قبضہ کے لیے بنیادیں (گراؤنڈ 1، 1A اور 8)
وہ وجوہات جو Housing Act 1988 کے Schedule 2 میں درج ہیں اور جن کی بنیاد پر مالک قبضہ واپس لینے کی درخواست کر سکتا ہے۔ کچھ لازمی ہیں اور کچھ صوابدیدی؛ اہم وجوہات یہ ہیں: خود رہائش اختیار کرنا، فروخت کرنا اور کرایہ کی بقایاجات۔
مختصراً: قبضہ کے لیے بنیادیں وہ قانونی وجوہات ہیں جو Housing Act 1988 کے Schedule 2 میں درج ہیں اور جنہیں انگلینڈ میں assured tenancy ختم کرنے کے لیے مالک کو ثابت کرنا ہوتا ہے۔ یکم مئی 2026 سے اہم بنیادیں یہ ہیں: گراؤنڈ 1 (آپ یا قریبی اہلِ خانہ کا رہائش اختیار کرنا) اور گراؤنڈ 1A (فروخت)، جن میں 4 مہینے کا نوٹس درکار ہے، اور گراؤنڈ 8 (کم از کم 3 مہینے کا کرایہ بقایا)، جس میں 4 ہفتے کا نوٹس درکار ہے۔ لازمی بنیادیں ثابت ہونے پر عدالت کو قبضہ کا حکم دینا ہوتا ہے؛ صوابدیدی بنیادوں میں فیصلہ جج پر چھوڑا جاتا ہے۔
کرایہ داری اور قبضہ ختم کرنا (English)Renters’ Rights Act (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
وہ بنیادیں جو زیادہ تر نجی مالکان پوری کرتے ہیں:
| گراؤنڈ | کیا احاطہ کرتا ہے | نوٹس |
|---|---|---|
| 1 | مالک یا قریبی اہلِ خانہ کا رہائش اختیار کرنا | 4 مہینے |
| 1A | مالک فروخت کرنے کا ارادہ رکھتا ہے | 4 مہینے |
| 8 | سنگین بقایاجات: نوٹس دیے جانے اور سماعت کے وقت 3 مہینے کا کرایہ واجب الادا (ہفتہ وار ہونے کی صورت میں 13 ہفتے) | 4 ہفتے |
| 10، 11 | کچھ بقایاجات، یا مسلسل تاخیر سے ادائیگی (صوابدیدی) | 4 ہفتے |
گراؤنڈ 1 اور 1A کو کسی کرایہ داری کو پہلے بارہ مہینے میں ختم کرنے کے لیے استعمال نہیں کیا جا سکتا، اور ان میں سے کوئی استعمال کرنے کے بعد مالک بارہ مہینے تک گھر کو کرایہ پر دینے یا اس کی تشہیر نہیں کر سکتا۔ ہر بنیاد کے لیے Form 3A پر section 8 notice درکار ہے، اور اگر کرایہ دار نہ جائے تو عدالتی حکم بھی۔
مزید پڑھیں: section 21 کے بعد اپنی پراپرٹی واپس لینا
متعلقہ: Section 8 notice، Possession order
Level Moves کیسے مدد کرتا ہے
Level Moves انگلینڈ میں مالکان کے لیے مفت AI پراپرٹی PA ہے: یہ آپ کے کاغذات جمع کرواتا ہے اور ہر تاریخ کا خیال رکھتا ہے۔ دیکھیں یہ مالکان کے لیے کیسے کام کرتا ہے۔ کیا آپ کو کوئی تصدیق شدہ مقامی ٹریڈ، صفائی کرنے والا یا inventory clerk درکار ہے؟ فراہم کنندگان تلاش کریں۔
انگلینڈ کے لیے عمومی رہنمائی، قانونی مشورہ نہیں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
لوگوں کے پوچھے گئے سوالات
لازمی اور صوابدیدی بنیاد میں کیا فرق ہے؟
اگر لازمی بنیاد ثابت ہو جائے تو عدالت کو قبضہ کا حکم دینا ہوتا ہے۔ صوابدیدی بنیاد پر جج یہ بھی طے کرتا ہے کہ کیا قبضہ کا حکم دینا مناسب ہے۔
گراؤنڈ 1 یا گراؤنڈ 1A کے تحت مجھے کتنا نوٹس دینا ہوگا؟
4 مہینے۔ نئی کرایہ داری کے پہلے 12 مہینوں میں ان میں سے کوئی بھی بنیاد استعمال نہیں کی جا سکتی۔
گراؤنڈ 8 کے لیے کتنے کرائے کی بقایاجات درکار ہیں؟
کم از کم 3 مہینے کا کرایہ (اگر کرایہ ہفتہ وار یا دو ہفتے بعد ادا ہوتا ہو تو 13 ہفتے)، نوٹس دیے جانے کے وقت اور قبضہ کی سماعت کے وقت دونوں پر۔ نوٹس کی مدت 4 ہفتے ہے۔
کیا گراؤنڈ 1 یا 1A استعمال کرنے کے بعد میں گھر کو دوبارہ کرایہ پر دے سکتا ہوں؟
نہیں۔ رہائش یا فروخت کی بنیاد استعمال کرنے کے بعد 12 مہینے تک آپ گھر کی تشہیر یا دوبارہ کرایہ پر نہیں دے سکتے۔
کیا مجھے پھر بھی عدالتی حکم درکار ہے؟
جی ہاں۔ ہر بنیاد کے لیے Form 3A پر section 8 notice درکار ہے، اور اگر کرایہ دار نہ جائے تو عدالتی حکم۔ کرایہ دار کو صرف عدالت کے مقرر کردہ bailiffs ہی نکال سکتے ہیں۔
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
گائیڈ
Getting your property back after section 21
Without section 21, possession in England depends on the grounds in Schedule 2. The main ones a self-managing landlord uses, the notice periods, and why LevelMoves hands this to a human.
گائیڈ
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
گائیڈ
How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Section 21 notice (abolished)
The "no fault" notice a landlord could use to end an assured shorthold tenancy without a reason. Abolished in England from 1 May 2026, for old and new tenancies alike.
اصطلاحات کی فہرست
Form 3A
The prescribed government form for a section 8 notice seeking possession of a private assured tenancy in England, used since 1 May 2026.
اصطلاحات کی فہرست
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
اصطلاحات کی فہرست
Illegal eviction
Making a tenant leave, or keeping them out, without a court order and bailiffs: changing locks, removing belongings or cutting off services. A criminal offence.
اصطلاحات کی فہرست
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
اصطلاحات کی فہرست
Possession order
A county court order that the tenant must give the home back by a date. Only a possession order, enforced by bailiffs if needed, lawfully ends a tenant's right to stay.