مالک مکان کو EICR کی ضرورت کتنی بار ہوتی ہے؟
انگلینڈ میں ہر نجی کرائے کے گھر کی برقی تنصیبات کا کم از کم ہر پانچ سال بعد معائنہ اور جانچ ہونی چاہیے۔ نقلیں 28 دنوں کے اندر کرایہ دار کو دی جائیں، فوری مرمت 28 دنوں کے اندر کروائی جائے، اور کونسل £40,000 تک کا جرمانہ عائد کر سکتی ہے۔
مختصراً: کم از کم ہر پانچ سال بعد، یا اگر پچھلی رپورٹ ایسا کہے تو اس سے پہلے۔ ایک مستند الیکٹریشن فکسڈ وائرنگ کا معائنہ اور جانچ کرتا ہے اور آپ کو Electrical Installation Condition Report (EICR) دیتا ہے۔ کرایہ دار کو اس کی نقل 28 دنوں کے اندر دیں، فوری نقائص 28 دنوں کے اندر ٹھیک کروائیں، اور اگر کونسل مانگے تو اسے سات دنوں کے اندر نقل بھیجیں۔
حفاظتی سرٹیفکیٹس اور گھر (English)
انگلینڈ۔ 11 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
قاعدہ
The Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020 کے مطابق، جب تک گھر کرائے پر ہے، فکسڈ برقی تنصیب (وائرنگ، ساکٹس، لائٹ فٹنگز، کنزیومر یونٹ) کا کسی مستند اور قابل شخص کے ذریعے معائنہ اور جانچ ضروری ہے:
- نئی کرایہ داری شروع ہونے سے پہلے، اور
- پانچ سال سے زیادہ نہیں کے وقفے سے، یا اگر پچھلی رپورٹ ایسا کہے تو اس سے پہلے۔
اس کا نتیجہ Electrical Installation Condition Report (EICR) ہے۔ کرایہ دار جو آلات لگاتا ہے وہ اس میں شامل نہیں، تاہم آپ جو آلات فراہم کرتے ہیں ان کی پورٹیبل آلات کی جانچ (PAT) اچھی عملی روش ہے۔
کون نقل حاصل کرتا ہے، اور کب
- موجودہ کرایہ دار: معائنے کے 28 دنوں کے اندر۔
- نئے کرایہ دار: منتقل ہونے سے پہلے۔
- امیدوار کرایہ دار جو درخواست کرے: درخواست کے 28 دنوں کے اندر۔
- کونسل: تحریری درخواست کے سات دنوں کے اندر۔
رپورٹ اگلا معائنہ واجب ہونے تک محفوظ رکھیں، اور معائنہ کرنے والے کو پچھلی رپورٹ دیں۔
رپورٹ پڑھنا
معائنہ کرنے والا ہر مسئلے کو کوڈ دیتا ہے:
- C1: خطرہ موجود ہے، فوری کارروائی درکار ہے (اکثر اسی وقت محفوظ بنا دیا جاتا ہے)؛
- C2: ممکنہ طور پر خطرناک، فوری کام درکار ہے؛
- FI: بغیر تاخیر مزید تحقیق درکار ہے؛
- C3: بہتری تجویز کی گئی ہے، لازمی نہیں۔
جس رپورٹ میں کوئی C1، C2 یا FI ہو وہ غیر تسلی بخش ہے۔
جب رپورٹ غیر تسلی بخش ہو
- مزید تحقیق یا اصلاحی کام معائنے کے 28 دنوں کے اندر کروائیں، یا اگر رپورٹ میں کم وقت دیا گیا ہو تو اس سے پہلے۔
- الیکٹریشن سے تحریری تصدیق لیں کہ کام مکمل ہو چکا ہے اور تنصیب اب معیار پر پورا اترتی ہے۔
- یہ تصدیق، رپورٹ کے ساتھ، کام مکمل ہونے کے 28 دنوں کے اندر کرایہ دار اور کونسل کو دیں۔
C3 کے نکات آپ کی صوابدید پر ہیں؛ ان کا ریکارڈ رکھنا آئندہ کام کی منصوبہ بندی میں مددگار ہوتا ہے۔
اگر کرایہ دار آپ کو اندر نہ آنے دے
ضوابط میں "معقول اقدامات" کا دفاع موجود ہے۔ کرایہ دار کو تاریخوں کے ساتھ تحریری طور پر لکھیں، متبادل پیش کریں، اور ہر کوشش کی نقلیں رکھیں۔ کبھی بھی رضامندی کے بغیر خود اندر نہ جائیں۔
جرمانے
کونسل ایک اصلاحی نوٹس جاری کر سکتی ہے اور، اگر آپ کارروائی نہ کریں، تو کام کا انتظام کر کے اس کی لاگت آپ سے وصول کر سکتی ہے۔ یہ £40,000 تک کا مالی جرمانہ عائد کر سکتی ہے (2025 کی ترامیم پوری طرح نافذ ہونے سے پہلے، یکم مئی 2026 تک، زیادہ سے زیادہ جرمانہ £30,000 تھا)۔ جب آپ کا علاقہ کھلے گا تو landlord database آپ کے برقی تحفظ کے ثبوت طلب کرے گا۔
الیکٹریشن کا انتخاب
کسی ایسے شخص کو منتخب کریں جو معائنہ اور جانچ کا اہل ہو، عموماً کسی competent person scheme میں رجسٹرڈ۔ مکمل رپورٹ مانگیں، یک صفحی خلاصہ نہیں، اور دیکھیں کہ پتہ اور تاریخیں درست ہیں۔
ایک سادہ روٹین
- رپورٹ آتے ہی نوٹ کریں کہ اگلا EICR کب واجب ہے۔
- اگلا معائنہ چند ہفتے پہلے بک کریں، خاص طور پر نئی کرایہ داری سے پہلے۔
- رپورٹ، اصلاحی سرٹیفکیٹ اور کرایہ دار کو دیے گئے ثبوت اکٹھے رکھیں۔
LevelMoves آپ کی اپ لوڈ کی گئی رپورٹ پڑھتا ہے، تاریخ، نتیجہ اور کسی بھی C1، C2 یا FI نکتے کو ریکارڈ کرتا ہے، اور آپ کے ڈیش بورڈ پر دکھاتا ہے کہ اگلا معائنہ کب واجب ہے۔
یہ گائیڈ انگلینڈ کے قانون کے بارے میں معلومات ہے، قانونی مشورہ نہیں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
مالکان کے پوچھے گئے سوالات
انگلینڈ میں مالک مکان کو EICR کی ضرورت کتنی بار ہوتی ہے؟
کم از کم ہر پانچ سال بعد، اور نئی کرایہ داری شروع ہونے سے پہلے اگر کوئی درست رپورٹ موجود نہ ہو، یا اس سے پہلے اگر پچھلی رپورٹ کم وقفے کی سفارش کرے۔
EICR کے نقائص ٹھیک کرنے کے لیے کتنا وقت ہے؟
کسی بھی C1، C2 یا FI نکتے کے لیے معائنے کے 28 دنوں کے اندر، یا اگر رپورٹ میں کم وقت ہو تو اس سے پہلے۔ پھر کام مکمل ہونے کے 28 دنوں کے اندر کرایہ دار اور کونسل کو کام کی تحریری تصدیق دیں۔
EICR نہ ہونے پر جرمانہ کتنا ہے؟
کونسل £40,000 تک کا مالی جرمانہ عائد کر سکتی ہے، اور خود کام کا انتظام کر کے اس کی لاگت آپ سے وصول کر سکتی ہے۔
کیا EICR پر C3 کو ٹھیک کرنا ضروری ہے؟
نہیں۔ C3 کا مطلب ہے بہتری تجویز کی گئی ہے۔ صرف C1، C2 اور FI رپورٹ کو غیر تسلی بخش بناتے ہیں اور ان کو 28 دنوں کے اندر نمٹانا ضروری ہے۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
کرائے کے لیے ہر ضروری سرٹیفکیٹ (گیس، برقی، EPC، الارم)
انگلینڈ میں نجی کرائے کی جائیداد کے لیے ہر سال گیس سیفٹی ریکارڈ، ہر پانچ سال بعد برقی رپورٹ، EPC کی درجہ بندی E یا اس سے بہتر، اور کام کرنے والے دھوئیں اور کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم درکار ہیں۔ ہر ایک کیا ہے، کتنے وقفے سے درکار ہے، اور اس کے بغیر کرایہ دینے سے کیا ہوتا ہے، یہ یہاں دیکھیں۔
گائیڈ
انگلینڈ میں مکان مالک کے لیے قانونی تعمیل کی فہرست (انگلینڈ)
ایک ہی فہرست میں انگلینڈ میں نجی کرایے کے لیے ہر قانونی جانچ: گیس، EICR، EPC، الارم، ڈپازٹ، حقِ رہائش (right to rent)، معلوماتی شیٹ اور مالک کا ڈیٹابیس۔
گائیڈ
انگلینڈ میں گھر کرائے پر دینے کے لیے EPC کی کم از کم درجہ بندی کیا ہے؟
انگلینڈ میں آپ جو گھر کرائے پر دیتے ہیں اس کی EPC درجہ بندی E یا اس سے بہتر ہونی چاہیے، جب تک PRS Exemptions Register پر کوئی استثنا درج نہ ہو۔ 1 October 2030 سے C تک بڑھانے کا منصوبہ حکومت کی پالیسی ہے، لیکن اس کے لیے ابھی نئے قانون کی ضرورت ہے۔
گائیڈ
کیا آپ کو اپنی پراپرٹی کرائے پر دینے کے لیے لائسنس کی ضرورت ہے؟ HMO، اضافی لائسنسنگ اور انتخابی لائسنسنگ
پانچ یا زیادہ افراد جو دو یا زیادہ گھرانوں سے ہوں، انہیں لازمی HMO لائسنس درکار ہوتا ہے۔ آپ کی کونسل چھوٹے HMOs کے لیے بھی لائسنس کا تقاضا کر سکتی ہے، یا کسی علاقے میں کرائے کے ہر گھر کے لیے۔ یہ کیسے چیک کریں، اور لائسنس کے بغیر کیا ہوتا ہے۔
اس پر ٹیمپلیٹس، شرائط اور خبریں
اصطلاحات کی فہرست
زمرہ 1 کا خطرہ
HHSRS کے تحت خطرے کی سب سے سنگین سطح۔ جب کونسل کسی گھر میں ایسا خطرہ پاتی ہے تو اسے نفاذ کی کارروائی کرنی ہوتی ہے۔
اصطلاحات کی فہرست
EICR کے کوڈز: C1، C2، C3 اور FI
وہ کوڈز جو الیکٹریشن EICR میں استعمال کرتا ہے: C1 خطرہ موجود، C2 ممکنہ طور پر خطرناک، FI مزید تحقیقات درکار، C3 بہتری کی سفارش۔
اصطلاحات کی فہرست
برقی تنصیب کی حالت کی رپورٹ (EICR)
مستند برقی مستری کی طرف سے کسی گھر کی مستقل وائرنگ کی حفاظت پر رپورٹ۔ انگلینڈ میں ہر نجی کرائے کی جائیداد کے لیے کم از کم ہر پانچ سال بعد ایک رپورٹ درکار ہے۔
اصطلاحات کی فہرست
توانائی کارکردگی کا سرٹیفکیٹ (EPC)
کسی گھر کی توانائی کارکردگی کو A (بہترین) سے G تک درجہ دینے والا سرٹیفکیٹ، جو دس سال تک درست رہتا ہے۔ گھر کرائے پر دینے یا فروخت کرنے سے پہلے اس کی ضرورت ہوتی ہے، اور اشتہارات میں دکھایا جاتا ہے۔
کافی ہے؟ شروع کرنے کے لیے ایک دستاویز اپ لوڈ کریں۔
PA اس گائیڈ کی ہر تاریخ آپ کے لیے رکھتا ہے اور کسی بھی ایسی چیز سے پہلے پوچھتا ہے جس پر پیسے خرچ ہوں۔