नोटिस, बेदखली और section 21 समाप्त होने के बाद आपके अधिकार
1 मई 2026 से इंग्लैंड में "बिना किसी कारण" वाली section 21 बेदखली नहीं है। आपकी किराएदारी periodic है, आप दो महीने का नोटिस देकर जा सकते हैं, और मकान मालिक को एक कानूनी आधार, सही नोटिस और अदालत का आदेश चाहिए। section 8 नोटिस का क्या मतलब है, नोटिस की अवधि कितनी है, और क्या करना है।
संक्षेप में: 1 मई 2026 से इंग्लैंड में section 21 बेदखली नहीं है। आपकी किराएदारी periodic है: आप दो महीने का नोटिस देकर जा सकते हैं। मकान मालिक को एक कानूनी आधार, सही अवधि वाला Form 3A पर section 8 नोटिस, और अदालत का आदेश चाहिए। केवल बेलिफ़ आपको हटा सकते हैं।
किरायेदारों के लिए (English)किरायादारी और कब्ज़ा खत्म करना (English)
इंग्लैंड। 29 सितंबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
1 मई 2026 से आपकी किराएदारी
- यह एक assured periodic tenancy है: इसकी कोई अंतिम तारीख नहीं और कोई निश्चित अवधि नहीं। यह तब तक चलती रहती है जब तक आप या मकान मालिक इसे सही तरीके से समाप्त न करें।
- आप लिखित रूप में (पत्र, ईमेल या संदेश) दो महीने का नोटिस देकर जा सकते हैं, जो उस दिन समाप्त होगा जिस दिन किराया देय है या उससे एक दिन पहले। अगर मकान मालिक लिखित में सहमत हो, तो छोटा नोटिस भी चलेगा।
- मकान मालिक केवल Housing Act 1988 (Schedule 2) के किसी ground पर, निर्धारित फ़ॉर्म में section 8 नोटिस के साथ, और अगर आप न जाएँ तो अदालत के आदेश से ही किराएदारी समाप्त कर सकता है। Section 21 अब नहीं है, 2026 से पहले शुरू हुई किराएदारियों के लिए भी नहीं।
- किराएदारी शुरू होने से पहले आपको लिखित शर्तों का विवरण मिलना चाहिए था। अगर नहीं मिला, तो मकान मालिक पर जुर्माना लगता है और यह उसके खिलाफ गिना जाता है।
सबसे संभावित ground
| Ground | क्या कवर करता है | नोटिस |
|---|---|---|
| 1 | मकान मालिक या करीबी परिवार का रहने आना | 4 महीने; पहले 12 महीने में नहीं |
| 1A | मकान मालिक बेच रहा है | 4 महीने; पहले 12 महीने में नहीं; बिक्री के बाद 12 महीने तक दोबारा किराए पर नहीं दे सकता |
| 8 | गंभीर किराया बकाया (नोटिस और सुनवाई दोनों पर 3 महीने बकाया) | 4 सप्ताह |
| 10, 11 | कुछ बकाया, या बार-बार देर से भुगतान | 4 सप्ताह |
| 12, 13 | किराएदारी की शर्तों का उल्लंघन, नुकसान | 2 सप्ताह |
| 14 | समाज-विरोधी व्यवहार | कोई नहीं |
कुछ grounds अनिवार्य हैं (सिद्ध होने पर अदालत कब्ज़े का आदेश देने के लिए बाध्य है); अन्य विवेकाधीन हैं (न्यायाधीश तय करता है कि यह उचित है या नहीं)। अगर मकान मालिक ने डिपॉज़िट सुरक्षित नहीं किया, गैस रिकॉर्ड नहीं दिया, या landlord database में पंजीकरण नहीं कराया, तो ground विफल हो सकता है।
नोटिस बेदखली नहीं है
नोटिस में दी गई तारीख पर आपको जाना ज़रूरी नहीं है। केवल अदालत का आदेश, जिसे बेलिफ़ लागू करें, आपका रहने का अधिकार समाप्त करता है। ताला बदलना, आपका सामान हटाना या सेवाएँ बंद करना गैर-कानूनी बेदखली है, जो एक आपराधिक अपराध है; काउंसिल को फ़ोन करें और अगर यह अभी हो रहा है तो पुलिस को बुलाएँ।
नोटिस आने पर क्या करें
- इसे नज़रअंदाज़ न करें और घबराकर घर न छोड़ें।
- अपनी किराएदारी की जाँच करें: बिना सुरक्षित डिपॉज़िट, गैस रिकॉर्ड की कमी या database में प्रविष्टि न होना ground को रोक सकता है।
- तुरंत मुफ़्त सलाह लें: Shelter, Citizens Advice, या law centre। नोटिस, अपना समझौता और अपनी जाँच का परिणाम साथ ले जाएँ।
- किराया देते रहें।
LevelMoves क्या करता है
नोटिस चेकर आपके नोटिस के grounds और तारीखों को सरल शब्दों में समझाता है और उन बातों की सूची देता है जो इसे रोक सकती हैं। यह हमेशा किसी व्यक्ति की ओर इशारा करके समाप्त होता है। LevelMoves कभी किसी मामले पर सलाह नहीं देता और कभी अदालत का फ़ॉर्म नहीं भरता।
यह कहाँ से आता है
किरायेदारों के प्रश्न
क्या मकान मालिक मुझे बेचने के लिए बेदखल कर सकता है?
Ground 1A इसकी अनुमति देता है, 4 महीने के नोटिस के साथ, पहले बारह महीने में नहीं, और केवल तब अदालत के आदेश से जब आप न जाएँ। आपके जाने के बाद मकान मालिक बारह महीने तक दोबारा किराए पर नहीं दे सकता।
जाने के लिए मुझे कितना नोटिस देना होगा?
दो महीने, लिखित में, जो उस दिन समाप्त होगा जिस दिन किराया देय है या उससे एक दिन पहले। आपको कारण बताना ज़रूरी नहीं है, और मकान मालिक कम अवधि पर सहमत हो सकता है।
मकान मालिक कहता है कि मुझे नया निश्चित अवधि का समझौता साइन करना होगा या जाना होगा। क्या यह सही है?
नहीं। इंग्लैंड में निजी किराएदारियों के लिए निश्चित अवधि अब नहीं है। आपकी periodic किराएदारी जारी रहती है; साइन न करने के कारण आपको जाने के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता।
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