Leasehold
फ़्रीहोल्डर से पट्टे (lease) के तहत एक निश्चित वर्षों के लिए घर का मालिकाना रखना। इंग्लैंड में अधिकतर फ़्लैट leasehold होते हैं।
संक्षेप में: Leasehold का मतलब है कि आपको पट्टे की अवधि के लिए किसी संपत्ति में रहने का अधिकार होता है, जो अक्सर 99 या 125 वर्ष का होता है, जबकि ज़मीन और इमारत का मालिक फ़्रीहोल्डर होता है। Leaseholder आम तौर पर ground rent और service charge देते हैं, और उन्हें पट्टे की शर्तों का पालन करना होता है, जो किराये पर देने, पालतू जानवरों और बदलाव (alterations) को प्रभावित कर सकती हैं।
घर बेचना (English)पैसा, कर और बीमा (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
उस मकान मालिक के लिए क्या मायने रखता है जिसके पास leasehold फ़्लैट है:
- पट्टा किराये पर देने के लिए फ़्रीहोल्डर की सहमति माँग सकता है, या पालतू जानवरों या बदलावों को सीमित कर सकता है। जो head lease पालतू जानवरों पर रोक लगाता है, वह किरायेदार का पालतू जानवर रखने का अनुरोध ठुकराने का उचित कारण हो सकता है।
- Service charge और ground rent फ़्रीहोल्डर या प्रबंधन कंपनी को देय होते हैं।
- पट्टे की अवधि मूल्य और मॉर्गेज को प्रभावित करती है: लगभग 80 वर्ष से कम अवधि के पट्टे को बढ़ाने में अधिक खर्च आता है।
- इमारत की सुरक्षा, बीमा और साझा हिस्सों की मरम्मत आम तौर पर फ़्रीहोल्डर की ज़िम्मेदारी होती है, जिसका खर्च service charge से चुकाया जाता है।
बिक्री के विज्ञापन में ज़रूरी जानकारी में स्वामित्व का प्रकार (tenure) और पट्टे के मुख्य तथ्य शामिल होते हैं।
संबंधित: Freehold, Ground rent, Service charge
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