سیکشن 21 کے بعد اپنی پراپرٹی واپس لینا
سیکشن 21 کے بغیر، انگلینڈ میں قبضہ شیڈول 2 کے گراؤنڈز پر منحصر ہے۔ وہ اہم گراؤنڈز جو خود انتظام کرنے والا مکان مالک استعمال کرتا ہے، نوٹس کی مدتیں، اور LevelMoves یہ معاملہ کسی انسان کے سپرد کیوں کرتا ہے۔
مختصراً: چونکہ سیکشن 21 یکم مئی 2026 کو ختم ہو گیا، اس لیے انگلینڈ میں مکان مالک کو گھر صرف ہاؤسنگ ایکٹ 1988 کے شیڈول 2 کے کسی گراؤنڈ پر واپس ملتا ہے: مثال کے طور پر فروخت، ذاتی رہائش، یا سنگین کرایہ بقایا جات۔ ہر گراؤنڈ کی فارم 3A پر اپنی نوٹس کی مدت ہے، اور قبضے کا حکم صرف عدالت ہی دے سکتی ہے۔
کرایہ داری اور قبضہ ختم کرنا (English)Renters’ Rights Act (English)
انگلینڈ۔ 29 ستمبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
وہ گراؤنڈز جو آپ کے استعمال کرنے کا امکان سب سے زیادہ ہے
| گراؤنڈ | یہ کیا احاطہ کرتا ہے | نوٹس | قسم |
|---|---|---|---|
| 1 | آپ یا قریبی اہل خانہ منتقل ہونا چاہتے ہیں | 4 ماہ | لازمی |
| 1A | آپ فروخت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں | 4 ماہ | لازمی |
| 8 | سنگین کرایہ بقایا جات (نوٹس اور سماعت دونوں وقت 3 ماہ) | 4 ہفتے | لازمی |
| 10، 11 | کچھ بقایا جات، یا مسلسل تاخیر سے ادائیگی | 4 ہفتے | صوابدیدی |
| 12 | کرایہ داری کی خلاف ورزی | 2 ہفتے | صوابدیدی |
| 14 | غیر سماجی رویہ | فوری | صوابدیدی |
| 6A | تعمیل (لائسنسنگ، زیادہ رہائش) | 4 ماہ | لازمی |
گراؤنڈز 1 اور 1A کرایہ داری کے پہلے بارہ مہینوں میں استعمال نہیں کیے جا سکتے، اور ان کے استعمال کے بعد آپ بارہ مہینے تک دوبارہ کرایہ پر نہیں دے سکتے۔
عمل
- مقررہ فارم پر سیکشن 8 نوٹس دیں جس میں گراؤنڈ/گراؤنڈز اور حقائق درج ہوں۔
- نوٹس کی مدت گزرنے کا انتظار کریں۔
- اگر کرایہ دار نہ جائے تو کاؤنٹی کورٹ میں قبضے کے حکم کی درخواست دیں۔ صرف عدالتی حکم اور ضرورت پڑنے پر بیلیف ہی قبضہ ختم کر سکتے ہیں؛ تالے بدلنا ایک فوجداری جرم ہے۔
LevelMoves کیا کرتا ہے اور کیا نہیں کرتا
یہ تاریخوں پر نظر رکھتا ہے، آپ کے کرایہ اور مواصلات کے ریکارڈ درست رکھتا ہے، اور آپ کو یہ معلومات فراہم کرتا ہے۔ یہ قبضے کا نوٹس نہیں بناتا اور نہ ہی اسے دیتا ہے، اور یہ فیصلہ نہیں کرتا کہ کب شروع کرنا ہے۔ ریپو کا اصول: قبضہ صرف مکان مالک کا فیصلہ ہے اور یہ کسی سالیسٹر یا مکان مالکان کی انجمن کا معاملہ ہے۔ جب آپ اس کے بارے میں پوچھتے ہیں تو PA آپ کو کسی انسان کی طرف رجوع کرواتا ہے۔
یہ کہاں سے آتا ہے
مالکان کے پوچھے گئے سوالات
میں اپنی کرایہ کی پراپرٹی فروخت کرنے کے لیے کتنا نوٹس دوں؟
گراؤنڈ 1A پر چار ماہ، اور کرایہ داری کے پہلے بارہ مہینوں میں نہیں۔ کرایہ دار کے جانے کے بعد آپ بارہ مہینے تک دوبارہ کرایہ پر نہیں دے سکتے۔
کیا میں کرایہ کے بقایا جات پر بے دخل کر سکتا ہوں؟
گراؤنڈ 8 لازمی ہے اگر کرایہ دار نوٹس دیتے وقت اور سماعت کے وقت دونوں پر کم از کم تین ماہ کا کرایہ واجب الادا ہو، چار ہفتے کے نوٹس کے ساتھ۔ کم بقایا جات صوابدیدی گراؤنڈز 10 اور 11 کے تحت آتے ہیں۔
اگر کرایہ دار نہ جائے تو کیا میں تالے بدل سکتا ہوں؟
نہیں۔ یہ غیر قانونی بے دخلی ہے، ایک فوجداری جرم۔ صرف بیلیف کے ذریعے نافذ کیا گیا عدالتی حکم ہی قبضہ ختم کرتا ہے۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
Renters' Rights Act: مالک مکان کے لیے کیا تبدیل ہوا
Renters' Rights Act انگلینڈ میں یکم مئی 2026 سے نافذ ہو گیا ہے۔ سیکشن 21 ختم ہو گیا ہے، ہر ٹیننسی اب periodic ہے، اور کرایہ بڑھانے کا ایک ہی طریقہ کار ہے۔ یہاں بتایا گیا ہے کہ خود انتظام کرنے والے مالک مکان کو اصل میں کیا مختلف کرنا ہوگا۔
گائیڈ
جب کرایہ دار کرایہ ادا کرنا بند کر دے تو کیا کریں
انگلستان میں کرایے کے واجبات: حقائق کی جانچ کریں، جلد بات کریں، تحریری منصوبہ طے کریں اور ریکارڈ رکھیں۔ اگر مسئلہ حل نہ ہو سکے تو قبضہ صرف سیکشن 8 نوٹس اور عدالتی حکم کے ذریعے ہی ممکن ہے۔ کبھی تالے نہ بدلیں۔
گائیڈ
کرایہ داری کا ڈپازٹ کیسے محفوظ کریں، اور دیر ہونے پر کیا ہوتا ہے
ڈپازٹ کو تین سرکاری اسکیموں میں سے کسی ایک میں 30 دن کے اندر رکھیں اور مقررہ معلومات فراہم کریں۔ دیر ہونے پر کرایہ دار ڈپازٹ کا ایک سے تین گنا تک دعویٰ کر سکتا ہے، اور قبضے کی زیادہ تر بنیادیں ختم ہو جاتی ہیں۔
گائیڈ
انگلینڈ میں مکان مالکوں کو کن باتوں پر جرمانہ ہو سکتا ہے؟ ایک چیک لسٹ
انگلینڈ میں ایک نجی مکان مالک کو جو بھی جرمانہ ہو سکتا ہے، ہر ایک کی سرکاری زیادہ سے زیادہ حد کے ساتھ: Renters' Rights Act کے £7,000 اور £40,000 کے سول جرمانے، دو سال تک کے کرائے کی واپسی کے احکامات، ڈپازٹ، فیس، حقِ رہائش (right to rent)، گیس، بجلی، الارم، توانائی کی درجہ بندی اور لائسنسنگ۔ صرف زیادہ سے زیادہ حدیں، GOV.UK اور قانون سے لی گئی ہیں؛ کونسلیں اپنی ابتدائی شرحیں خود طے کرتی ہیں۔
اس پر ٹیمپلیٹس، شرائط اور خبریں
اصطلاحات کی فہرست
قبضہ کے لیے بنیادیں (گراؤنڈ 1، 1A اور 8)
وہ وجوہات جو Housing Act 1988 کے Schedule 2 میں درج ہیں اور جن کی بنیاد پر مالک قبضہ واپس لینے کی درخواست کر سکتا ہے۔ کچھ لازمی ہیں اور کچھ صوابدیدی؛ اہم وجوہات یہ ہیں: خود رہائش اختیار کرنا، فروخت کرنا اور کرایہ کی بقایاجات۔
اصطلاحات کی فہرست
سیکشن 21 نوٹس (منسوخ)
وہ "بغیر وجہ" نوٹس جو مالک مکان assured shorthold tenancy کو بغیر کسی وجہ کے ختم کرنے کے لیے استعمال کر سکتا تھا۔ انگلینڈ میں 1 مئی 2026 سے منسوخ، پرانی اور نئی دونوں tenancies کے لیے۔
اصطلاحات کی فہرست
Form 3A
انگلینڈ میں نجی معیاری کرایہ داری (پرائیویٹ ایشورڈ ٹیناٹنسی) کا قبضہ حاصل کرنے کے لیے سیکشن 8 نوٹس کا مقررہ سرکاری فارم، جو 1 مئی 2026 سے استعمال ہو رہا ہے۔
اصطلاحات کی فہرست
کرایہ دار کو ہراساں کرنا
مالک مکان یا ان کی جانب سے کسی بھی شخص کے وہ اقدامات جن سے کرایہ دار کے سکون یا آرام میں خلل پڑنے کا امکان ہو، اور جن کا مقصد کرایہ دار کو گھر چھوڑنے پر مجبور کرنا یا اس کے حقوق استعمال کرنے سے روکنا ہو۔ یہ ایک فوجداری جرم ہے۔
کافی ہے؟ شروع کرنے کے لیے ایک دستاویز اپ لوڈ کریں۔
PA اس گائیڈ کی ہر تاریخ آپ کے لیے رکھتا ہے اور کسی بھی ایسی چیز سے پہلے پوچھتا ہے جس پر پیسے خرچ ہوں۔