गारंटर
एक ऐसा व्यक्ति जो लिखित रूप में वादा करता है कि यदि किरायेदार किराया नहीं चुकाता, या अन्य नुकसान की भरपाई नहीं करता, तो वह उसे चुकाएगा। अक्सर छात्रों या कम आय वाले लोगों से माँगा जाता है।
संक्षेप में: गारंटर एक गारंटी पर हस्ताक्षर करता है, जो आमतौर पर एक डीड होती है, और वादा करता है कि यदि किरायेदार अपनी ज़िम्मेदारियाँ पूरी नहीं करता, तो वह उन्हें पूरा करेगा। इंग्लैंड में मकान-मालिक इसकी माँग कर सकते हैं, लेकिन किरायेदार या गारंटर से इसके लिए कोई शुल्क नहीं ले सकते। अब जब अग्रिम किराया केवल एक महीने तक सीमित है, तो गारंटर एक आम विकल्प हैं।
किरायेदार ढूँढना (English)किरायेदारियाँ और समझौते (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
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गारंटी में आम तौर पर क्या शामिल होता है, यह उसके अपने शब्दों से तय होता है: कुछ गारंटियाँ संयुक्त किरायेदारी का पूरा किराया कवर करती हैं, और कुछ केवल एक किरायेदार का हिस्सा। कुछ किरायेदारी जितने समय तक चलती हैं, और कुछ एक तय अवधि के लिए होती हैं। गारंटर को हस्ताक्षर करने से पहले इसे पढ़ लेना चाहिए, और अगर अनिश्चित हो तो सलाह लेनी चाहिए।
मकान-मालिकों के लिए मुद्दे:
- गारंटर का समझौता लिखित में और हस्ताक्षरित होना चाहिए, अक्सर डीड के रूप में।
- गारंटर से लिया गया कोई भी डिपॉज़िट फिर भी पाँच-सप्ताह की सीमा में गिना जाएगा और उसे सुरक्षित रखना होगा।
- गारंटर की जाँच (referencing) के लिए शुल्क नहीं लिया जा सकता: यह एक निषिद्ध भुगतान है।
- किसी एक राष्ट्रीयता के लोगों से ही UK गारंटर माँगना गैरकानूनी भेदभाव हो सकता है।
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यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
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Right to rent checks
Before any adult moves into a property you let in England, you must check they have the right to rent, and keep the evidence. Manual, online share-code or certified digital checks, and what to do about time-limited permission.
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The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
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Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
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Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
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Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
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Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
शब्दावली
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.