Lodger
वह व्यक्ति जो उस घर में एक कमरा किराए पर लेता है जिसमें मकान-मालिक रहता है, और मकान-मालिक के साथ रहने की जगह साझा करता है। Lodger assured tenant नहीं होता और उसके अधिकार कहीं कम होते हैं।
संक्षेप में: Lodger मकान-मालिक के अपने घर में रहता है और मकान-मालिक के साथ रसोई, बाथरूम या बैठक साझा करता है। Lodger आम तौर पर excluded occupier होते हैं: Renters' Rights Act के tenancy नियम लागू नहीं होते, और उन्हें अदालती आदेश के बिना उचित नोटिस देकर जाने के लिए कहा जा सकता है। Right to rent जाँच फिर भी लागू होती है।
किरायेदारियाँ और समझौते (English)पैसा, कर और बीमा (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
चूँकि मकान-मालिक वहाँ रहता है, lodger का समझौता assured tenancy नहीं, बल्कि licence है। व्यवहार में:
- नोटिस: उचित नोटिस, अक्सर किराया अवधि जितना; section 8 notice नहीं और आम तौर पर अदालती आदेश नहीं।
- जमा राशि: tenancy deposit protection के नियम lodger पर लागू नहीं होते, हालाँकि कई मकान-मालिक फिर भी उसकी सुरक्षा करवाते हैं।
- अब भी ज़रूरी: right to rent जाँच, उपकरणों की गैस सुरक्षा जाँच, और घर को सुरक्षित रखने का सामान्य कर्तव्य।
- कर: Rent a Room Scheme के तहत रहने वाला मकान-मालिक सुसज्जित कमरे से हर साल £7,500 तक बिना कर के कमा सकता है।
अगर मकान-मालिक घर छोड़ देता है, तो यह समझौता tenancy बन सकता है, इसलिए कुछ बदलने से पहले सलाह लें।
अधिक पढ़ें: Right to rent checks
संबंधित: Assured periodic tenancy, Right to rent
यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
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The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
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Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
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Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
शब्दावली
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
शब्दावली
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
शब्दावली
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
शब्दावली
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
शब्दावली
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.