سروس چارج
وہ رقم جو لیز ہولڈر فری ہولڈر یا مینیجنگ ایجنٹ کو عمارت کے اخراجات کے لیے ادا کرتا ہے: مرمت، صفائی، انشورنس اور مشترکہ حصوں کا انتظام۔
مختصراً: لیز ہولڈر عمارت کی مرمت، انشورنس اور انتظام کے اخراجات کے لیے سروس چارج فری ہولڈر یا مینیجنگ ایجنٹ کو ادا کرتا ہے۔ اگر آپ لیز ہولڈ فلیٹ کے مالک ہیں اور اسے کرائے پر دیتے ہیں تو سروس چارج بطور لیز ہولڈر آپ ہی کا خرچ رہتا ہے۔ Tenant Fees Act 2019 کے تحت آپ یہ چارج اپنے کرایہ دار سے الگ سے وصول نہیں کر سکتے، صرف اس کرائے کے ذریعے پورا کر سکتے ہیں جو آپ مقرر کریں۔ قانون کے مطابق یہ چارج معقول ہونا چاہیے۔
رقم، ٹیکس اور انشورنس (English)گھر فروخت کرنا (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
اہم تحفظات Landlord and Tenant Act 1985 کی دفعات 18 سے 30 میں ہیں:
- اخراجات معقول طور پر آئے ہوں اور کام معقول معیار کا ہو۔
- کسی بھی ایک لیز ہولڈر کے لیے £250 سے زیادہ خرچ والے کام سے پہلے مشورہ (دفعہ 20) ضروری ہے، یا کسی ایک کے لیے سالانہ £100 سے زیادہ خرچ والے طویل مدتی معاہدوں سے پہلے۔
- لیز ہولڈرز اخراجات کا خلاصہ مانگ سکتے ہیں اور حسابات کا معائنہ کر سکتے ہیں۔
- مطالبے کے ساتھ حکومت کا حقوق کا خلاصہ ہونا چاہیے۔
جو مالک مکان لیز ہولڈ فلیٹ کرائے پر دیتا ہے، اس کے لیے سروس چارج اس کا اپنا خرچ ہے: اسے صرف کرائے کے ذریعے کرایہ دار پر منتقل کیا جا سکتا ہے۔
متعلقہ: لیز ہولڈ، گراؤنڈ رینٹ، فرسٹ ٹیئر ٹربیونل (پراپرٹی چیمبر)
Level Moves کیسے مدد کرتا ہے
Level Moves انگلینڈ میں مالکان مکان کے لیے مفت AI پراپرٹی پی اے ہے: یہ آپ کے کاغذات فائل کرتا ہے اور ہر تاریخ یاد رکھتا ہے۔ دیکھیں یہ مالکان مکان کے لیے کیسے کام کرتا ہے۔ کیا آپ کو تصدیق شدہ مقامی ٹریڈ، صفائی کرنے والا یا انوینٹری کلرک چاہیے؟ فراہم کنندگان تلاش کریں۔
انگلینڈ کے لیے عمومی رہنمائی، قانونی مشورہ نہیں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
- Landlord and Tenant Act 1985, section 18 (legislation.gov.uk)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 20 (legislation.gov.uk)
- Leasehold property (GOV.UK)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 19 (legislation.gov.uk)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 27A (legislation.gov.uk)
- Tenant Fees Act 2019, section 1 (legislation.gov.uk)
لوگوں کے پوچھے گئے سوالات
سروس چارج کون ادا کرتا ہے، مالک مکان یا کرایہ دار؟
لیز ہولڈر اسے لیز کے تحت ادا کرتا ہے۔ جو مالک مکان لیز ہولڈ فلیٹ کرائے پر دیتا ہے وہ بدستور ذمہ دار رہتا ہے اور اسے کرایہ دار سے الگ فیس کے طور پر وصول نہیں کر سکتا۔
کیا سروس چارج کا معقول ہونا ضروری ہے؟
جی ہاں۔ اخراجات معقول طور پر آئے ہوں اور کام معقول معیار کا ہو (Landlord and Tenant Act 1985، دفعہ 19)۔
لیز ہولڈرز سے کب مشورہ کرنا ضروری ہے؟
ایسے کام سے پہلے جس پر کسی ایک لیز ہولڈر کا £250 سے زیادہ خرچ ہو، یا طویل مدتی معاہدوں سے پہلے جن پر کسی ایک کا £100 سالانہ سے زیادہ خرچ ہو (دفعہ 20)۔
سروس چارج پر اعتراض کہاں کیا جا سکتا ہے؟
فرسٹ ٹیئر ٹربیونل (پراپرٹی چیمبر) میں، جو فیصلہ کر سکتا ہے کہ سروس چارج واجب الادا ہے یا نہیں اور کتنا ہے (دفعہ 27A)۔
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Selling a home that is let: with the tenant in place or empty
Sell with the tenant staying, or empty. Without the tenant's agreement, ground 1A needs four months' notice and cannot be used in the first year. Plus the EPC and the 60-day tax deadline.
گائیڈ
Making Tax Digital for landlords: who, when and how
Making Tax Digital for Income Tax began on 6 April 2026 for qualifying income over £50,000; £30,000 follows in April 2027 and £20,000 in April 2028. What counts, quarterly updates and joint owners.
گائیڈ
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
گائیڈ
Landlord insurance: is it a legal requirement, and what does it cover?
No law makes a landlord in England buy insurance, but your mortgage, your lease and your existing policy may. What landlord policies usually cover, what they leave out, and what you cannot pass to the tenant.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Ground rent
A yearly payment a leaseholder makes to the freeholder under the lease. For most new long residential leases since 30 June 2022 it is limited to a peppercorn (nothing).
اصطلاحات کی فہرست
Leasehold
Owning a home for a fixed number of years under a lease from the freeholder. Most flats in England are leasehold.
اصطلاحات کی فہرست
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
اصطلاحات کی فہرست
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
اصطلاحات کی فہرست
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
اصطلاحات کی فہرست
Freehold
Owning a property and the land it stands on outright, with no time limit. Most houses in England are freehold.