کرائے میں اضافہ: فارم 4A کیسے مکمل کریں، ایک تعارفی نوٹ کے ساتھ

یہ کب استعمال کریں

یہ اس وقت استعمال کریں جب آپ نے کسی اسured periodic tenancy والے گھر کا نیا کرایہ تجویز کرنے کا فیصلہ کر لیا ہو۔ انگلینڈ میں کرایہ بڑھانے کا واحد طریقہ سیکشن 13 نوٹس ہے جو مقررہ فارم فارم 4A پر ہو۔ نیچے دیا گیا تعارفی نوٹ اس فارم کے ساتھ جاتا ہے؛ یہ فارم کی جگہ نہیں لیتا۔ صرف خط، ٹیکسٹ یا ای میل کافی نہیں اور یہ درست نوٹس نہیں ہے۔

بھیجنے سے پہلے

• موجودہ فارم 4A سرکاری فارمز کے صفحے سے ڈاؤن لوڈ کریں۔ اس کے الفاظ نہ بدلیں اور کہیں اور سے حاصل کی گئی کاپی استعمال نہ کریں۔
• آخری اضافے کی تاریخ، یا کرایہ داری کے آغاز کی تاریخ دیکھیں۔ بارہ مہینوں میں ایک سے زیادہ اضافہ نہیں ہو سکتا۔
• شروع ہونے کی تاریخ ایسی چنیں جو کرایہ دار کو نوٹس ملنے کے کم از کم دو ماہ بعد ہو اور کرایے کی مدت کے پہلے دن پر آئے۔
• نیا کرایہ آپ کا فیصلہ ہے۔ یہ اتنا ہی ہونا چاہیے جتنا اس گھر کا کھلی مارکیٹ میں کرایہ ہو؛ جو ملتی جلتی فہرستیں آپ نے دیکھیں، وہ محفوظ رکھیں۔
• نوٹس اس طریقے سے پہنچائیں جس کی کرایہ داری کے معاہدے میں اجازت ہو۔ ای میل صرف اس صورت میں شمار ہوگی جب معاہدے میں اس کی اجازت ہو۔
• پہنچانے کا ثبوت محفوظ رکھیں: تاریخ والی کاپی، ڈاک کی رسید یا ہاتھ سے دینے کی تصویر۔

ٹیمپلیٹ

فارم 4A کے ساتھ بھیجنے کے لیے تعارفی نوٹ

[Landlord's name]

[Landlord's address for correspondence]

[Date]

To: [names of every tenant]

Property: [full address of the property]

Dear [tenant's name],

I enclose Form 4A, the official notice proposing a new rent for your home.

The current rent is [amount] per [month / week]. The proposed rent is [amount] per [month / week], starting on [date], which is the first day of a rent period and at least two months after this notice.

The rent was last changed on [date] (or: the tenancy started on [date]).

The form explains what you can do if you do not agree with the proposed rent. If you would like to talk about it first, you can reach me at [phone or email].

Yours sincerely,

[Landlord's name]

پہنچانے کا ریکارڈ (اپنے پاس رکھیں، بھیجیں نہیں)

Form 4A downloaded from GOV.UK on: [date]

Served on: [date]

How: [by hand / by post / by email, as the agreement allows]

Proof kept: [what and where]

اس کے بعد کیا ہوتا ہے

اگر کرایہ دار کچھ نہ کرے تو نیا کرایہ فارم پر دی گئی تاریخ سے لاگو ہوگا۔ کرایہ دار اس تاریخ سے پہلے First-tier Tribunal سے رجوع کر سکتا ہے، اور پھر ٹربیونل کرایہ کا فیصلہ کرے گا۔ تب تک موجودہ کرایہ ہی برقرار رہے گا۔ بارہ مہینوں کے اندر دوسرا اضافہ بے اثر ہوگا۔ مکمل طریقہ کار کے لیے rent increases guide دیکھیں۔ اگر کرایہ دار نوٹس پر اعتراض کرے تو کسی landlord association یا solicitor سے بات کریں۔

یہ انگلینڈ کے قانون کے بارے میں معلومات ہیں، قانونی مشورہ نہیں۔ تاریخ کے مطابق جانچی گئی۔