اَشورڈ شارٹ ہولڈ ٹیننسی (AST)
انگلینڈ میں نجی کرایہ داری کا عام طریقہ، 1997 سے 30 اپریل 2026 تک۔ یکم مئی 2026 کو موجودہ ASTs اَشورڈ پیریوڈک ٹیننسیز بن گئیں اور اب کوئی نئی نجی AST نہیں بنائی جا سکتی۔
مختصراً: تقریباً تیس سال تک انگلینڈ میں نجی کرایہ داری کا ڈیفالٹ طریقہ اَشورڈ شارٹ ہولڈ ٹیننسی تھی، جو عموماً مقررہ مدت اور سیکشن 21 کے ذریعے قبضہ واپس لینے کے راستے کے ساتھ ہوتی تھی۔ Renters' Rights Act نے اسے ختم کر دیا: یکم مئی 2026 کو ہر موجودہ نجی AST ایک اَشورڈ پیریوڈک ٹیننسی بن گئی۔
کرائے داریاں اور معاہدے (English)Renters’ Rights Act (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
پرانے معاہدے، اشتہارات اور خطوط اب بھی یہ اصطلاح استعمال کرتے ہیں، اس لیے یہ جاننا مفید ہے کہ کیا بدلا ہے۔
- یکم مئی 2026 سے پہلے: زیادہ تر نجی کرایہ داریاں ASTs تھیں (Housing Act 1988 کا سیکشن 19A)، جو اکثر چھ یا بارہ ماہ کے لیے ہوتی تھیں، اور مالک مکان بغیر کسی وجہ کے سیکشن 21 نوٹس کے ذریعے ایک ختم کر سکتا تھا۔
- یکم مئی 2026 کو: موجودہ نجی AST انہی لوگوں، گھر اور کرایے کے ساتھ جاری رہی، مگر اَشورڈ پیریوڈک ٹیننسی کے طور پر۔ مقررہ مدت اور کوئی بھی بریک کلاز ختم ہو گئے، اور سیکشن 21 منسوخ کر دیا گیا۔
- اس کے بعد سے: نئی نجی کرایہ داری AST نہیں ہو سکتی۔ معاہدے کو AST کہنے سے وہ AST نہیں بن جاتا۔
اس تاریخ سے پہلے کے تحریری معاہدے والے کرایہ داروں کو 31 مئی 2026 تک حکومت کی انفارمیشن شیٹ دی جانی چاہیے تھی۔
مزید پڑھیں: یکم مئی 2026 کو مالک مکان کے لیے کیا بدلا
متعلقہ: اَشورڈ پیریوڈک ٹیننسی، سیکشن 21 نوٹس، انفارمیشن شیٹ
یہ کہاں سے آتا ہے
لوگوں کے پوچھے گئے سوالات
میرے معاہدے میں اب بھی اَشورڈ شارٹ ہولڈ ٹیننسی لکھا ہے۔ کیا یہ اب بھی درست ہے؟
کرایہ داری جاری رہتی ہے، مگر یکم مئی 2026 سے یہ اَشورڈ پیریوڈک ٹیننسی کے طور پر نافذ ہوتی ہے۔ نئے قانون سے متصادم شرائط، جیسے مقررہ مدت، اب کام نہیں کرتیں۔
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
ٹیمپلیٹ
The Renters' Rights Act Information Sheet 2026: a record that you gave it
Landlords in England had to give existing tenants the Government's Information Sheet 2026 by 31 May 2026, as the document itself and not a link. What it is, and a short note to record when and how each tenant got it.
گائیڈ
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
گائیڈ
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
اصطلاحات کی فہرست
The Renters' Rights Act Information Sheet
A short government document explaining the 2026 changes, which landlords had to give tenants with a written tenancy agreement from before 1 May 2026 by 31 May 2026.
اصطلاحات کی فہرست
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
اصطلاحات کی فہرست
Written statement of terms
The document a private landlord in England must give a tenant before a tenancy is made, setting out the key terms the law lists. Required since 1 May 2026.
اصطلاحات کی فہرست
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
اصطلاحات کی فہرست
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.