آپ کا ڈپازٹ: 30 دنوں کے اندر محفوظ، پانچ ہفتوں تک محدود، اور 1 سے 3 گنا کا قاعدہ
انگلینڈ میں نجی مالک مکان کو آپ کا ڈپازٹ 30 دنوں کے اندر ایک سرکاری اسکیم میں محفوظ کرنا ہوگا اور بتانا ہوگا کہ وہ کہاں ہے۔ اگر انہوں نے ایسا نہیں کیا تو آپ ڈپازٹ کے تین گنا تک کا دعویٰ کر سکتے ہیں، اور قبضے کی کچھ بنیادیں بند ہو جاتی ہیں۔ مفت میں چیک کرنے کا طریقہ۔
مختصراً: انگلینڈ میں آپ کے مالک مکان کو آپ کا ڈپازٹ 30 دنوں کے اندر ایک سرکاری اسکیم میں محفوظ کرنا ہوگا اور آپ کو مقررہ معلومات دینی ہوں گی۔ آپ تینوں اسکیمز کو اپنے خاندانی نام، پوسٹ کوڈ اور رقم کے ساتھ مفت میں چیک کر سکتے ہیں۔ اگر یہ محفوظ نہیں کیا گیا تو آپ عدالت کے ذریعے ڈپازٹ کے ایک سے تین گنا تک کا دعویٰ کر سکتے ہیں۔
کرایہ داروں کے لیے (English)ڈیپازٹس (English)
انگلینڈ۔ 29 ستمبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
مالک مکان کو کیا کرنا ہوگا
آپ کے ڈپازٹ ادا کرنے کے 30 دنوں کے اندر مالک مکان (یا ان کے ایجنٹ) کو یہ کرنا ہوگا:
- ڈپازٹ کو محفوظ کرنا ان تین سرکاری منظور شدہ اسکیمز میں سے کسی ایک میں: mydeposits، TDS یا DPS۔ رقم یا تو اسکیم کے پاس رکھی جاتی ہے (custodial) یا مالک مکان اسے اپنے پاس رکھتا ہے اور انشورنس کی ادائیگی کرتا ہے (insured)۔ دونوں طریقے ٹھیک ہیں، بشرطیکہ اسکیم میں رجسٹرڈ ہو۔
- آپ کو مقررہ معلومات دینا: کون سی اسکیم رقم رکھتی ہے، حوالہ نمبر، رقم واپس لینے کا طریقہ، اور کٹوتیوں پر اختلاف ہونے کی صورت میں کیا ہوگا۔
خود ڈپازٹ پانچ ہفتوں کے کرائے سے زیادہ نہیں ہو سکتا (اگر سالانہ کرایہ £50,000 یا اس سے زیادہ ہو تو چھ ہفتے)۔ درخواست کے دوران ہولڈنگ ڈپازٹ ایک ہفتے کے کرائے تک محدود ہے اور اسے واپس کرنا ہوگا یا کرایہ داری میں شامل کرنا ہوگا۔
مفت میں، دو منٹ میں چیک کرنے کا طریقہ
ہر اسکیم کا ایک عوامی صفحہ ہے جس پر "is my deposit protected?" لکھا ہوتا ہے۔ آپ کو اپنا خاندانی نام، پوسٹ کوڈ، کرایہ داری کی شروعات کی تاریخ اور رقم درکار ہوگی۔ اگر آپ کو معلوم نہ ہو کہ مالک مکان نے کون سی اسکیم استعمال کی تو تینوں کو چیک کریں۔ اگر ان میں سے کوئی بھی آپ کا ڈپازٹ نہیں دکھاتی تو مالک مکان کو لکھیں، پوچھیں کہ وہ کس اسکیم میں ہے، اور سرٹیفکیٹ مانگیں۔ جواب محفوظ رکھیں۔
اگر انہوں نے ایسا نہ کیا ہو تو اس کا کیا مطلب ہے
- آپ کاؤنٹی کورٹ میں جرمانے کے طور پر ڈپازٹ کے ایک سے تین گنا تک کی درخواست دے سکتے ہیں، اور اگر کرایہ داری ختم ہو چکی ہے تو ڈپازٹ کی واپسی بھی۔ گنا کا تعین عدالت کرتی ہے؛ جو مالک مکان دعوے سے پہلے مگر دیر سے ڈپازٹ محفوظ کرتا ہے عموماً کم ادا کرتا ہے۔
- ڈپازٹ محفوظ یا واپس ہونے تک مالک مکان قبضے کی کچھ بنیادیں استعمال نہیں کر سکتا۔ جو نوٹس اس وقت دیا جائے جب ڈپازٹ غیر محفوظ ہو، وہ اس نکتے پر ناکام ہو سکتا ہے۔
- دعویٰ کرنے سے پہلے مفت مشورہ لیں۔ Shelter، Citizens Advice اور قانونی مرکز حقائق کا جائزہ لیں گے۔ ایک solicitor no-win-no-fee کی بنیاد پر کام کر سکتا ہے؛ LevelMoves فیس کے لیے آپ کا حوالہ نہیں دیتا اور اس میں سے کوئی حصہ نہیں لیتا۔
کرایہ داری ختم ہونے پر
کٹوتیوں پر اتفاق ضروری ہے۔ اگر آپ متفق نہ ہوں تو اسکیم کی مفت تنازع سروس شواہد کی بنیاد پر فیصلہ کرتی ہے: انوینٹری، تصاویر، رسیدیں۔ اسی لیے پہلے دن سے داخلے کی انوینٹری اور تاریخ والی تصاویر اہم ہیں۔
LevelMoves کیا کرتا ہے
کرایہ دار چیک آپ کو دی گئی معلومات کا قانون سے موازنہ کرتا ہے اور بتاتا ہے کہ کیا غائب ہے اور کیا کرنا ہے۔ اگر آپ کا مالک مکان LevelMoves پر ہے تو ڈپازٹ سرٹیفکیٹ اور مقررہ معلومات پورٹل کے ذریعے تاریخ والے ریکارڈ کے ساتھ آپ کو فراہم کی جاتی ہیں، تاکہ آپ دونوں اسے ثابت کر سکیں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
کرایہ داروں کے پوچھے گئے سوالات
میرے مالک مکان نے ڈپازٹ محفوظ کیا لیکن دیر سے۔ کیا میں پھر بھی دعویٰ کر سکتا ہوں؟
ہاں۔ 30 دنوں کے بعد محفوظ کرنا پھر بھی خلاف ورزی ہے۔ اگر آپ کے دعوے سے پہلے ڈپازٹ محفوظ ہو گیا ہو تو عدالتیں عموماً کم گنا دیتی ہیں، لیکن دعویٰ پھر بھی موجود رہتا ہے۔ پہلے مفت مشورہ لیں۔
میرا ڈپازٹ کتنا ہو سکتا ہے؟
پانچ ہفتوں کے کرائے سے زیادہ نہیں، یا اگر سالانہ کرایہ £50,000 یا اس سے زیادہ ہو تو چھ ہفتے۔ اس سے زیادہ کوئی بھی رقم ممنوع ادائیگی ہے، جسے آپ واپس مانگ سکتے ہیں۔
کیا غیر محفوظ ڈپازٹ میرے مالک مکان کو مجھے بے دخل کرنے سے روکتا ہے؟
یہ ڈپازٹ محفوظ یا واپس ہونے تک قبضے کی کچھ بنیادیں بند کرتا ہے۔ یہ ہر بنیاد کو نہیں روکتا، اس لیے آپ کو موصول ہونے والے کسی بھی نوٹس کے بارے میں مشورہ لیں۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
آپ کے مالک مکان کی طرف سے دیے جانے والے حفاظتی سرٹیفکیٹس
ہر سال گیس سیفٹی ریکارڈ، ہر پانچ سال بعد ایک الیکٹریکل رپورٹ، E یا اس سے بہتر درجے کا EPC، اور کام کرتے ہوئے سموک اور کاربن مونو آکسائیڈ الارم۔ آپ کو کیا، کب ملنا چاہیے تھا، اور اگر نہیں ملا تو کیا کرنا ہے۔
گائیڈ
کرایہ میں اضافہ: سال میں ایک بار، دو مہینے کا نوٹس، اور اس کو کیسے چیلنج کریں
انگلینڈ میں 1 مئی 2026 سے نجی مالک مکان کرایہ صرف سیکشن 13 کے نوٹس کے ذریعے بڑھا سکتا ہے، جو مقررہ فارم پر ہو، سال میں ایک بار، اور کم از کم دو مہینے کے نوٹس کے ساتھ۔ اس کے علاوہ کوئی بھی طریقہ درست نہیں ہے۔ آپ مفت میں ٹربیونل سے مارکیٹ کرایہ طے کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں۔
گائیڈ
مرمت، نمی اور پھپھوندی: مالک مکان کیا ٹھیک کرائے، اور کتنی جلدی
آپ کے مالک مکان کو ڈھانچے، ہیٹنگ، پانی، گیس اور بجلی کی مرمت برقرار رکھنی ہوگی، اور نمی، پھپھوندی اور دیگر سنگین خطرات سے نمٹنا ہوگا۔ Awaab's Law کی وقت کی حدیں اب سماجی رہائش پر لاگو ہوتی ہیں اور بعد میں نجی کرایوں تک پہنچنے والی ہیں۔ کسی مسئلے کی اطلاع اس طرح کیسے دیں کہ وہ شمار ہو، اور جب کچھ نہ ہو تو کس کے پاس جائیں۔
گائیڈ
نوٹسز، بے دخلی اور سیکشن 21 ختم ہونے کے بعد آپ کے حقوق
یکم مئی 2026 سے انگلینڈ میں "بغیر وجہ" والی سیکشن 21 بے دخلی نہیں ہے۔ آپ کی کرایہ داری مدتی (periodic) ہے، آپ دو ماہ کا نوٹس دیتے ہیں، اور مالک مکان کو قانونی بنیاد، درست نوٹس اور عدالتی حکم درکار ہے۔ سیکشن 8 نوٹس کا کیا مطلب ہے، نوٹس کی مدتیں، اور کیا کرنا ہے۔
اس پر ٹیمپلیٹس، شرائط اور خبریں
اصطلاحات کی فہرست
ڈپازٹ کی حد
انگلینڈ میں ایک مالک ٹینسی ڈپازٹ کے طور پر زیادہ سے زیادہ اتنی رقم لے سکتا ہے: اگر سالانہ کرایہ £50,000 سے کم ہو تو پانچ ہفتوں کا کرایہ، اور £50,000 یا اس سے زیادہ ہو تو چھ ہفتوں کا کرایہ۔
اصطلاحات کی فہرست
چیک ان اور چیک آؤٹ
کرایہ داری کے آغاز اور اختتام پر کیے جانے والے وہ دورے جن میں گھر کا انونٹری کے مطابق معائنہ کیا جاتا ہے، چابیاں حوالے کی جاتی ہیں اور میٹر کی ریڈنگ لی جاتی ہے۔
اصطلاحات کی فہرست
معقول ٹوٹ پھوٹ
گھر اور اس کے سامان کی وہ عام خرابی جو وقت کے ساتھ عام اور معقول استعمال سے آتی ہے۔ مالک مکان اس کی وجہ سے ضمانتی رقم میں سے کٹوتی نہیں کر سکتا۔
اصطلاحات کی فہرست
First-tier Tribunal (Property Chamber)
انگلینڈ میں بہت سے رہائشی تنازعات کا فیصلہ کرنے والا ٹربیونل: چیلنج کیے گئے کرایہ میں اضافے، کرایہ کی واپسی کے احکامات، ممنوع فیسیں، لائسنسنگ کی اپیلیں اور لیزہولڈ سروس چارجز۔
کافی ہے؟ شروع کرنے کے لیے ایک دستاویز اپ لوڈ کریں۔
PA اس گائیڈ کی ہر تاریخ آپ کے لیے رکھتا ہے اور کسی بھی ایسی چیز سے پہلے پوچھتا ہے جس پر پیسے خرچ ہوں۔