تحریری بیانِ شرائط: ایک پُر کرنے والی چیک لسٹ

انگلینڈ میں مکان مالک کے لیے ضروری ہے کہ وہ کرائے داری شروع ہونے سے پہلے کرایہ دار کو تحریری بیانِ شرائط دے۔ یہ ایک چیک لسٹ ہے جس میں تفصیلات جمع کریں اور یہ ریکارڈ کریں کہ آپ نے یہ کب دیا۔ یہ کرائے داری کا معاہدہ نہیں ہے۔

انگلینڈ۔ 29 ستمبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔

انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ

شیئر کریں

یہ کب استعمال کریں

یہ اس وقت استعمال کریں جب آپ انگلینڈ میں کوئی گھر نئی کرائے داری پر دینے والے ہوں۔ یکم مئی 2026 سے مکان مالک کے لیے لازمی ہے کہ کرائے داری میں داخل ہونے سے پہلے کرایہ دار کو تحریری بیانِ شرائط دے۔ یہ چیک لسٹ ہر اس شے کی فہرست دیتی ہے جو ضوابط کے مطابق بیان میں شامل ہونی چاہیے، ساتھ میں اس کے لیے جگہ ہے جو آپ نے لکھا، اور اس تاریخ کا ریکارڈ ہے جب آپ نے یہ دیا۔

یہ کرائے داری کا معاہدہ نہیں ہے اور نہ ہی خود بیان ہے۔ حکومت نے کوئی نمونہ معاہدہ شائع نہیں کیا۔ اگر آپ کو شروع کرنے کے لیے کوئی دستاویز چاہیے تو کرائے داری معاہدے کا سانچہ نیچے دی گئی ہر شے پر مشتمل ہے۔ جو بھی استعمال کریں، اسے کسی سالیسٹر یا مکان مالکان کی انجمن سے جانچوائیں، اور GOV.UK رہنمائی سے موازنہ کریں۔

اسے کیسے پُر کریں

ہر کرائے داری کے لیے ایک چیک لسٹ بنائیں، اس سے پہلے کہ کوئی دستخط کرے یا کسی بات پر متفق ہو۔
اعداد و شمار اشتہار سے لیں: کرایہ اشتہار شدہ کرائے سے زیادہ نہیں ہو سکتا۔
کسی شق کے آگے "yes" تبھی لکھیں جب وہ اس دستاویز میں لکھی ہو جو آپ کرایہ دار کو دیں گے۔
شقیں 8، 9 اور 15 حقائق پر منحصر ہیں۔ اگر کرایہ دار آپ کو کوئی بل ادا نہیں کرتا، کوئی ڈیپازٹ نہیں لیا جاتا یا گھر میں گیس نہیں ہے، تو یہ لکھ دیں۔
آخری قطار اختیاری ہے۔ بعض قبضے کی بنیادوں پر کارروائی تبھی ہو سکتی ہے جب کرایہ دار کو پہلے بتایا گیا ہو کہ مکان مالک ان پر انحصار کر سکتا ہے۔ کون سی بنیادیں آپ پر لاگو ہوتی ہیں، اس بارے میں کسی سالیسٹر یا مکان مالکان کی انجمن سے مشورہ لیں۔
مکمل دستاویز کو مفت معاہدہ چیکر سے گزاریں۔
بیان ہر اس کرایہ دار کو دیں جس کا نام کرائے داری میں ہے، اور تاریخ کا ثبوت رکھیں: تاریخ والی ای میل، دستخط شدہ نقل یا ترسیل کا ریکارڈ۔
چیک لسٹ کو کرائے داری کے ریکارڈ کے ساتھ رکھیں۔

سانچہ

تحریری بیانِ شرائط: چیک لسٹ

جائیداد: [جائیداد کا مکمل پتہ]

وہ تاریخ جب کرایہ دار پہلی بار رہائش اختیار کر سکتا ہے: [تاریخ]

نمبر	تحریری بیان میں لازماً شامل ہونا چاہیے	آپ نے کیا لکھا	دستاویز میں ہے؟
1	ہر مکان مالک کا نام	[مکمل نام]	[yes / no]
2	ہر کرایہ دار کا نام	[مکمل نام]	[yes / no]
3	انگلینڈ یا ویلز میں ایک پتہ جہاں کرایہ دار مکان مالک کو نوٹس پہنچا سکے	[پتہ]	[yes / no]
4	گھر کا پتہ	[مکمل پتہ]	[yes / no]
5	وہ تاریخ جب کرایہ دار کو پہلی بار قبضے کا حق ملتا ہے	[تاریخ]	[yes / no]
6	کرایہ، اور یہ کب واجب الادا ہے	[رقم] فی [مہینہ / ہفتہ]، [دن] کو واجب الادا	[yes / no]
7	یہ بیان کہ کرائے میں کوئی اضافہ Housing Act 1988 کے سیکشن 13 کے تحت نوٹس کے ذریعے تجویز کیا جائے گا	[شق نمبر یا صفحہ]	[yes / no]
8	وہ بل جو مکان مالک کو ادا ہوتے ہیں یا کرائے کے اندر شامل ہیں (کونسل ٹیکس، یوٹیلیٹیز، ٹی وی لائسنس، مواصلات، Green Deal): کون سے بل، کیا وہ کرائے میں شامل ہیں، اور رقم اور تاریخیں، یا یہ کہ کرایہ دار کو کیسے بتایا جائے گا	[ہر بل، رقم اور تاریخ / کوئی نہیں: کرایہ دار براہ راست سپلائرز کو ادا کرتا ہے]	[yes / no]
9	ڈیپازٹ، اگر لیا جائے	[رقم / کوئی ڈیپازٹ نہیں لیا جاتا]	[yes / no]
10	کم از کم نوٹس جو کرایہ دار دے گا، جو دو مہینے سے زیادہ نہیں ہو سکتا	[نوٹس کی مدت]	[yes / no]
11	یہ کہ مکان مالک کرائے داری صرف عدالت کے قبضے کے حکم سے ختم کر سکتا ہے، ایسے نوٹس کے بعد جو مقررہ شکل میں ہو اور بنیادیں بتائے، اور نوٹس کی مدت بنیاد پر منحصر ہو	[شق نمبر یا صفحہ]	[yes / no]
12	مکان مالک کی یہ ذمہ داری کہ گھر انسانی رہائش کے قابل ہو (Landlord and Tenant Act 1985، سیکشن 9A)	[شق نمبر یا صفحہ]	[yes / no]
13	مکان مالک کی مرمت کی ذمہ داریاں (Landlord and Tenant Act 1985، سیکشن 11): ڈھانچہ اور بیرونی حصہ؛ پانی، گیس، بجلی اور صفائی کی تنصیبات؛ جگہ کو گرم کرنے اور پانی گرم کرنے کا نظام	[شق نمبر یا صفحہ]	[yes / no]
14	برقی حفاظت: معیارات پورے ہوں، تنصیب کم از کم ہر پانچ سال بعد معائنہ ہو، اور رپورٹ کرایہ دار کو ملے	[شق نمبر یا صفحہ]	[yes / no]
15	گیس کی حفاظت، جہاں گھر میں گیس ہو: آلات اور چمنیاں محفوظ رکھی جائیں، ہر سال رجسٹرڈ انجینئر سے جانچ ہو، اور ریکارڈ کرایہ دار کو دیا جائے	[شق نمبر یا صفحہ / گھر میں گیس نہیں ہے]	[yes / no]
16	Equality Act 2010، سیکشن 190: وہ بہتری جس کی کسی معذور شخص کو ضرورت ہو، اس کی منظوری بلاوجہ نہیں روکی جائے گی	[شق نمبر یا صفحہ]	[yes / no]
17	پالتو جانور: کرایہ دار Housing Act 1988 کے سیکشن 16A کے تحت تحریری درخواست کرے تو پالتو جانور رکھ سکتا ہے اور مکان مالک رضامندی دے؛ رضامندی بلاوجہ نہیں روکی جائے گی؛ مکان مالک 28 دن کے اندر تحریری جواب دے	[شق نمبر یا صفحہ]	[yes / no]
اختیاری	یہ نوٹس کہ مکان مالک Housing Act 1988 کے Schedule 2 کی ان بنیادوں پر قبضہ حاصل کرنا چاہ سکتا ہے جن کے لیے پیشگی نوٹس درکار ہے	[بنیادوں کے نمبر، مشورے کے بعد / استعمال نہیں ہو گا]	[yes / no]

دینے کا ریکارڈ

دیا گیا: [ہر کرایہ دار کے نام]

دینے کی تاریخ: [تاریخ]، کرائے داری پر اتفاق ہونے [تاریخ] سے پہلے

دینے کا طریقہ: [ہاتھ سے / ڈاک سے / ای میل کے ذریعے: پتہ]

ثبوت محفوظ: [دستخط شدہ نقل / تاریخ والی ای میل / ترسیل کا ریکارڈ]

معاہدہ چیکر سے گزارا گیا: [تاریخ]

معاہدہ جانچا گیا: [سالیسٹر یا مکان مالکان کی انجمن] کی طرف سے [تاریخ] کو

آگے کیا ہوتا ہے

بیان کرائے داری سے پہلے آتا ہے، اس لیے اسے دستخط یا اتفاق سے پہلے دیں۔ جو مکان مالک یہ نہ دے وہ کونسل کی طرف سے £7,000 تک کے جرمانے کا خطرہ مول لیتا ہے۔ کرائے داری کا معاہدہ کوئی شرط طے نہیں کر سکتا، نہ کرائے پر نظرثانی کی شق مقرر کر سکتا ہے اور نہ پالتو جانور پر مکمل پابندی لگا سکتا ہے؛ ایسی شق کا کوئی اثر نہیں ہوتا۔ بیان دینے کے بعد ڈیپازٹ کو محفوظ کرنا ہوتا ہے اور ڈیپازٹ ملنے کے 30 دن کے اندر مقررہ معلومات دینی ہوتی ہیں: منتقلی کی چیک لسٹ تاریخیں یاد رکھتی ہے۔ باقی تفصیل assured periodic tenancy guide میں ہے۔ جن الفاظ کے بارے میں آپ کو یقین نہ ہو، ان کے لیے کسی سالیسٹر یا مکان مالکان کی انجمن سے پوچھیں۔

انگلینڈ کے قانون کے بارے میں معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔ دکھائی گئی تاریخ پر جانچا گیا۔

یہ کہاں سے آتا ہے

Questions about this template

کیا تحریری بیانِ شرائط اور کرائے داری کا معاہدہ ایک ہی چیز ہیں؟

نہیں۔ تحریری بیان ان شرائط کو بیان کرتا ہے جن کی فہرست ضوابط میں ہے، اور یہ کرائے داری میں داخل ہونے سے پہلے دینا ضروری ہے۔ دونوں کو ایک دستاویز میں یکجا کیا جا سکتا ہے، مگر اس طرح کی چیک لسٹ دونوں میں سے کوئی بھی نہیں ہے۔

کیا کوئی سرکاری نمونہ کرائے داری معاہدہ ہے جو میں استعمال کر سکوں؟

حکومت نے کوئی نمونہ معاہدہ شائع نہیں کیا۔ GOV.UK بتاتی ہے کہ مکان مالک کو کون سی تحریری معلومات دینی ہیں۔ ہمارا کرائے داری معاہدے کا سانچہ ایک نقطۂ آغاز ہے؛ اپنے معاہدے کو کسی سالیسٹر یا مکان مالکان کی انجمن سے جانچوائیں۔

تحریری بیانِ شرائط کب دینا ضروری ہے؟

کرائے داری میں داخل ہونے سے پہلے: معاہدے پر دستخط ہونے یا کسی اور طرح کرائے داری پر اتفاق ہونے سے پہلے۔ تاریخ کا ثبوت رکھیں۔

More templates

قابلِ ضمانت دورانیہ وار کرایہ داری کا معاہدہ (نمونہ)یہ انگلینڈ میں Renters' Rights Act 2025 کے بعد پورے گھر کو نجی طور پر کرایے پر دینے کے لیے سادہ زبان میں ایک کرایہ داری معاہدے کا نمونہ ہے۔ اس میں تحریری بیانِ شرائط کی ہر لازمی شق شامل ہے۔ یہ صرف ایک ابتدائی مسودہ ہے، قانونی مشورہ نہیں۔ استعمال کرنے سے پہلے اسے کسی سے جانچ لیں۔مالکان کی کاروباری شرائط: لیٹنگ ایجنٹ کے لیے (ٹیمپلیٹ)یہ سادہ زبان میں ایک ٹیمپلیٹ ہے، جو وہ شرائط بیان کرتا ہے جن پر لیٹنگ ایجنٹ انگلینڈ میں مالک مکان کے ساتھ دستخط کرتا ہے: منتخب کردہ خدمت، ویٹ سمیت فیس، رقم، ڈیپازٹ، حفاظت، نوٹس، معاہدہ ختم کرنا، اور مالک مکان کا منسوخ کرنے کا حق۔ یہ Renters' Rights Act 2025 کے مطابق لکھا گیا ہے۔ یہ ایک ابتدائی نقطہ ہے، قانونی مشورہ نہیں۔کرائے میں اضافہ: فارم 4A کیسے مکمل کریں، ایک تعارفی نوٹ کے ساتھانگلینڈ میں کرائے میں اضافے کے لیے سرکاری سیکشن 13 فارم، یعنی **فارم 4A**، درکار ہے، جو سال میں ایک بار اور کم از کم دو ماہ کے نوٹس کے ساتھ دیا جا سکتا ہے۔ یہ بتاتا ہے کہ فارم کیسے مکمل کریں اور کیسے پہنچائیں، اور اس کے ساتھ بھیجنے کے لیے ایک مختصر تعارفی نوٹ بھی دیتا ہے۔ فارم خود GOV.UK سے ملتا ہے۔سیکشن 8 اور Form 3A: یہ کیا ہے، اور کسی مشیر کے پاس لے جانے کے لیے فیکٹ شیٹForm 3A وہ سرکاری سیکشن 8 نوٹس ہے جو انگلینڈ میں مالک مکان نجی کرائے کی جائیداد کا قبضہ واپس لینے کے لیے استعمال کرتا ہے۔ گراؤنڈز اور نوٹس کی مدتیں مختلف ہیں، اور کرایہ داری صرف عدالت ہی ختم کر سکتی ہے۔ ہم نوٹس کی عبارت فراہم نہیں کرتے؛ یہ ایک فیکٹ شیٹ ہے جو آپ سالیسٹر یا مکان مالکان کی ایسوسی ایشن سے بات کرنے سے پہلے تیار کریں۔

Let the PA keep the paperwork.

Upload what you have and it files every document, keeps every date and serves them to your tenant with proof. Free for landlords.

شروع کریں مفت مالک مکان جانچ چلائیں