نوٹسز، بے دخلی اور سیکشن 21 ختم ہونے کے بعد آپ کے حقوق
یکم مئی 2026 سے انگلینڈ میں "بغیر وجہ" والی سیکشن 21 بے دخلی نہیں ہے۔ آپ کی کرایہ داری مدتی (periodic) ہے، آپ دو ماہ کا نوٹس دیتے ہیں، اور مالک مکان کو قانونی بنیاد، درست نوٹس اور عدالتی حکم درکار ہے۔ سیکشن 8 نوٹس کا کیا مطلب ہے، نوٹس کی مدتیں، اور کیا کرنا ہے۔
مختصراً: یکم مئی 2026 سے انگلینڈ میں سیکشن 21 بے دخلی نہیں ہے۔ آپ کی کرایہ داری مدتی ہے: آپ دو ماہ کے نوٹس کے ساتھ جا سکتے ہیں۔ مالک مکان کو قانونی بنیاد، درست نوٹس مدت کے ساتھ فارم 3A پر سیکشن 8 نوٹس، اور عدالتی حکم درکار ہے۔ آپ کو صرف بیلiff ہی نکال سکتے ہیں۔
کرایہ داروں کے لیے (English)کرایہ داری اور قبضہ ختم کرنا (English)
انگلینڈ۔ 29 ستمبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
یکم مئی 2026 سے آپ کی کرایہ داری
- یہ assured periodic tenancy ہے: اس کی کوئی آخری تاریخ نہیں، کوئی مقررہ مدت نہیں۔ یہ اس وقت تک جاری رہتی ہے جب تک آپ یا مالک مکان اسے درست طریقے سے ختم نہ کریں۔
- آپ دو ماہ کے تحریری نوٹس (خط، ای میل یا ٹیکسٹ) کے ساتھ جا سکتے ہیں، جو کرایہ کی تاریخ یا اس سے ایک دن پہلے ختم ہو۔ اگر مالک مکان تحریری طور پر راضی ہو تو کم نوٹس بھی ٹھیک ہے۔
- مالک مکان اسے صرف Housing Act 1988 (Schedule 2) میں درج ground کی بنیاد پر ختم کر سکتا ہے، مقررہ فارم پر سیکشن 8 نوٹس کے ساتھ، اور اگر آپ نہ جائیں تو عدالتی حکم کے ساتھ۔ سیکشن 21 اب موجود نہیں، حتیٰ کہ 2026 سے پہلے شروع ہونے والی کرایہ داریوں کے لیے بھی نہیں۔
- کرایہ داری شروع ہونے سے پہلے آپ کو تحریری بیانِ شرائط دیا جانا چاہیے تھا۔ اگر نہیں دیا گیا تو مالک مکان پر جرمانہ عائد ہوتا ہے اور یہ اس کے خلاف شمار ہوتا ہے۔
وہ grounds جو آپ کو زیادہ تر نظر آ سکتے ہیں
| Ground | کیا شامل ہے | نوٹس |
|---|---|---|
| 1 | مالک مکان یا قریبی خاندان کا اس میں منتقل ہونا | 4 ماہ؛ پہلے 12 ماہ میں نہیں |
| 1A | مالک مکان کا فروخت کرنا | 4 ماہ؛ پہلے 12 ماہ میں نہیں؛ جانے کے بعد 12 ماہ تک دوبارہ کرایہ پر نہیں دیا جا سکتا |
| 8 | کرائے کے شدید بقایا جات (نوٹس اور سماعت کے وقت 3 ماہ واجب الادا) | 4 ہفتے |
| 10، 11 | کچھ بقایا جات، یا بار بار دیر سے ادائیگی | 4 ہفتے |
| 12، 13 | کرایہ داری کی خلاف ورزی، نقصان | 2 ہفتے |
| 14 | antisocial behaviour (غیر سماجی رویہ) | کوئی نہیں |
کچھ grounds لازمی ہیں (ثابت ہونے پر عدالت قبضے کا حکم دینے کی پابند ہے)؛ باقی صوابدیدی ہیں (جج فیصلہ کرتا ہے کہ کیا یہ معقول ہے)۔ اگر مالک مکان نے ڈپازٹ محفوظ نہ کیا ہو، گیس ریکارڈ میں کمی ہو یا landlord database میں اندراج نہ ہو تو grounds ناکام ہو سکتے ہیں۔
نوٹس بے دخلی نہیں ہے
نوٹس میں دی گئی تاریخ پر آپ کو جانا لازمی نہیں۔ صرف عدالتی حکم، جو بیلiffs کے ذریعے نافذ ہوتا ہے، آپ کے رہنے کا حق ختم کرتا ہے۔ تالے بدلنا، آپ کا سامان نکالنا یا سروسز بند کرنا غیر قانونی بے دخلی ہے، جو فوجداری جرم ہے؛ کونسل کو فون کریں اور اگر یہ ابھی ہو رہا ہو تو پولیس کو۔
جب نوٹس آئے تو کیا کریں
- اسے نظرانداز نہ کریں اور گھبرا کر نہ نکلیں۔
- اپنا tenant check کریں: غیر محفوظ ڈپازٹ، گیس ریکارڈ کی کمی یا database میں اندراج نہ ہونا ground کو روک سکتا ہے۔
- فوری طور پر مفت مشورہ حاصل کریں: Shelter، Citizens Advice، law centre۔ نوٹس، اپنا معاہدہ اور اپنے check کا نتیجہ ساتھ لے جائیں۔
- کرایہ ادا کرتے رہیں۔
LevelMoves کیا کرتا ہے
notice checker آپ کے نوٹس میں درج grounds اور تاریخوں کو سادہ الفاظ میں واضح کرتا ہے اور وہ باتیں درج کرتا ہے جو اسے روک سکتی ہیں۔ یہ ہمیشہ آپ کو کسی شخص کی طرف رجوع کرنے کا مشورہ دے کر ختم ہوتا ہے۔ LevelMoves کبھی کسی کیس پر مشورہ نہیں دیتا اور کبھی عدالتی فارم نہیں بھرتا۔
یہ کہاں سے آتا ہے
کرایہ داروں کے پوچھے گئے سوالات
کیا میرا مالک مکان فروخت کرنے کے لیے مجھے بے دخل کر سکتا ہے؟
Ground 1A اس کی اجازت دیتا ہے، چار ماہ کے نوٹس کے ساتھ، پہلے بارہ ماہ میں نہیں، اور صرف اس صورت میں عدالتی حکم کے ساتھ اگر آپ نہ جائیں۔ آپ کے جانے کے بعد مالک مکان بارہ ماہ تک دوبارہ کرایہ پر نہیں دے سکتا۔
جانے کے لیے مجھے کتنا نوٹس دینا ہوگا؟
دو ماہ، تحریری طور پر، جو کرایہ کی تاریخ یا اس سے ایک دن پہلے ختم ہو۔ آپ کو وجہ بتانے کی ضرورت نہیں، اور مالک مکان کم مدت پر راضی ہو سکتا ہے۔
مالک مکان کہتا ہے کہ مجھے نیا مقررہ مدت کا معاہدہ دستخط کرنا ہوگا ورنہ جانا ہوگا۔ کیا یہ درست ہے؟
نہیں۔ انگلینڈ میں نجی کرایہ داریوں کے لیے مقررہ مدت اب موجود نہیں۔ آپ کی periodic کرایہ داری جاری رہتی ہے؛ دستخط سے انکار پر آپ کو جانے پر مجبور نہیں کیا جا سکتا۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
آپ کا ڈپازٹ: 30 دنوں کے اندر محفوظ، پانچ ہفتوں تک محدود، اور 1 سے 3 گنا کا قاعدہ
انگلینڈ میں نجی مالک مکان کو آپ کا ڈپازٹ 30 دنوں کے اندر ایک سرکاری اسکیم میں محفوظ کرنا ہوگا اور بتانا ہوگا کہ وہ کہاں ہے۔ اگر انہوں نے ایسا نہیں کیا تو آپ ڈپازٹ کے تین گنا تک کا دعویٰ کر سکتے ہیں، اور قبضے کی کچھ بنیادیں بند ہو جاتی ہیں۔ مفت میں چیک کرنے کا طریقہ۔
گائیڈ
آپ کے مالک مکان کی طرف سے دیے جانے والے حفاظتی سرٹیفکیٹس
ہر سال گیس سیفٹی ریکارڈ، ہر پانچ سال بعد ایک الیکٹریکل رپورٹ، E یا اس سے بہتر درجے کا EPC، اور کام کرتے ہوئے سموک اور کاربن مونو آکسائیڈ الارم۔ آپ کو کیا، کب ملنا چاہیے تھا، اور اگر نہیں ملا تو کیا کرنا ہے۔
گائیڈ
کرایہ میں اضافہ: سال میں ایک بار، دو مہینے کا نوٹس، اور اس کو کیسے چیلنج کریں
انگلینڈ میں 1 مئی 2026 سے نجی مالک مکان کرایہ صرف سیکشن 13 کے نوٹس کے ذریعے بڑھا سکتا ہے، جو مقررہ فارم پر ہو، سال میں ایک بار، اور کم از کم دو مہینے کے نوٹس کے ساتھ۔ اس کے علاوہ کوئی بھی طریقہ درست نہیں ہے۔ آپ مفت میں ٹربیونل سے مارکیٹ کرایہ طے کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں۔
گائیڈ
مرمت، نمی اور پھپھوندی: مالک مکان کیا ٹھیک کرائے، اور کتنی جلدی
آپ کے مالک مکان کو ڈھانچے، ہیٹنگ، پانی، گیس اور بجلی کی مرمت برقرار رکھنی ہوگی، اور نمی، پھپھوندی اور دیگر سنگین خطرات سے نمٹنا ہوگا۔ Awaab's Law کی وقت کی حدیں اب سماجی رہائش پر لاگو ہوتی ہیں اور بعد میں نجی کرایوں تک پہنچنے والی ہیں۔ کسی مسئلے کی اطلاع اس طرح کیسے دیں کہ وہ شمار ہو، اور جب کچھ نہ ہو تو کس کے پاس جائیں۔
اس پر ٹیمپلیٹس، شرائط اور خبریں
اصطلاحات کی فہرست
غیر قانونی بے دخلی
عدالتی حکم اور بیلیفز کے بغیر کسی کرایہ دار کو گھر چھوڑنے پر مجبور کرنا، یا اسے اندر آنے سے روکنا: تالے بدلنا، سامان ہٹانا یا سہولیات منقطع کرنا۔ یہ ایک فوجداری جرم ہے۔
اصطلاحات کی فہرست
کرایہ دار کا رہائش چھوڑنے کا نوٹس
انگلینڈ میں نجی کرایہ دار کسی کرایہ داری کو کیسے ختم کرتا ہے: تحریری طور پر کم از کم دو ماہ کا نوٹس، جو کرایے کی مدت کے آخر میں ختم ہو، جب تک کہ مالک مکان کم مدت پر راضی نہ ہو۔
اصطلاحات کی فہرست
کرایہ دار کو ہراساں کرنا
مالک مکان یا ان کی جانب سے کسی بھی شخص کے وہ اقدامات جن سے کرایہ دار کے سکون یا آرام میں خلل پڑنے کا امکان ہو، اور جن کا مقصد کرایہ دار کو گھر چھوڑنے پر مجبور کرنا یا اس کے حقوق استعمال کرنے سے روکنا ہو۔ یہ ایک فوجداری جرم ہے۔
ٹیمپلیٹ
کرائے دار کا رہائش چھوڑنے کا نوٹس: دو مہینے، تحریری طور پر
انگلینڈ میں کرائے دار ایشورڈ پیریاڈک ٹیننسی دو مہینے کے تحریری نوٹس سے ختم کر سکتا ہے۔ یہ ایک مختصر نوٹس ہے جسے بھرنا ہے، اختتامی تاریخ کیسے چنیں، اور یہ کیسے اور کب پہنچایا گیا اس کا ریکارڈ۔
کافی ہے؟ شروع کرنے کے لیے ایک دستاویز اپ لوڈ کریں۔
PA اس گائیڈ کی ہر تاریخ آپ کے لیے رکھتا ہے اور کسی بھی ایسی چیز سے پہلے پوچھتا ہے جس پر پیسے خرچ ہوں۔