سیکشن 8 اور Form 3A: یہ کیا ہے، اور کسی مشیر کے پاس لے جانے کے لیے فیکٹ شیٹ

Form 3A وہ سرکاری سیکشن 8 نوٹس ہے جو انگلینڈ میں مالک مکان نجی کرائے کی جائیداد کا قبضہ واپس لینے کے لیے استعمال کرتا ہے۔ گراؤنڈز اور نوٹس کی مدتیں مختلف ہیں، اور کرایہ داری صرف عدالت ہی ختم کر سکتی ہے۔ ہم نوٹس کی عبارت فراہم نہیں کرتے؛ یہ ایک فیکٹ شیٹ ہے جو آپ سالیسٹر یا مکان مالکان کی ایسوسی ایشن سے بات کرنے سے پہلے تیار کریں۔

انگلینڈ۔ 27 ستمبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔

انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ

شیئر کریں

یہ کب استعمال کریں

اسے اس وقت استعمال کریں جب آپ جائیداد واپس لینے کا سوچ رہے ہوں اور کسی مشیر سے بات کرنے سے پہلے عمل کو سمجھنا چاہتے ہوں۔ Form 3A ہاؤسنگ ایکٹ 1988 کے سیکشن 8 کے تحت قبضے کا سرکاری نوٹس ہے۔ انگلینڈ میں سیکشن 21 اب موجود نہیں، اس لیے قبضہ صرف Schedule 2 کے کسی گراؤنڈ پر ہی ممکن ہے۔

اس صفحے کا اپنا کوئی نوٹس نہیں ہے اور نہ کبھی ہوگا۔ یہ فارم GOV.UK سے آتا ہے، اور آغاز کا فیصلہ صرف آپ کا ہے، جو آپ سالیسٹر یا مکان مالکان کی ایسوسی ایشن کے ساتھ مل کر کریں گے۔

بھیجنے سے پہلے

گراؤنڈز مختلف ہیں۔ کچھ لازمی ہیں (ثابت ہونے پر عدالت قبضے کا حکم دینے کی پابند ہے) اور کچھ صوابدیدی ہیں (جج فیصلہ کرتا ہے کہ کیا یہ معقول ہے)۔
نوٹس کی مدتیں گراؤنڈ کے مطابق مختلف ہیں۔ مثال کے طور پر، جب آپ فروخت کرنا یا وہاں منتقل ہونا چاہتے ہوں تو چار مہینے، اور کرائے کے بقایا جات کے لیے چار ہفتے۔ فروخت اور وہاں منتقل ہونے کا گراؤنڈ کرایہ داری کے پہلے بارہ مہینوں میں استعمال نہیں ہو سکتا۔ قبضے کی گائیڈ میں جدول موجود ہے۔
کرایہ داری صرف عدالت ختم کر سکتی ہے۔ نوٹس بے دخلی نہیں ہے۔ اگر کرایہ دار نہ جائے تو مالک کاؤنٹی کورٹ میں درخواست دیتا ہے۔ تالے بدلنا فوجداری جرم ہے۔
آپ کے اپنے کاغذات اہم ہیں۔ غیر محفوظ ڈپازٹ یا گیس سیفٹی ریکارڈ کی عدم موجودگی کسی گراؤنڈ کو روک سکتی ہے۔
سرکاری فارم اور اس کے رہنما نوٹس assured tenancy forms page پر موجود ہیں۔ اس کی عبارت میں تبدیلی نہیں کی جا سکتی۔

ٹیمپلیٹ

مشیر کے لیے فیکٹ شیٹ (یہ نوٹس نہیں ہے اور کرایہ دار کو نہیں بھیجا جانا چاہیے)

جائیداد: [جائیداد کا مکمل پتہ]

کرایہ دار: [ہر کرایہ دار کے نام]

کرایہ داری کے آغاز کی تاریخ: [تاریخ]

موجودہ کرایہ: [رقم] فی [مہینہ / ہفتہ]، [دن] کو واجب الادا

آپ جائیداد واپس کیوں چاہتے ہیں، اپنے الفاظ میں: [وجہ]

ریکارڈ	تاریخ یا حوالہ	ساتھ موجود ہے؟
تحریری بیان یا کرایہ داری کا معاہدہ	[دی گئی تاریخ]	[ہاں / نہیں]
ڈپازٹ محفوظ، اور اسکیم	[تاریخ، اسکیم، حوالہ]	[ہاں / نہیں]
ڈپازٹ کی مقررہ معلومات دی گئیں	[تاریخ]	[ہاں / نہیں]
کرایہ دار کو دیا گیا گیس سیفٹی ریکارڈ	[تاریخ]	[ہاں / نہیں]
الیکٹریکل رپورٹ (EICR) دی گئی	[تاریخ]	[ہاں / نہیں]
EPC دیا گیا	[تاریخ]	[ہاں / نہیں]
پچھلے بارہ مہینوں کا کرایہ کا ریکارڈ	[احاطہ شدہ مدت]	[ہاں / نہیں]
کرایہ دار کے ساتھ خطوط اور پیغامات	[احاطہ شدہ مدت]	[ہاں / نہیں]

جس مشیر سے بات ہوئی: [سالیسٹر یا مکان مالکان کی ایسوسی ایشن]، [تاریخ] کو

آگے کیا ہوتا ہے

کسی بھی نوٹس کی ترسیل سے پہلے فیکٹ شیٹ اور دستاویزات سالیسٹر یا مکان مالکان کی ایسوسی ایشن کے پاس لے جائیں۔ وہ بتائیں گے کہ حقائق پر کون سا گراؤنڈ لاگو ہوتا ہے، کون سی نوٹس مدت لاگو ہوتی ہے اور فارم کیسے پہنچانا ہوگا۔ LevelMoves آپ کے ریکارڈ اور تاریخیں ترتیب میں رکھتا ہے؛ یہ قبضے کا نوٹس تیار یا ارسال نہیں کرتا، اور یہ فیصلہ نہیں کرتا کہ کب آغاز کرنا ہے۔

انگلینڈ کے قانون کے بارے میں معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔ دی گئی تاریخ پر جانچ کی گئی۔

یہ کہاں سے آتا ہے

Questions about this template

Form 3A کیا ہے؟

وہ سرکاری نوٹس جو نجی کرائے کے شعبے میں assured tenancy پر دی گئی جائیداد کا قبضہ طلب کرتا ہے، جسے سیکشن 8 نوٹس بھی کہا جاتا ہے۔ یہ GOV.UK پر شائع ہوتا ہے اور اس کی عبارت میں تبدیلی نہیں کی جا سکتی۔

کیا سیکشن 8 نوٹس کرایہ داری ختم کرتا ہے؟

نہیں۔ اگر کرایہ دار نہ جائے تو صرف عدالت کا حکم ہی قبضہ ختم کرتا ہے، ضرورت ہو تو بیلف کے ذریعے عمل درآمد ہوتا ہے۔ تالے بدلنا غیر قانونی بے دخلی ہے۔

کیا LevelMoves میرے لیے نوٹس لکھ سکتا ہے؟

نہیں۔ قبضے کا فیصلہ صرف مالک کا ہوتا ہے اور یہ سالیسٹر یا مکان مالکان کی ایسوسی ایشن کا معاملہ ہے۔ LevelMoves معلومات دیتا ہے اور آپ کا ریکارڈ ان کے لیے تیار رکھتا ہے۔

More templates

قابلِ ضمانت دورانیہ وار کرایہ داری کا معاہدہ (نمونہ)یہ انگلینڈ میں Renters' Rights Act 2025 کے بعد پورے گھر کو نجی طور پر کرایے پر دینے کے لیے سادہ زبان میں ایک کرایہ داری معاہدے کا نمونہ ہے۔ اس میں تحریری بیانِ شرائط کی ہر لازمی شق شامل ہے۔ یہ صرف ایک ابتدائی مسودہ ہے، قانونی مشورہ نہیں۔ استعمال کرنے سے پہلے اسے کسی سے جانچ لیں۔مالکان کی کاروباری شرائط: لیٹنگ ایجنٹ کے لیے (ٹیمپلیٹ)یہ سادہ زبان میں ایک ٹیمپلیٹ ہے، جو وہ شرائط بیان کرتا ہے جن پر لیٹنگ ایجنٹ انگلینڈ میں مالک مکان کے ساتھ دستخط کرتا ہے: منتخب کردہ خدمت، ویٹ سمیت فیس، رقم، ڈیپازٹ، حفاظت، نوٹس، معاہدہ ختم کرنا، اور مالک مکان کا منسوخ کرنے کا حق۔ یہ Renters' Rights Act 2025 کے مطابق لکھا گیا ہے۔ یہ ایک ابتدائی نقطہ ہے، قانونی مشورہ نہیں۔تحریری بیانِ شرائط: ایک پُر کرنے والی چیک لسٹانگلینڈ میں مکان مالک کے لیے ضروری ہے کہ وہ کرائے داری شروع ہونے سے پہلے کرایہ دار کو تحریری بیانِ شرائط دے۔ یہ ایک چیک لسٹ ہے جس میں تفصیلات جمع کریں اور یہ ریکارڈ کریں کہ آپ نے یہ کب دیا۔ یہ کرائے داری کا معاہدہ نہیں ہے۔کرائے میں اضافہ: فارم 4A کیسے مکمل کریں، ایک تعارفی نوٹ کے ساتھانگلینڈ میں کرائے میں اضافے کے لیے سرکاری سیکشن 13 فارم، یعنی **فارم 4A**، درکار ہے، جو سال میں ایک بار اور کم از کم دو ماہ کے نوٹس کے ساتھ دیا جا سکتا ہے۔ یہ بتاتا ہے کہ فارم کیسے مکمل کریں اور کیسے پہنچائیں، اور اس کے ساتھ بھیجنے کے لیے ایک مختصر تعارفی نوٹ بھی دیتا ہے۔ فارم خود GOV.UK سے ملتا ہے۔

Let the PA keep the paperwork.

Upload what you have and it files every document, keeps every date and serves them to your tenant with proof. Free for landlords.

شروع کریں مفت مالک مکان جانچ چلائیں