landlords کے لیے گیس سیفٹی سرٹیفکیٹ: سالانہ جانچ

قاعدہ

گیس سیفٹی (انسٹالیشن اینڈ یوز) ریگولیشنز 1998 کا ریگولیشن 36 کہتا ہے کہ مالک مکان کو یقینی بنانا ہوگا کہ کرائے کے گھر میں فراہم کیا گیا ہر گیس آلہ اور ہر فلیو:

• نصب ہونے کے 12 ماہ کے اندر حفاظتی جانچ سے گزرے، اور اس کے بعد کم از کم ہر 12 ماہ میں؛
• گیس سیف رجسٹر پر درج کسی انجینئر سے جانچا جائے، جو ہیلتھ اینڈ سیفٹی ایگزیکٹو کا گیس کے کام کے لیے منظور کردہ واحد رجسٹر ہے؛
• جانچ کے درمیانی عرصے میں محفوظ حالت میں رکھا جائے، جس کا عملی مطلب ہے کہ اسے بنانے والے کی سفارش کے مطابق سروس کیا جائے۔

انجینئر آپ کو جانچ کا ریکارڈ دیتا ہے، جسے اکثر گیس سیفٹی سرٹیفکیٹ یا CP12 کہا جاتا ہے۔

ریکارڈ میں کیا ہوتا ہے

تاریخ، پتہ، آپ کا نام اور پتہ، ہر وہ آلہ اور فلیو جس کی جانچ ہوئی، کوئی نقص جو ملا اور اس کے بارے میں کیا کیا گیا، اور انجینئر کا نام، دستخط اور رجسٹریشن نمبر۔ انجینئر کے جانے سے پہلے تصدیق کر لیں کہ ریکارڈ مکمل ہے۔

کاپی کس کو ملتی ہے

• موجودہ کرایہ دار: جانچ کے 28 دن کے اندر۔
• نئے کرایہ دار: ان کے رہائش اختیار کرنے سے پہلے۔
• 28 دن یا اس سے کم مدت کے کرائے کی صورت میں، آپ اس کے بجائے ریکارڈ کسی نمایاں جگہ پر لگا سکتے ہیں۔

کب تک رکھنا ہے

ہر ریکارڈ اس وقت تک رکھیں جب تک اس آلے کی مزید دو جانچیں نہ ہو جائیں، جس کا عملی مطلب کم از کم دو سال ہے۔ بہت سے مالک مکان ریکارڈ پوری کرائے داری کی مدت اور اس سے بھی زیادہ عرصے تک ثبوت کے طور پر رکھتے ہیں۔

تاریخ کھوئے بغیر پہلے جانچ کروانا

جو جانچ مقررہ تاریخ سے پہلے کے دو ماہ میں ہو، وہ ایسے شمار ہوتی ہے جیسے وہ مقررہ تاریخ پر ہوئی ہو۔ لہٰذا اگر آخری جانچ 10 مارچ کو ہوئی تھی، تو اگلے سال 20 جنوری کو ہونے والی جانچ آپ کی 10 مارچ کی تاریخ برقرار رکھے گی، جیسے MOT کو پہلے کروایا جا سکتا ہے۔

کیا آپ کا ہے اور کیا نہیں

آپ ان آلات اور فلیوز کے ذمہ دار ہیں جو آپ فراہم کرتے ہیں، اور پائپ ورک کے بھی۔ اس آلے کے ذمہ دار نہیں جو کرایہ دار کی ملکیت ہو، اگرچہ وہ فلیو جو وہ استعمال کرتا ہے پھر بھی آپ کا ہو سکتا ہے۔ اگر گھر میں گیس بالکل نہ ہو، تو جانچنے کے لیے کچھ نہیں ہے؛ اسے اپنے ریکارڈ میں لکھ دیں۔

جب کرایہ دار انجینئر کو اندر نہ آنے دے

آپ کو جانچ کروانے کے لیے تمام مناسب اقدامات کرنے ہوں گے۔ کرایہ دار کو تاریخ کے ساتھ خط لکھیں، دوسرے اوقات پیش کریں، اور ہر خط، ای میل اور چھوٹی ہوئی ملاقات کی کاپیاں رکھیں۔ زبردستی داخل نہ ہوں۔ اگر پھر بھی اندر جانا ممکن نہ ہو، تو مشورہ حاصل کریں؛ آپ کی کوششوں کا ریکارڈ ہی آپ کا دفاع ہے۔

اگر کوئی چیز غیر محفوظ ہو

انجینئر کسی خرابی کو فوری طور پر خطرناک قرار دے سکتا ہے اور آپ یا کرایہ دار کی اجازت سے آلے کو بند کر سکتا ہے۔ مرمت کا جلد انتظام کریں اور وہ کاغذات محفوظ رکھیں جو ظاہر کریں کہ کام ہو گیا ہے۔ سردیوں میں خراب بوائلر بھی ایسی مرمت ہے جسے کرایہ دار کا حق ہے کہ جلد از جلد نمٹایا جائے۔

جرمانے

معائنہ نہ کروانا، یا کرایہ دار کو ریکارڈ نہ دینا، ایک فوجداری جرم ہے جس پر Health and Safety Executive کارروائی کرتا ہے۔ عدالتیں لامحدود جرمانہ عائد کر سکتی ہیں اور سنگین صورتوں میں قید بھی۔ کونسل گیس کے خطرے پر اپنے ہاؤسنگ اختیارات کے تحت بھی کارروائی کر سکتی ہے، اور landlord database آپ کا گیس سیفٹی ریکارڈ مانگے گا۔

کاربن مونو آکسائیڈ الارم

اس کے علاوہ، آپ کو ہر ایسے کمرے میں جو رہائش کے طور پر استعمال ہوتا ہو اور جہاں کوئی مستقل کمبسچن آلہ ہو (مثلاً گیس بوائلر؛ صرف گیس کُکر اس میں شمار نہیں ہوتا) کاربن مونو آکسائیڈ الارم لگانا ہوگا، اور کرایہ داری شروع ہونے کے دن اس کے کام کرنے کی جانچ کرنی ہوگی۔

LevelMoves آپ کا اپ لوڈ کیا ہوا ریکارڈ پڑھتا ہے، تاریخ اور کوئی خرابی نوٹ کرتا ہے، اور آپ کے ڈیش بورڈ پر دکھاتا ہے کہ اگلا معائنہ کب ہے۔

یہ گائیڈ انگلینڈ کے قانون کے بارے میں معلومات ہے، قانونی مشورہ نہیں۔