کرائے کے لیے ہر ضروری سرٹیفکیٹ (گیس، برقی، EPC، الارم)
انگلینڈ میں نجی کرائے کی جائیداد کے لیے ہر سال گیس سیفٹی ریکارڈ، ہر پانچ سال بعد برقی رپورٹ، EPC کی درجہ بندی E یا اس سے بہتر، اور کام کرنے والے دھوئیں اور کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم درکار ہیں۔ ہر ایک کیا ہے، کتنے وقفے سے درکار ہے، اور اس کے بغیر کرایہ دینے سے کیا ہوتا ہے، یہ یہاں دیکھیں۔
مختصراً: انگلینڈ میں کرائے کے گھر کے لیے ہر 12 مہینے بعد گیس سیفٹی چیک، کم از کم ہر پانچ سال بعد برقی رپورٹ (EICR)، EPC کی درجہ بندی E یا اس سے بہتر، ہر منزل پر دھوئیں کا الارم، اور جہاں قانون تقاضا کرے وہاں کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم درکار ہیں۔ کرایہ دار کو ہر سرٹیفکیٹ کی ایک نقل دینی ہوگی۔
حفاظتی سرٹیفکیٹس اور گھر (English)
انگلینڈ۔ 29 ستمبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
گیس سیفٹی ریکارڈ (ہر 12 مہینے بعد)
اگر جائیداد میں کوئی گیس کا آلہ یا فلیو ہو تو Gas Safe رجسٹرڈ انجینئر کو ہر سال اسے چیک کرنا ہوگا اور آپ کو ریکارڈ (CP12) دینا ہوگا۔ کرایہ دار کو 28 دنوں کے اندر نقل دیں، اور نئے کرایہ داروں کو ان کے منتقل ہونے سے پہلے دیں۔ اس کے بغیر کرایہ پر دینا مجرمانہ جرم ہے اور قبضہ حاصل کرنے کی راہ میں رکاوٹ بنتا ہے۔
برقی تنصیب کی حالت کی رپورٹ، EICR (ہر 5 سال بعد)
انگلینڈ میں 2021 سے ہر نجی کرائے کے معاہدے کے لیے ضروری ہے۔ ایک مستند الیکٹریشین مستقل وائرنگ کی جانچ کرتا ہے اور اس کی درجہ بندی کرتا ہے۔ C1 اور C2 خرابیوں کو 28 دنوں کے اندر ٹھیک کرنا ہوگا۔ کرایہ دار کو ایک نقل دیں اور کونسل کے مطالبے پر اسے بھی دیں۔
توانائی کی کارکردگی کا سرٹیفکیٹ، EPC (ہر 10 سال بعد)
جائیداد کے پاس درست EPC ہونا چاہیے، اور کرائے پر دینے کے لیے اس کی درجہ بندی E یا اس سے بہتر ہونی چاہیے (حکومت نے نئے کرایہ داریوں کے لیے اسے اس دہائی کے بعد کے حصے میں C تک بڑھانے پر مشاورت کی ہے؛ موجودہ صورتحال چیک کریں)۔ کسی بھی اشتہار میں درجہ بندی دکھائیں۔
دھوئیں اور کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم (ہمیشہ)
ہر اس منزل پر جہاں رہائشی جگہ ہو، کم از کم ایک دھوئیں کا الارم، اور ہر ایسے کمرے میں کاربن مونو آکسائیڈ کا الارم جہاں کوئی مستقل دہنے والا آلہ ہو (گیس بوائلر اس میں شامل ہے؛ گیس کُکر شامل نہیں)۔ کرائے کے پہلے دن ان کی جانچ کریں اور اسے ریکارڈ کریں۔ جب کوئی کرایہ دار خرابی کی اطلاع دے تو مرمت کریں یا بدل دیں۔
دیگر جو لاگو ہو سکتے ہیں
- لائسنس: پانچ یا زائد افراد پر مشتمل دو یا زائد گھرانوں کے لیے لازمی HMO لائسنس، یا اگر آپ کی کونسل اس علاقے میں اسکیم چلاتی ہے تو سلیکٹو یا اضافی لائسنس۔
- Legionella خطرے کا جائزہ (سادہ جائیداد کے لیے آپ خود کر سکتے ہیں)۔
- HMOs اور فلیٹوں کے بلاکس میں فائر سیفٹی۔
LevelMoves کیسے مدد کرتا ہے
سرٹیفکیٹ اپ لوڈ کریں، کسی بھی شکل میں: PDF، کاغذ کی تصویر۔ PA اسے پڑھتا ہے، جائیداد کے ساتھ فائل کرتا ہے، میعاد ختم ہونے کا ریکارڈ رکھتا ہے اور ختم ہونے سے پہلے اسے آپ کے ڈیش بورڈ پر دکھاتا ہے۔ انجینئر بُک کرنا ایک ایسا عمل ہے جو پہلے پوچھتا ہے: یہ ایک وقت تلاش کرتا ہے اور آپ ہاں پر ٹیپ کرتے ہیں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
مالکان کے پوچھے گئے سوالات
کیا ایک ہی کرائے کے لیے مجھے EICR کی ضرورت ہے؟
جی ہاں۔ 1 اپریل 2021 سے انگلینڈ میں ہر نجی کرائے کے معاہدے کے لیے برقی تنصیب کی حالت کی رپورٹ درکار ہے، جو کم از کم ہر پانچ سال بعد تجدید ہونی چاہیے۔
کسی جائیداد کو کرائے پر دینے کے لیے مجھے کون سی EPC درجہ بندی درکار ہے؟
E یا اس سے بہتر، جب تک کوئی درست استثنا رجسٹرڈ نہ ہو۔ C تک بڑھانے کے منصوبے پر نظر رکھیں، جس پر حکومت نے نئے کرایہ داریوں کے لیے مشاورت کی ہے۔
کاربن مونو آکسائیڈ کا الارم کہاں لگنا چاہیے؟
ہر ایسے رہائشی کمرے میں جہاں کوئی مستقل دہنے والا آلہ ہو، جیسے گیس بوائلر یا لکڑی کا چولہا۔ صرف گیس کُکر اس شرط کو پورا نہیں کرتا۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
انگلینڈ میں مکان مالک کے لیے قانونی تعمیل کی فہرست (انگلینڈ)
ایک ہی فہرست میں انگلینڈ میں نجی کرایے کے لیے ہر قانونی جانچ: گیس، EICR، EPC، الارم، ڈپازٹ، حقِ رہائش (right to rent)، معلوماتی شیٹ اور مالک کا ڈیٹابیس۔
گائیڈ
انگلینڈ میں گھر کرائے پر دینے کے لیے EPC کی کم از کم درجہ بندی کیا ہے؟
انگلینڈ میں آپ جو گھر کرائے پر دیتے ہیں اس کی EPC درجہ بندی E یا اس سے بہتر ہونی چاہیے، جب تک PRS Exemptions Register پر کوئی استثنا درج نہ ہو۔ 1 October 2030 سے C تک بڑھانے کا منصوبہ حکومت کی پالیسی ہے، لیکن اس کے لیے ابھی نئے قانون کی ضرورت ہے۔
گائیڈ
کیا آپ کو اپنی پراپرٹی کرائے پر دینے کے لیے لائسنس کی ضرورت ہے؟ HMO، اضافی لائسنسنگ اور انتخابی لائسنسنگ
پانچ یا زیادہ افراد جو دو یا زیادہ گھرانوں سے ہوں، انہیں لازمی HMO لائسنس درکار ہوتا ہے۔ آپ کی کونسل چھوٹے HMOs کے لیے بھی لائسنس کا تقاضا کر سکتی ہے، یا کسی علاقے میں کرائے کے ہر گھر کے لیے۔ یہ کیسے چیک کریں، اور لائسنس کے بغیر کیا ہوتا ہے۔
گائیڈ
مالک مکان کو EICR کی ضرورت کتنی بار ہوتی ہے؟
انگلینڈ میں ہر نجی کرائے کے گھر کی برقی تنصیبات کا کم از کم ہر پانچ سال بعد معائنہ اور جانچ ہونی چاہیے۔ نقلیں 28 دنوں کے اندر کرایہ دار کو دی جائیں، فوری مرمت 28 دنوں کے اندر کروائی جائے، اور کونسل £40,000 تک کا جرمانہ عائد کر سکتی ہے۔
اس پر ٹیمپلیٹس، شرائط اور خبریں
اصطلاحات کی فہرست
زمرہ 1 کا خطرہ
HHSRS کے تحت خطرے کی سب سے سنگین سطح۔ جب کونسل کسی گھر میں ایسا خطرہ پاتی ہے تو اسے نفاذ کی کارروائی کرنی ہوتی ہے۔
اصطلاحات کی فہرست
EICR کے کوڈز: C1، C2، C3 اور FI
وہ کوڈز جو الیکٹریشن EICR میں استعمال کرتا ہے: C1 خطرہ موجود، C2 ممکنہ طور پر خطرناک، FI مزید تحقیقات درکار، C3 بہتری کی سفارش۔
اصطلاحات کی فہرست
برقی تنصیب کی حالت کی رپورٹ (EICR)
مستند برقی مستری کی طرف سے کسی گھر کی مستقل وائرنگ کی حفاظت پر رپورٹ۔ انگلینڈ میں ہر نجی کرائے کی جائیداد کے لیے کم از کم ہر پانچ سال بعد ایک رپورٹ درکار ہے۔
اصطلاحات کی فہرست
توانائی کارکردگی کا سرٹیفکیٹ (EPC)
کسی گھر کی توانائی کارکردگی کو A (بہترین) سے G تک درجہ دینے والا سرٹیفکیٹ، جو دس سال تک درست رہتا ہے۔ گھر کرائے پر دینے یا فروخت کرنے سے پہلے اس کی ضرورت ہوتی ہے، اور اشتہارات میں دکھایا جاتا ہے۔
کافی ہے؟ شروع کرنے کے لیے ایک دستاویز اپ لوڈ کریں۔
PA اس گائیڈ کی ہر تاریخ آپ کے لیے رکھتا ہے اور کسی بھی ایسی چیز سے پہلے پوچھتا ہے جس پر پیسے خرچ ہوں۔