قابلِ ضمانت دورانیہ وار کرایہ داری کا معاہدہ (نمونہ)

آخری جائزہ 13 اکتوبر 2026 (داخلی جائزہ، قانونی مشورہ نہیں)۔

یہ کب استعمال کریں

یہ ایک نمونہ ہے: ایک ابتدائی مسودہ، قانونی مشورہ نہیں اور نہ ہی مکمل شدہ معاہدہ۔ حکومت نے کوئی ماڈل معاہدہ شائع نہیں کیا، اس لیے استعمال سے پہلے کسی سالیسیٹر یا مکان مالکان کی تنظیم سے اس کی جانچ کروا لیں۔

یہ انگلینڈ میں پورے گھر کے لیے ہے جو نجی طور پر ایک گھرانے یا مشترکہ کرایہ داروں کو دیا جائے، ایسی نئی کرایہ داری کے لیے جو Renters' Rights Act 2025 کے 1 مئی 2026 کو نافذ ہونے کے بعد شروع ہو۔ یہ کسی مشترکہ گھر میں کمرے، لاجر، ویلز یا اسکاٹ لینڈ کے گھر، کمپنی کو دیے گئے گھر یا سوشل ہاؤسنگ کے لیے نہیں ہے۔

اس نمونے میں تحریری بیانِ شرائط کی ہر لازمی شق شامل ہے، اس لیے ایک ہی دستاویز دونوں کام کر سکتی ہے، بشرطیکہ کرایہ دار کرایہ داری شروع ہونے سے پہلے اسے حاصل کر لے۔ تحریری بیان کی چیک لسٹ ان اشیا کو ایک ایک کر کے بیان کرتی ہے۔

دو چیزیں جان بوجھ کر شامل نہیں کی گئیں۔ ضامن کی شق نہیں ہے: ضمانت عام طور پر ایک deed ہوتی ہے، اس لیے اس کے لیے الگ دستاویز اور قانونی مشورہ درکار ہے۔ انوینٹری نہیں ہے: اس کے لیے انوینٹری اور حالت کا شیڈول استعمال کریں۔

اسے کیسے بھریں

• ہر چوکور بریکٹ بھریں اور جو لاگو نہ ہو اسے حذف کر دیں: مثلاً گیس نہ ہو تو گیس کی شق، یا اگر ڈپازٹ نہ لیں تو ڈپازٹ کی شق۔
• کرایہ اشتہار سے لیں: یہ اشتہار شدہ کرایے سے زیادہ نہیں ہو سکتا۔ کرایے کی مدت ایک ماہ سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔
• پہلی کرایہ کی مدت کا کرایہ ہی پیشگی لیں، اور وہ بھی معاہدہ دستخط ہونے کے بعد۔
• ڈپازٹ کو حد کے اندر رکھیں: پانچ ہفتوں کا کرایہ، یا جہاں سالانہ کرایہ £50,000 یا اس سے زیادہ ہو وہاں چھ ہفتوں کا کرایہ۔
• اگر کوئی ایجنٹ گھر کا انتظام کرتا ہے تو اس کا نام، اس کی redress scheme اور اس کی client money protection scheme کلیدی حقائق میں لکھیں۔ ورنہ “none” لکھیں۔
• اشتہار شدہ کرایہ شق 3.10 میں لکھیں۔ یہ کرایے کی زیادہ سے زیادہ حد ہے۔
• شق 10.4 اختیاری ہے۔ بعض وجوہات پر قبضہ صرف اس صورت میں استعمال ہو سکتا ہے جب کرایہ دار کو پہلے بتا دیا گیا ہو کہ مالک ان پر انحصار کر سکتا ہے۔ کون سی وجوہات آپ پر لاگو ہوتی ہیں، اس پر کسی سالیسیٹر یا مکان مالکان کی تنظیم سے مشورہ لیں، پھر نمبر بھریں یا شق حذف کر دیں۔
• آپ اپنی شقیں شامل کر سکتے ہیں، لیکن مقررہ مدت، کرایہ نظرثانی کی شق، فیس، یا پالتو جانوروں پر پابندی شامل نہ کریں۔ ایسی شق بے اثر ہوتی ہے اور بعض پر جرمانہ بھی لگ سکتا ہے۔
• شق 15 کے جدول میں صرف اسی دستاویز کی تاریخ لکھیں جو آپ نے واقعی دی ہو۔ باقی کو “بعد میں” لکھ کر وہ تاریخ لکھیں جس تک آپ اسے دیں گے۔
• کرایہ دار کے دستخط سے پہلے اسے دے دیں، اور اس پر درج ہر کرایہ دار کو ایک نقل دیں۔
• دینے کی تاریخ کا ثبوت رکھیں: منسلک دستاویز کے ساتھ تاریخ والا ای میل، یا کرایہ دار کے دستخط اور تاریخ والی نقل۔
• مکمل معاہدے کو مفت معاہدہ چیکر سے گزاریں۔
• دن کو داخلے کی چیک لسٹ استعمال کریں۔

نمونہ

نمونہ۔ استعمال سے پہلے کسی سالیسیٹر یا مکان مالکان کی تنظیم سے جانچ لیں۔ ہر [چوکور بریکٹ] بھریں اور جو لاگو نہ ہو اسے حذف کر دیں۔

قابلِ ضمانت دورانیہ وار کرایہ داری کا معاہدہ

کلیدی حقائق

1. فریق اور گھر

1.1 مالک مکان [ہر مالک مکان کا مکمل نام] ہے۔

1.2 کرایہ دار [ہر کرایہ دار کا مکمل نام] ہے۔

1.3 جہاں ایک سے زیادہ کرایہ دار ہوں، وہ مشترکہ کرایہ دار ہیں۔ ان میں سے ہر ایک پورے کرایے اور اس معاہدے کے تحت کرایہ دار کے ہر فرض کا ذمہ دار ہے۔

1.4 گھر [گھر کا مکمل پتہ، پوسٹ کوڈ کے ساتھ] ہے۔ اس میں [باغ / گیراج / پارکنگ کی جگہ / انوینٹری میں درج فرنیچر اور دیگر اشیا] شامل ہیں۔

1.5 مالک مکان یہ گھر کرایہ دار کو اس کی واحد یا بنیادی رہائش کے طور پر دیتا ہے۔

2. کرایہ داری

2.1 یہ Housing Act 1988 کے تحت ایک قابلِ ضمانت دورانیہ وار کرایہ داری ہے۔

2.2 کرایہ داری [تاریخ] کو شروع ہوتی ہے۔ کرایہ دار اسی تاریخ کو رہائش اختیار کر سکتا ہے۔

2.3 کرایہ داری ایک کرایہ کی مدت سے اگلی مدت تک چلتی ہے۔ ہر کرایہ کی مدت ایک [ماہ / ہفتہ] ہے۔

2.4 کرایہ داری کی کوئی پیشگی طے شدہ اختتامی تاریخ نہیں۔ یہ اس وقت تک جاری رہتی ہے جب تک شق 10 میں بیان کردہ طریقوں میں سے کسی ایک سے ختم نہ ہو۔

3. کرایہ

3.1 ہر کرایہ کی مدت کا کرایہ [رقم] ہے۔

3.2 کرایہ ہر [ماہ / ہفتے] کی [دن] کو واجب ہوتا ہے۔

3.3 پہلی ادائیگی صرف پہلی کرایہ کی مدت کا کرایہ ہے۔ یہ [تاریخ، اس دن سے پہلے نہیں جس دن یہ معاہدہ دستخط ہو] کو واجب ہے۔

3.4 کرایہ دار [مستقل حکم نامہ / بینک ٹرانسفر] کے ذریعے مالک مکان کے بینک اکاؤنٹ میں ادا کرتا ہے۔ مالک مکان اکاؤنٹ کی تفصیلات کرایہ دار کو تحریری طور پر دیتا ہے۔

3.5 کرایے میں کوئی بھی اضافہ Housing Act 1988 کی دفعہ 13 کے تحت نوٹس کے ذریعے تجویز کیا جائے گا، سرکاری فارم پر۔

3.6 نوٹس کرایہ دار کو نئے کرایے کے لیے کم از کم دو ماہ کا notice دے گا۔ مالک مکان ایک سال میں ایک بار سے زیادہ اضافہ تجویز نہیں کرے گا۔

3.7 اگر کرایہ دار تجویز کردہ کرایے سے متفق نہ ہو تو وہ First-tier Tribunal میں درخواست دے سکتا ہے۔

3.8 اگر کرایہ 14 دن سے زیادہ دیر سے ادا ہو تو مالک مکان دیر سے ادا شدہ رقم پر بینک آف انگلینڈ کی بنیادی شرح سے 3 فیصد سالانہ زیادہ سود وصول کر سکتا ہے۔ سود صرف پندرھویں دن سے لگے گا، اور دیر سے ادا شدہ رقم کی ادائیگی تک جاری رہے گا۔

3.9 مالک مکان نے اس معاہدے کے ہونے سے پہلے کوئی کرایہ نہ مانگا اور نہ لیا، اور وہ پیشگی ایک کرایہ کی مدت سے زیادہ کا کرایہ نہیں مانگے گا۔

3.10 گھر [اشتہار شدہ کرایہ] پر اشتہار دیا گیا تھا۔ شق 3.1 کا کرایہ اس سے زیادہ نہیں، اور مالک مکان نے زیادہ کرایے کی پیشکشیں نہ مانگیں اور نہ قبول کیں۔

4. بل اور کونسل ٹیکس

4.1 کرایہ داری کے آغاز سے کرایہ دار یہ ادائیگیاں براہِ راست کونسل یا سپلائر کو کرتا ہے: [کونسل ٹیکس / گیس / بجلی / پانی / ٹی وی لائسنس / براڈبینڈ اور فون]۔

4.2 کرایہ دار یہ ادائیگیاں مالک مکان کو کرتا ہے: [کوئی نہیں / کونسل ٹیکس / گیس / بجلی / پانی / ٹی وی لائسنس / براڈبینڈ اور فون / Green Deal charge]۔

4.3 شق 4.2 کے ہر بل کے لیے: یہ [کرایے میں شامل ہے / کرایے کے علاوہ ادا ہوتا ہے]، رقم [رقم] ہے، اور [تاریخیں] کو واجب ہے۔

4.4 جہاں شق 4.3 کی کوئی رقم ابھی معلوم نہ ہو، مالک مکان کرایہ دار کو رقم اور تاریخ تحریری طور پر بتائے گا، [کس طرح اور کب بتایا جائے گا]۔

5. ڈپازٹ

5.1 کرایہ دار [رقم] کا ڈپازٹ ادا کرتا ہے۔ [یا: کوئی ڈپازٹ نہیں لیا جاتا، اور شقیں 5.2 تا 5.6 لاگو نہیں ہوتیں۔]

5.2 ڈپازٹ پانچ ہفتوں کے کرایے سے زیادہ نہیں ہو گا، یا جہاں سالانہ کرایہ £50,000 یا اس سے زیادہ ہو وہاں چھ ہفتوں کے کرایے سے زیادہ نہیں ہو گا۔

5.3 مالک مکان ڈپازٹ وصول کرنے کے 30 دن کے اندر اسے حکومت سے منظور شدہ اسکیم، [اسکیم کا نام] میں محفوظ کرائے گا۔

5.4 انہی 30 دنوں کے اندر مالک مکان کرایہ دار کو ڈپازٹ کے بارے میں مقررہ معلومات دے گا۔

5.5 کرایہ داری کے اختتام پر مالک مکان صرف غیر ادا شدہ کرائے کے لیے، یا معمول کے فرسودگی سے آگے نقصان کے لیے کٹوتی تجویز کر سکتا ہے۔ مالک مکان ہر کٹوتی اس کے ثبوت کے ساتھ تحریری طور پر بیان کرے گا۔

5.6 اگر مالک مکان اور کرایہ دار کسی کٹوتی پر متفق نہ ہوں تو دونوں میں سے کوئی بھی اسکیم کی مفت تنازع سروس استعمال کر سکتا ہے۔

6. مالک مکان کیا کرے گا

6.1 مالک مکان یقینی بنائے گا کہ گھر کرایہ داری کے آغاز میں اور پوری مدت میں انسانی رہائش کے قابل ہو (Landlord and Tenant Act 1985 کی دفعہ 9A)۔

6.2 مالک مکان گھر کے ڈھانچے اور بیرونی حصے کی مرمت کرائے گا (Landlord and Tenant Act 1985 کی دفعہ 11)۔

6.3 مالک مکان گھر میں پانی، گیس اور بجلی کی فراہمی، صفائی، اور جگہ گرم کرنے اور پانی گرم کرنے کی تنصیبات کی مرمت اور ان کے قابلِ استعمال ہونے کو یقینی بنائے گا (Landlord and Tenant Act 1985 کی دفعہ 11)۔

6.4 برقی حفاظت: مالک مکان یقینی بنائے گا کہ برقی حفاظتی معیارات پورے ہوں، برقی تنصیب کا کم از کم ہر پانچ سال بعد معائنہ اور جانچ کرائے، اور اس کی رپورٹ کی ایک نقل کرایہ دار کو دے (Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020 کا ضابطہ 3)۔

6.5 گیس کی حفاظت: مالک مکان وہ گیس کے آلات اور فلیوز، جو وہ فراہم کرتا ہے، محفوظ حالت میں رکھے گا، انہیں ہر سال کسی رجسٹرڈ گیس انجینئر سے چیک کرائے گا، اور ہر چیک کے ریکارڈ کی ایک نقل کرایہ دار کو دے گا (Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998 کا ضابطہ 36)۔ [اگر گھر میں گیس نہ ہو تو یہ شق حذف کر دیں۔]

6.6 مالک مکان کرایہ دار کو مالک مکان یا اس کی طرف سے کام کرنے والے کسی شخص کی مداخلت کے بغیر گھر میں رہنے دے گا۔

6.7 مالک مکان گھر کے معائنے یا کام کے لیے کسی دورے سے پہلے کرایہ دار کو تحریری طور پر کم از کم 24 گھنٹے کا نوٹس دے گا، اور مناسب دن کے وقت آئے گا۔ یہ ہنگامی صورت پر لاگو نہیں ہوتا۔

6.8 مالک مکان عمارت کا بیمہ کروائے گا۔ مالک مکان کا بیمہ کرایہ دار کے سامان کو کور نہیں کرتا۔

6.9 دھوئیں اور کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم: مالک مکان یقینی بنائے گا کہ رہائشی استعمال ہونے والی ہر منزل پر ایک قابلِ کار دھواں الارم ہو، اور رہائشی استعمال ہونے والے ہر کمرے میں جہاں مستقل کمبشن آلہ ہو (گیس کک ٹاپ کے علاوہ) وہاں کاربن مونو آکسائیڈ الارم ہو۔ وہ کرایہ داری کے پہلے دن ان کے کام کرنے کی جانچ کرے گا، اور کرایہ دار کے خراب ہونے کی اطلاع دینے پر الارم کی مرمت یا تبدیلی کرائے گا (Smoke and Carbon Monoxide Alarm (England) Regulations 2015، 2022 میں ترمیم شدہ)۔

6.10 مالک مکان نے کرایہ دار کو مفت میں گھر کے لیے درست Energy Performance Certificate کی ایک نقل دی ہے۔

6.11 مالک مکان نے جانچ لیا ہے کہ ہر بالغ کرایہ دار کو انگلینڈ میں کرایے پر رہنے کا حق حاصل ہے (Immigration Act 2014)۔

7. کرایہ دار کیا کرے گا

7.1 کرایہ وقت پر ادا کرے۔

7.2 گھر کی دیکھ بھال کرے، اسے صاف ستھرا اور ہوادار رکھے۔

7.3 مرمت یا نقصان کی ضرورت کے بارے میں مالک مکان کو فوری طور پر تحریری طور پر بتائے۔

7.4 جب شق 6.7 کا نوٹس دیا جا چکا ہو تو مالک مکان، یا اس کے بھیجے ہوئے افراد کو معائنے یا کام کے لیے گھر میں آنے دے۔ ہنگامی صورت میں فوراً اندر آنے دے۔

7.5 گھر کو یا کسی اور کو اسے کسی غیر قانونی مقصد کے لیے استعمال کرنے نہ دے۔

7.6 غیر سماجی رویہ اختیار نہ کرے، اور گھر میں رہنے یا آنے والوں کو بھی ایسا کرنے نہ دے۔ اس کا مطلب ہے پڑوسیوں یا قریبی لوگوں کو تکلیف یا پریشانی نہ پہنچانا۔

7.7 مالک مکان کی تحریری رضامندی کے بغیر گھر یا اس کے کسی حصے کو ذیلی کرایے پر نہ دے، اور نہ ہی لاجر رکھے۔ مالک مکان بلا وجہ رضامندی روکے گا نہیں۔

7.8 اگر گھر لگاتار [28] دنوں سے زیادہ خالی رہنے والا ہو تو مالک مکان کو تحریری طور پر پہلے بتائے۔

7.9 کرایہ داری کے اختتام پر گھر کو اسی طرح صاف ستھرا لوٹائے جیسا آغاز میں تھا، معمول کی فرسودگی کے سوا۔ کرایہ دار کو کسی صفائی کرنے والے یا صفائی کی کمپنی کو ادائیگی کرنے کی ضرورت نہیں۔

7.10 اس شق میں کوئی بات کرایہ دار کو شق 6 کے تحت مالک مکان کی کرائی جانے والی مرمت کا ذمہ دار نہیں بناتی۔

7.11 جہاں کرایہ دار کا کرایہ کی رہائش کا حق وقت کے لحاظ سے محدود ہو، وہاں مدت ختم ہونے سے پہلے مالک مکان کے مطالبے پر اپنی دستاویزات دوبارہ دکھائے۔

8. پالتو جانور

8.1 کرایہ دار گھر میں پالتو جانور رکھ سکتا ہے اگر وہ Housing Act 1988 کی دفعہ 16A کے تحت مالک مکان سے تحریری طور پر درخواست کرے اور مالک مکان رضامندی دے۔

8.2 مالک مکان بلا وجہ رضامندی سے انکار نہیں کرے گا۔

8.3 مالک مکان درخواست کے 28 دن کے اندر کرایہ دار کو تحریری جواب دے گا۔

8.4 مالک مکان رضامندی دینے کا کرایہ دار سے کوئی معاوضہ نہیں لے گا، جانور کی وجہ سے زیادہ ڈپازٹ نہیں لے گا، اور کرایہ دار سے انشورنس خریدنے کا مطالبہ نہیں کرے گا۔

9. معذور شخص کے لیے بہتری

9.1 کرایہ دار مالک مکان کی تحریری رضامندی سے گھر میں کوئی بہتری کر سکتا ہے۔

9.2 جہاں وہ بہتری ایسی ہو جس کی ضرورت گھر میں رہنے والے یا وہاں رہنے جانے والے معذور شخص کو ہو، وہاں Equality Act 2010 کی دفعہ 190 لاگو ہوتی ہے۔ مالک مکان بلا وجہ رضامندی روکے گا نہیں۔

10. کرایہ داری کا خاتمہ

10.1 کرایہ دار مالک مکان کو تحریری طور پر کم از کم دو ماہ کا نوٹس دے کر کرایہ داری ختم کر سکتا ہے، یا اگر مالک مکان تحریری طور پر راضی ہو تو کم مدت کا نوٹس۔ کرایہ دار کو وجہ بتانے کی ضرورت نہیں۔

10.2 نوٹس کرایے کی مدت کے آخری دن یا کرایے کے دن کو ختم ہونا چاہیے۔ اگر وہ کسی اور دن ختم ہو تو مالک مکان اسی وجہ سے اسے مسترد نہیں کرے گا: کرایہ داری نوٹس میں دیے گئے دن ختم ہوتی ہے، بشرطیکہ نوٹس کم از کم دو ماہ کا ہو۔

10.3 مالک مکان کرایہ داری صرف عدالت سے قبضے کا حکم حاصل کر کے ہی ختم کر سکتا ہے۔ عدالت جانے سے پہلے مالک مکان کرایہ دار کو مقررہ شکل (Form 3A) میں ایک نوٹس دے گا جس میں Housing Act 1988 کے Schedule 2 میں قبضے کی وجہ یا وجوہات بیان ہوں۔ نوٹس کی مدت وجہ پر منحصر ہے۔ مالک مکان کرایہ داری کے پہلے 12 مہینوں کے دوران ground 1 (مالک یا خاندان کا منتقل ہونا) یا ground 1A (فروخت) پر قبضہ حاصل نہیں کر سکتا۔

10.4 [اختیاری۔ اگر لاگو نہ ہو تو یہ شق حذف کر دیں۔] مالک مکان اطلاع دیتا ہے کہ وہ Housing Act 1988 کے Schedule 2 میں درج درج ذیل وجوہات پر قبضہ حاصل کرنا چاہ سکتا ہے: [وجوہات کے نمبر، مشورہ لینے کے بعد]۔

10.5 کرایہ داری کے آخری دن کرایہ دار گھر خالی کرے گا، تمام چابیاں واپس کرے گا اور مالک مکان کو خطوط کے لیے ایک پتہ دے گا۔

10.6 جہاں مشترکہ کرایہ دار ہوں، وہاں ان میں سے کسی ایک کا درست نوٹس سب کے لیے کرایہ داری ختم کر دیتا ہے۔ مشترکہ کرایہ دار نوٹس دینے سے پہلے آپس میں متفق ہو جائیں۔

11. نوٹس

11.1 مالک مکان کا نوٹس کے لیے پتہ [انگلینڈ یا ویلز میں پتہ] ہے۔ کرایہ دار کسی بھی نوٹس کو اسی پتے پر مالک مکان کو دے سکتا ہے، بشمول عدالتی کارروائی میں نوٹس۔

11.2 کرایہ دار مالک مکان کو ای میل کے ذریعے بھی تحریری نوٹس بھیج سکتا ہے: [مالک مکان کا ای میل پتہ]۔

11.3 مالک مکان کرایہ دار کو نوٹس ہاتھ سے، یا گھر کے پتے پر ڈاک سے، یا اگر کرایہ دار راضی ہو تو ای میل سے دے سکتا ہے: [کرایہ دار کا ای میل پتہ / کرایہ دار ای میل پر راضی نہیں]۔

11.4 مالک مکان اور کرایہ دار ایک دوسرے کو تحریری طور پر بتائیں گے اگر ان میں سے کوئی پتہ تبدیل ہو۔

11.5 جہاں کلیدی حقائق میں مینیجنگ ایجنٹ کا نام ہو، وہاں کرایہ دار نوٹس [ایجنٹ کے پتے] پر ایجنٹ کو بھی دے سکتا ہے۔ اس سے شق 11.1 میں مالک مکان کا پتہ تبدیل نہیں ہوتا۔

12. منصفانہ سلوک اور ادائیگیاں

12.1 اس معاہدے کی کوئی بات کرایہ دار کو بچوں کے ساتھ رہنے یا ان کے آنے سے، یا فوائد حاصل کرنے سے نہیں روکتی۔ اگر کوئی شرط ایسا کرنے کی کوشش کرے تو وہ بے اثر ہو گی (Renters' Rights Act 2025)۔

12.2 مالک مکان کرایہ دار سے کوئی ایسی ادائیگی نہیں مانگے گا جس کی اجازت Tenant Fees Act 2019 نہیں دیتا۔ اس معاہدے کے تحت ادائیگیاں کرایہ، شق 5 کا ڈپازٹ، شق 3.8 کا سود، اور شق 4 کے بل ہیں۔

13. ڈیٹا تحفظ

13.1 مالک مکان کرایہ داری کے انتظام کے لیے کرایہ دار کی تفصیلات رکھتا ہے، اور انہیں صرف اس صورت میں شیئر کرتا ہے جب قانون ایسا تقاضا کرے، یا گھر پر کام کرنے والوں کے ساتھ۔

14. پورا معاہدہ

14.1 یہ معاہدہ، اور کرایہ داری کے آغاز میں دستخط شدہ انوینٹری، مالک مکان اور کرایہ دار کے درمیان پورا معاہدہ ہیں۔

14.2 اگر قانون کی وجہ سے کوئی شق بے اثر ہو تو باقی معاہدہ پھر بھی لاگو رہتا ہے۔ اس معاہدے سے کرایہ دار کے قانونی حقوق کبھی کم نہیں ہوتے۔

14.3 مالک مکان اور کرایہ دار ہاتھ سے یا الیکٹرانک طور پر دستخط کر سکتے ہیں۔ الیکٹرانک دستخط بھی دستخط شمار ہوتا ہے (Electronic Communications Act 2000 کی دفعہ 7)۔

15. دستاویزات اور دستخط

یہ معاہدہ دستخط ہونے سے پہلے، [تاریخ] کو ہر کرایہ دار کو دیا گیا۔

ہر کرایہ دار تصدیق کرتا ہے کہ اس نے صرف وہی دستاویزات وصول کیں جن کی تاریخ “دی گئی بتاریخ” کالم میں درج ہے۔ “بعد میں” نشان زدہ دستاویز دکھائی گئی تاریخ تک دی جائے گی، اور اس کی وصولی اس وقت درج ہو گی جب وہ دی جائے گی۔

جہاں مالک مکان ثابت کر سکے کہ کوئی دستاویز قانونی طریقے سے دی گئی، وہ اس وقت بھی دی گئی شمار ہو گی اگر کرایہ دار یہاں دستخط نہ کرے۔ جو دستاویز کرایہ دار نے وصول کی ہو اس کی تصدیق سے کرایہ دار کو انکار نہیں کرنا چاہیے۔

مالک مکان: [نام]، [دستخط]، [تاریخ]

مالک مکان: [نام]، [دستخط]، [تاریخ]

کرایہ دار: [نام]، [دستخط]، [تاریخ]

کرایہ دار: [نام]، [دستخط]، [تاریخ]

اس کے بعد کیا ہوتا ہے

دستخط سے پہلے ہر کرایہ دار کو معاہدہ دیں، اور تاریخ کا ثبوت رکھیں۔ تحریری بیانِ شرائط کرایہ داری شروع ہونے سے پہلے دینا لازمی ہے؛ جو مالک مکان اسے نہیں دیتا اسے کونسل کی طرف سے £7,000 تک جرمانے کا خطرہ ہے۔

دستخط کے بعد ڈپازٹ محفوظ کریں اور وصول ہونے کے 30 دن کے اندر مقررہ معلومات دیں، اور داخلے کی چیک لسٹ پر کام کریں۔ انوینٹری سے گھر کی حالت ریکارڈ کریں۔

بعد میں کرایے میں اضافے کے لیے سرکاری فارم درکار ہے: دیکھیں Form 4A کا وضاحتی نوٹ۔ Section 21 اب موجود نہیں، اس لیے گھر واپس لینے کے لیے Schedule 2 کی کوئی وجہ اور عدالتی حکم درکار ہے: پہلے کسی سالیسیٹر یا مکان مالکان کی تنظیم سے بات کریں۔ قابلِ ضمانت دورانیہ وار کرایہ داری کی گائیڈ بتاتی ہے کہ کرایہ داری کیسے کام کرتی ہے۔

انگلینڈ کے قانون کے بارے میں معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔ دکھائی گئی تاریخ پر جانچ کی گئی۔