کلائنٹ منی پروٹیکشن (CMP)
وہ کور جو مکان مالکان اور کرایہ داروں کو رقم واپس کرتا ہے اگر کوئی ایجنٹ ان کے لیے رکھی گئی رقم گم کر دے یا اس کا غلط استعمال کرے۔ انگلینڈ میں وہ ایجنٹ جو کلائنٹ کی رقم رکھتے ہیں، ان کے لیے لازمی ہے۔
مختصراً: کلائنٹ منی پروٹیکشن ایک ایسی اسکیم ہے جس کا ایجنٹ رکن ہوتا ہے تاکہ کرایہ، ڈپازٹ اور دیگر رقوم جو وہ کلائنٹس کے لیے رکھتا ہے، اس صورت میں واپس کی جا سکیں جب ایجنٹ دیوالیہ ہو جائے یا رقم کا غلط استعمال کرے۔ یکم اپریل 2019 سے انگلینڈ میں ہر لیٹنگ اور پراپرٹی مینجمنٹ ایجنٹ جو کلائنٹ کی رقم رکھتا ہے، لازمی طور پر کسی منظور شدہ اسکیم کا رکن ہونا ضروری ہے۔
کرایہ دار تلاش کیا جا رہا ہے (English)رقم، ٹیکس اور انشورنس (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
یہ ذمہ داری Housing and Planning Act 2016 کے سیکشن 133 سے 135 اور Client Money Protection Schemes for Property Agents Regulations 2019 سے آتی ہے۔ وہ ایجنٹ جو کلائنٹ کی رقم رکھتا ہے، اس پر لازم ہے کہ:
- کسی منظور شدہ CMP اسکیم کا رکن ہو؛
- اپنا سرٹیفکیٹ اپنے دفاتر اور اپنی ویب سائٹ پر ظاہر کرے؛
- درخواست پر کلائنٹ کو اس کی کاپی دے اور رکنیت میں تبدیلی ہونے پر 14 دن کے اندر کلائنٹس کو بتائے۔
کونسلیں ایسے ایجنٹ پر £30,000 تک جرمانہ کر سکتی ہیں جو یہ شرائط پوری نہ کرے۔
جو مکان مالک ایسا ایجنٹ چنے جو کرایہ وصول کرے گا یا ڈپازٹ رکھے گا، اسے CMP سرٹیفکیٹ اور ریڈریس اسکیم کی رکنیت دیکھنے کا مطالبہ کرنا چاہیے۔ جو ایجنٹ کبھی کلائنٹ کی رقم کو ہاتھ نہیں لگاتا، اسے CMP کی ضرورت نہیں۔
متعلقہ: لیٹنگ ایجنٹ، ریڈریس اسکیم
یہ کہاں سے آتا ہے
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
گائیڈ
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
گائیڈ
Making Tax Digital for landlords: who, when and how
Making Tax Digital for Income Tax began on 6 April 2026 for qualifying income over £50,000; £30,000 follows in April 2027 and £20,000 in April 2028. What counts, quarterly updates and joint owners.
گائیڈ
Landlord insurance: is it a legal requirement, and what does it cover?
No law makes a landlord in England buy insurance, but your mortgage, your lease and your existing policy may. What landlord policies usually cover, what they leave out, and what you cannot pass to the tenant.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Rent guarantee insurance
An insurance policy a landlord buys that pays the rent, and often legal costs, if a tenant falls into arrears. It is the landlord's cost, never the tenant's.
اصطلاحات کی فہرست
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
اصطلاحات کی فہرست
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
اصطلاحات کی فہرست
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
اصطلاحات کی فہرست
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
اصطلاحات کی فہرست
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.