सर्विस चार्ज
लीज़होल्डर फ्रीहोल्डर या मैनेजिंग एजेंट को इमारत के खर्चों के लिए जो रकम देता है: मरम्मत, सफ़ाई, बीमा और साझा हिस्सों का प्रबंधन।
संक्षेप में: लीज़होल्डर इमारत की मरम्मत, बीमा और प्रबंधन के खर्चों के लिए फ्रीहोल्डर या मैनेजिंग एजेंट को सर्विस चार्ज देता है। अगर आप लीज़होल्ड फ्लैट के मालिक हैं और उसे किराए पर देते हैं, तो सर्विस चार्ज लीज़होल्डर के रूप में आपका ही खर्च रहता है: Tenant Fees Act 2019 के तहत आप इसे अपने किरायेदार से अलग शुल्क के रूप में नहीं वसूल सकते, केवल इसे अपने तय किराए में शामिल कर सकते हैं। कानून के अनुसार यह शुल्क उचित होना चाहिए।
पैसा, कर और बीमा (English)घर बेचना (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
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मुख्य सुरक्षा उपाय Landlord and Tenant Act 1985 की धारा 18 से 30 में हैं:
- खर्च उचित रूप से किए गए होने चाहिए और काम उचित मानक के अनुसार होना चाहिए।
- परामर्श (धारा 20) उन कामों से पहले ज़रूरी है जिनका खर्च किसी एक लीज़होल्डर पर £250 से अधिक हो, या लंबी अवधि के उन अनुबंधों से पहले जिनका खर्च किसी एक पर सालाना £100 से अधिक हो।
- लीज़होल्डर खर्चों का सारांश मांग सकते हैं और खातों का निरीक्षण कर सकते हैं।
- मांग के साथ सरकार का अधिकारों का सारांश भेजना होगा।
जो मकान-मालिक लीज़होल्ड फ्लैट किराए पर देता है, उसके लिए सर्विस चार्ज उसका अपना खर्च है: इसे किराए के ज़रिए के अलावा किरायेदार पर नहीं डाला जा सकता।
संबंधित: Leasehold, Ground rent, First-tier Tribunal (Property Chamber)
Level Moves कहाँ मदद करता है
Level Moves इंग्लैंड में मकान-मालिकों के लिए मुफ़्त AI प्रॉपर्टी PA है: यह आपके कागज़ात फ़ाइल करता है और हर तारीख़ पर नज़र रखता है। देखें कि मकान-मालिकों के लिए यह कैसे काम करता है। जाँचा हुआ स्थानीय ट्रेड, सफ़ाईकर्मी या inventory clerk चाहिए? Providers खोजें।
इंग्लैंड के लिए सामान्य मार्गदर्शन, कानूनी सलाह नहीं।
यह कहाँ से आता है
- Landlord and Tenant Act 1985, section 18 (legislation.gov.uk)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 20 (legislation.gov.uk)
- Leasehold property (GOV.UK)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 19 (legislation.gov.uk)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 27A (legislation.gov.uk)
- Tenant Fees Act 2019, section 1 (legislation.gov.uk)
लोग जो प्रश्न पूछते हैं
सर्विस चार्ज कौन देता है, मकान-मालिक या किरायेदार?
लीज़ के तहत लीज़होल्डर इसे देता है। जो मकान-मालिक लीज़होल्ड फ्लैट किराए पर देता है, वह इसकी ज़िम्मेदारी से बरी नहीं होता, और किरायेदार से इसे अलग शुल्क के रूप में नहीं वसूल सकता।
क्या सर्विस चार्ज उचित होना ज़रूरी है?
हाँ। खर्च उचित रूप से किए गए होने चाहिए और काम उचित मानक का होना चाहिए (Landlord and Tenant Act 1985, धारा 19)।
लीज़होल्डर से कब परामर्श लेना ज़रूरी है?
उन कामों से पहले जिनका खर्च किसी एक लीज़होल्डर पर £250 से अधिक हो, या लंबी अवधि के उन समझौतों से पहले जिनका खर्च किसी एक पर सालाना £100 से अधिक हो (धारा 20)।
सर्विस चार्ज पर विवाद कहाँ कर सकता हूँ?
First-tier Tribunal (Property Chamber) में, जो तय कर सकता है कि सर्विस चार्ज देय है या नहीं और कितना देय है (धारा 27A)।
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