانچی گئی ہیں، قانونی مشورہ نہیں۔ قبضے کے مقدمے یا کسی تنازع کی صورت میں solicitor، کسی landlord association، Shelter یا Citizens Advice سے بات کریں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
لوگوں کے پوچھے گئے سوالات
کیا یکم مئی 2026 کی تبدیلی اس تاریخ سے پہلے شروع ہونے والی ٹیننسی پر بھی لاگو ہوتی ہے؟
ہاں۔ انگلینڈ میں موجودہ assured shorthold tenancies یکم مئی 2026 کو assured periodic tenancies بن گئیں، اور اس تاریخ کے بعد کسی بھی ٹیننسی پر سیکشن 21 استعمال نہیں کیا جا سکتا۔
کیا یکم مئی 2026 کو ڈپازٹ کی حد تبدیل ہوئی؟
نہیں۔ پانچ ہفتوں کے کرائے کی حد (جہاں سالانہ کرایہ £50,000 یا اس سے زیادہ ہو تو چھ ہفتے) Tenant Fees Act 2019 سے جاری ہے۔ جو تبدیل ہوا وہ یہ ہے کہ پیشگی زیادہ سے زیادہ ایک ماہ کا کرایہ لیا جا سکتا ہے۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
قانون کی نگرانی
Law watch: the landlord database from 15 December 2026
The Private Rented Sector Database opens region by region from 15 December 2026. Every landlord in England will need an entry per property before advertising or letting, and tenants will be able to look a landlord up.
گائیڈ
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
گائیڈ
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
کیا آپ کے کاغذات پوری اترتے ہیں؟
مفت landlord check آپ کے کرائے کے ہر قانونی فرض کے ثبوت کو چند منٹ میں دیکھتا ہے۔ پھر PA آپ کے لیے تاریخیں مفت رکھتا ہے۔