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出售 · 编号 100008

Ventnor Street, Manchester

曼彻斯特 M9 区出售的 2 间卧室联排房屋（带租客）

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£180,000

添加于 2026 年 10 月 27 日

房源编号：100008

推广代理： KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED

房产类型: Terraced house
卧室: 2
浴室: 2
尺寸: 82 平方米（883 平方英尺）
产权类型: 永久产权

主要特点

2 bedroom terraced house
Two bathrooms and two reception rooms
82 square metres floor area
Gas central heating
On-street parking
EPC rating D, could reach C with improvements
Freehold, sold with tenant in place

描述

这套位于曼彻斯特 M9 区的 2 间卧室联排房屋以永久产权（freehold）出售，挂牌价为 £180,000。房屋出售时仍有租客入住，当前租金为每月 £1,250（每年 £15,000），按挂牌价计算，毛租金回报率为 8.3%。房屋不带家具出售。房屋概况房屋共有 2 间卧室、2 间浴室和 2 间起居室，建筑面积 82 平方米。这是一套联排房屋，配有燃气中央供暖，能源效率证书（EPC）等级为 D。室外路边可停车。实用信息该房屋位于英国环境署（Environment Agency）划定的洪水风险一区，风险较低。经过改善，能源效率证书（EPC）等级可提升至 C。

市政税: 等级 A
停车: On-street parking
花园: 咨询中介
无障碍设施: No

关键信息与房间

关键信息

要价: £180,000
Council tax 等级: A
EPC 评级: D
产权类型: 永久产权
出售时: 带租客出售（租约继续）
建筑面积: 82 平方米
客厅: 2
停车: On-street parking
暖气: Gas central heating

能源效率证书

EPC 评级：D

每套房子一份共享记录

能源性能证书（EPC）已存档，有效期至 2034 年 1 月 8 日

信息来自房东或中介存放在房屋记录中的文件。

公用事业、权利与限制

重要房产信息

已回答25中的14个

A 部分

售价: £180,000
产权类型: 永久产权
市政税（council tax）等级: A

B 部分

供暖和停车

供暖: 燃气中央供暖
停车: 街边停车

公用设施

电力供应: 市政供应
燃气供应: 管道燃气
供水: 市政供应
污水排放: 市政供应

宽带及移动网络

宽带: 不详
最高下载速度（Mbps）: 不详
室内手机信号: 不详

C 部分

建筑安全

已知的建筑安全问题（外墙覆层、消防、结构）: 否
已知含石棉: 否

限制及权利

位于保护区: 否
保护建筑: 否
树木保护令: 不详
第 4 条指令（Article 4 direction）（一些常规建筑权利被取消）: 不详
第 4 条指令涵盖多户合租房（HMO）（C4 类用途）: 不详
影响使用的限制性契约: 否
公共通行权或共用通道: 否

洪水及其他风险

洪水区（环境署，河流及海水）: 第 1 区（概率低）
过去五年曾被水淹: 否
防洪设施: 不详
煤田或采矿区: 不详
日本虎杖: 不详
附近有计划中的建筑工程或开发项目: 不详

无障碍设施

出入及改装设施: 不详

“未知”表示发布者尚未提供信息，看房前请先询问。

投资

Current rent £1,250 a month (£15,000 a year)
Gross yield 8.3% at the asking price

根据卖方存档的资料计算得出。请与卖方及你自己的顾问核对这些数字。

周边

区域地图

车站

Monsall0.6 英里，步行约 16 分钟
Central Park0.7 英里，步行约 19 分钟
Queens Road0.9 英里，步行约 23 分钟

学校

小学

Holy Trinity CofE Primary School0.3 英里
旧评级制度：需要改进（2024 年 7 月 2 日）
Oasis Academy Harpur Mount0.3 英里
暂无 Ofsted 督导记录
Moston Lane Community Primary School0.4 英里
旧评级制度：良好（2022 年 9 月 28 日）

中学

Manchester Communication Academy0.6 英里
旧评级制度：良好（2024 年 5 月 21 日）
Abraham Moss Community School1.1 英里
暂无 Ofsted 督导记录
Eden Girls' Leadership Academy, Manchester1.2 英里
Ofsted 评估报告 (2026 年 5 月 12 日): 包容性卓越 · 课程和教学卓越 · 学业成就卓越 · 出勤和行为卓越 · 个人发展和身心健康卓越 · 领导和治理卓越

住得近不代表一定有学位，请查看地方政府的入学规则。距离为从该区域算起的直线距离，并非从地址算起。数据来源：Ofsted 管理信息（截至 2026 年 8 月 31 日）；教育部 Get Information About Schools（2026 年 10 月 11 日）；交通部 NaPTAN（2026 年 10 月 11 日）。

负担能力与印花税

每月还款估算

押金%利率%年限

房贷 £162,000

每月还款约 £900

仅供参考，并非建议或贷款要约。贷款金额由贷款机构决定。

印花税

购买人买家不在英国居住

应缴印花税 £10,100 （5.6% 的价格）

英格兰，税率核对于25 October 2026。仅供参考，不构成税务建议。逐档

洪水风险

环境署洪水风险 1 区：来自河流和海洋的风险最低。

环境署（Environment Agency）数据，读取于 2026 年 11 月 2 日。购买或租赁前，请索取完整的洪水查询报告。

房产出售历史

成交价

2023 年 10 月 23 日£82,000
2006 年 8 月 4 日£45,000
2003 年 8 月 29 日£30,000
2003 年 7 月 11 日£18,000
1999 年 2 月 12 日£11,950

附近近期成交

附近已售

£120,000 · 联排房屋, freehold2022 年 10 月 20 日 · 0 英里
£100,000 · 联排房屋, freehold2022 年 10 月 20 日 · 0 英里
£65,000 · 联排房屋, freehold2022 年 5 月 26 日 · 0 英里

翻新潜力与区域价格

Manchester terraced 类房屋的平均价格，过去十年

Manchester terraced 类房屋的平均价格，过去十年
When	Manchester terraced 类房屋的平均价格，过去十年
2016-11	£141,039
2017-02	£144,566
2017-05	£143,343
2017-08	£152,796
2017-11	£155,782
2018-02	£153,944
2018-05	£158,531
2018-08	£164,157
2018-11	£162,148
2019-02	£162,380
2019-05	£164,150
2019-08	£167,131
2019-11	£170,969
2020-02	£164,905
2020-05	£160,670
2020-08	£178,314
2020-11	£183,019
2021-02	£195,748
2021-05	£204,078
2021-08	£204,028
2021-11	£212,200
2022-02	£225,718
2022-05	£228,671
2022-08	£227,867
2022-11	£232,127
2023-02	£223,216
2023-05	£216,744
2023-08	£234,331
2023-11	£241,205
2024-02	£226,327
2024-05	£243,808
2024-08	£243,822
2024-11	£239,887
2025-02	£240,067
2025-05	£243,997
2025-08	£251,176
2025-11	£254,567
2026-02	£256,882
2026-05	£248,794
2026-08	£259,816

本房源与附近成交价对比（近五年，按今日价值折算）

本房源（估价）£124,000
邮编 · 4£108,000
区域£259,816

数据来自英国土地注册处（HM Land Registry）和英国房价指数（UK House Price Index），读取日期为 2 November 2026。仅供参考，不构成估价。

作为出租投资房

利率%贷款机构的压力测试利率%

该租金可支持的贷款额约为 £135,000 (限于房价的 75%)

需要押金 £45,000 (25%)

仅付利息，每月约 £563

贷款机构通常要求在测试利率下，租金能覆盖 125% 的利息。仅为示意，不构成建议或报价。

某些工程的可能费用

请勾选你考虑的工程项目。

英格兰常见费用（25 October 2026核对）。仅供参考：请获取报价。本页不说明房屋会值多少钱。

由中介发布: KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED 代房主推广

广告内容由发布人负责。LevelMoves 发布广告并转达咨询。

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房产编号100008。本页面是由广告发布方撰写的广告，而非房产详情：做决定前，请与对方核实每一项细节。

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租赁产权 · 剩余 100 年 · 市政税 E 档 · EPC E 级
推广代理： KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED
重要信息：已填写 67%

本房源（估价）	£124,000
邮编	£108,000
区域	£259,816