£180,000
2 bedroom terraced house for sale in Manchester M9, tenanted
Manchester M9
- 2 室
- 2 卫
- 联排房屋
永久产权 · 市政税 A 档 · EPC D 级
推广代理： KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED
重要信息：已填写 63%
本页由机器翻译，仅供参考；以英文版本为准。所述法律为英格兰法律。
添加于 2026 年 11 月 3 日
房源编号：100032
推广代理： KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED
- 房产类型
- Flat
- 卧室
- 1
- 浴室
- 1
- 尺寸
- 83 平方米（893 平方英尺）
- 产权类型
- 租赁产权
主要特点
- Unusually large one-bedroom apartment: about 83 sq m / 893 sq ft (EPC)
- Sold with tenant in situ, let at £1,400 pcm (£16,800 a year)
- Gross yield about 10.6% at the asking price
- Long open-plan living and dining room with two tall windows
- Fitted kitchen with a timber breakfast bar open to the living area
- Modern shower room with walk-in shower and LED mirror
- Leasehold, about 100 years left (125 years from 2002)
- Oldham Street, Northern Quarter, a short walk to Piccadilly Gardens
- EPC rating E
描述
这是一套约 83 平方米（893 平方英尺）的一居室公寓，按曼彻斯特市中心一居室公寓的标准来说异常宽敞。房子位于 Regents Court 住宅楼，这栋楼在北区 Oldham Street 沿街商铺的楼上。房子带租客出售，目前租金为每月 £1,400（每年 £16,800），按挂牌价计算，毛收益率约为 10.6%。
进门是玄关，通向一间狭长的开放式客餐厅，有两扇高窗朝向街道。带奶油色橱柜和黑色台面的封闭式厨房通过木质早餐吧台与客厅相连。卧室为双人间。浴室较新，配有步入式淋浴、台盆和 LED 镜子。整套房子铺设仿木纹地板。供暖为电暖（电锅炉和散热器），窗户为双层玻璃。
这栋楼的私人住宅入口位于商铺之间。Piccadilly Gardens、Shudehill、北区的商店、酒吧和咖啡馆，以及 Piccadilly 站和 Victoria 站，步行即可到达。
产权：租赁产权（leasehold），租期 125 年，自 24 June 2002 起算（剩余约 100 年）。地租约每年 £115，物业费约每年 £2,161，市政税（council tax）为 E 档（曼彻斯特市议会（Manchester City Council））。以上数字为估算，有待确认。能源效率证书（EPC）等级为 E。该房屋位于史蒂文森广场保护区。照片拍摄于 September 2025，照片中展示的家具可能不包含在出售内容中。
房源编号：100032
- 市政税
- 等级 E
- 停车
- No parking
- 花园
- 咨询中介
- 无障碍设施
- 咨询中介
关键信息与房间
关键信息
- 要价
- £158,000
- Council tax 等级
- E
- EPC 评级
- E
- 产权类型
- 租赁产权
- 出售时
- 带租客出售（租约继续）
- 租约剩余年限
- 100
- 每年地租
- £115
- 每年物业费
- £2,161
- 建筑面积
- 83 平方米
- 停车
- No parking
- 暖气
- Electric heating
其他须知
带租客出售，目前租金为每月 £1,400。租约期限、起租日期和押金有待确认。租赁年限：自 24 June 2002 起 125 年，剩余约 100 年。地租（每年 £115）、物业费（每年 £2,161）和市政税档位（E 档）为估算，参照楼内一套可比公寓，有待确认。面积 83 平方米。能源效率证书（EPC）编号：0309-9321-9000-1759-0226。供暖：电锅炉和散热器（EPC）。EPC 等级 E（50），潜力等级 D（56），有效期至 20 Sep 2031。位于史蒂文森广场保护区。洪水风险区为 1 区。照片中厨房天花板可见痕迹。照片拍摄于 September 2025。
能源效率证书
EPC 评级：E
每套房子一份共享记录
- 能源性能证书（EPC）已存档，有效期至 2031 年 9 月 10 日
信息来自房东或中介存放在房屋记录中的文件。
公用事业、权利与限制
重要房产信息
已回答26中的6个
A 部分
- 售价
- £158,000
- 产权类型
- 租赁产权
- 市政税（council tax）等级
- E
- 租约剩余年限
- 100
- 每年物业管理费
- £2,161
- 每年地租 (ground rent)
- £115
B 部分
供暖和停车
- 供暖
- 电暖气
- 停车
- 无停车位
公用设施
- 电力供应
- 市政供应
- 燃气供应
- 没有燃气
- 供水
- 不详
- 污水排放
- 不详
宽带及移动网络
- 宽带
- 不详
- 最高下载速度（Mbps）
- 不详
- 室内手机信号
- 不详
C 部分
建筑安全
- 已知的建筑安全问题（外墙覆层、消防、结构）
- 不详
- EWS1 表格（较高建筑内的公寓）
- 不详
- 已知含石棉
- 不详
限制及权利
- 位于保护区
- 是
- 保护建筑
- 不详
- 树木保护令
- 不详
- 第 4 条指令（Article 4 direction）（一些常规建筑权利被取消）
- 不详
- 第 4 条指令涵盖多户合租房（HMO）（C4 类用途）
- 不详
- 影响使用的限制性契约
- 不详
- 公共通行权或共用通道
- 不详
洪水及其他风险
- 洪水区（环境署，河流及海水）
- 第 1 区（概率低）
- 过去五年曾被水淹
- 不详
- 防洪设施
- 不详
- 煤田或采矿区
- 不详
- 日本虎杖
- 不详
- 附近有计划中的建筑工程或开发项目
- 不详
无障碍设施
- 出入及改装设施
- 不详
“未知”表示发布者尚未提供信息，看房前请先询问。
Oldham Street, Manchester
周边
区域地图车站
- Piccadilly Gardens0.1 英里，步行约 3 分钟
- Market Street0.1 英里，步行约 4 分钟
- St Peter's Square0.2 英里，步行约 5 分钟
学校
小学
Co-op Academy New Islington0.6 英里
Ofsted 于 2025 年 1 月 14 日 督导（无总体评级）
St Philip's Church of England Primary School0.8 英里
暂无 Ofsted 督导记录
Crown Street Primary School0.9 英里
暂无 Ofsted 督导记录
中学
旧评级制度：良好（2023 年 11 月 8 日）
Eden Boys' Leadership Academy, Manchester1.2 英里
Ofsted 评估报告 (2026 年 1 月 20 日): 包容性 卓越 · 课程和教学 高水平 · 学业成就 高水平 · 出勤和行为 高水平 · 个人发展和身心健康 卓越 · 领导和治理 卓越
Eden Girls' Leadership Academy, Manchester1.3 英里
Ofsted 评估报告 (2026 年 5 月 12 日): 包容性 卓越 · 课程和教学 卓越 · 学业成就 卓越 · 出勤和行为 卓越 · 个人发展和身心健康 卓越 · 领导和治理 卓越
住得近不代表一定有学位，请查看地方政府的入学规则。 距离为从该区域算起的直线距离，并非从地址算起。 数据来源：Ofsted 管理信息（截至 2026 年 8 月 31 日）；教育部 Get Information About Schools（2026 年 10 月 11 日）；交通部 NaPTAN（2026 年 10 月 11 日）。
负担能力与印花税
每月还款估算
房贷 £142,200
每月还款约 £790
仅供参考，并非建议或贷款要约。贷款金额由贷款机构决定。
印花税
应缴印花税 £8,560 （5.4% 的价格）
英格兰，税率核对于25 October 2026。仅供参考，不构成税务建议。 逐档
洪水风险
环境署洪水风险 1 区：来自河流和海洋的风险最低。
环境署（Environment Agency）数据，读取于 2026 年 11 月 2 日。购买或租赁前，请索取完整的洪水查询报告。
附近近期成交
附近已售
- £168,000 · flat-maisonette, leasehold2026 年 6 月 23 日 · 0 英里
- £80,000 · flat-maisonette, leasehold2025 年 4 月 30 日 · 0 英里
- £170,000 · flat-maisonette, leasehold2024 年 5 月 17 日 · 0 英里
- £178,500 · flat-maisonette, leasehold2023 年 7 月 31 日 · 0 英里
- £153,000 · flat-maisonette, leasehold2022 年 6 月 22 日 · 0 英里
- £7,830,930 · 其他, freehold2023 年 10 月 2 日 · 0 英里
- £1,178,736 · 其他, leasehold2024 年 8 月 28 日 · 0.1 英里
- £133,000 · flat-maisonette, leasehold2024 年 6 月 19 日 · 0.1 英里
HM Land Registry 成交价数据，截至 2026 年 11 月 2 日。包含 HM Land Registry 数据 © Crown copyright and database right。距离以邮编为起点，按直线距离计算。
翻新潜力与区域价格
周边房价和租金
Manchester flat or maisonette 类房屋的平均价格，过去十年
| When | Manchester flat or maisonette 类房屋的平均价格，过去十年 |
|---|---|
| 2016-11 | £128,846 |
| 2017-02 | £132,893 |
| 2017-05 | £133,036 |
| 2017-08 | £140,947 |
| 2017-11 | £143,045 |
| 2018-02 | £139,891 |
| 2018-05 | £141,889 |
| 2018-08 | £147,099 |
| 2018-11 | £144,961 |
| 2019-02 | £145,020 |
| 2019-05 | £145,394 |
| 2019-08 | £147,396 |
| 2019-11 | £150,408 |
| 2020-02 | £142,926 |
| 2020-05 | £138,547 |
| 2020-08 | £153,314 |
| 2020-11 | £156,359 |
| 2021-02 | £167,885 |
| 2021-05 | £176,126 |
| 2021-08 | £173,554 |
| 2021-11 | £178,106 |
| 2022-02 | £187,155 |
| 2022-05 | £188,151 |
| 2022-08 | £185,092 |
| 2022-11 | £186,679 |
| 2023-02 | £181,706 |
| 2023-05 | £179,975 |
| 2023-08 | £191,217 |
| 2023-11 | £197,315 |
| 2024-02 | £185,182 |
| 2024-05 | £202,408 |
| 2024-08 | £198,040 |
| 2024-11 | £194,512 |
| 2025-02 | £192,496 |
| 2025-05 | £196,039 |
| 2025-08 | £198,439 |
| 2025-11 | £199,706 |
| 2026-02 | £200,065 |
| 2026-05 | £193,400 |
| 2026-08 | £199,005 |
本房源与附近成交价对比（近五年，按今日价值折算）
- 本房源（估价）£161,000
- 街道 · 10£151,000
- 邮编 · 5£167,000
- 区域£199,005
| 本房源（估价） | £161,000 |
| 街道 | £151,000 |
| 邮编 | £167,000 |
| 区域 | £199,005 |
数据来自英国土地注册处（HM Land Registry）和英国房价指数（UK House Price Index），读取日期为 2 November 2026。仅供参考，不构成估价。
某些工程的可能费用
请勾选你考虑的工程项目。
英格兰常见费用（25 October 2026核对）。仅供参考：请获取报价。本页不说明房屋会值多少钱。
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