آپ کے مالک مکان کی طرف سے دیے جانے والے حفاظتی سرٹیفکیٹس

گائیڈ

کیا میرا مالک مکان یا ایجنٹ درست کام کر رہے ہیں؟ کرایہ دار کے طور پر آپ کے حقوق

انگلینڈ میں نجی کرایہ داروں کے لیے، ۱ مئی ۲۰۲۶ سے، ایک سادہ جائزہ: آپ کو کیا دیا جانا چاہیے تھا، کیا وصول کیا جا سکتا ہے اور کیا نہیں، کرایہ کس طرح بڑھ سکتا ہے، کیا محفوظ ہونا لازمی ہے، کرایہ داری کیسے ختم ہوتی ہے، اور جب کوئی مسئلہ ہو تو کس سے رجوع کرنا ہے: مالک مکان سے لے کر مقامی کونسل، ٹربیونل اور اومبڈزمین تک۔

گائیڈ

آپ کا ڈپازٹ: 30 دنوں کے اندر محفوظ، پانچ ہفتوں تک محدود، اور 1 سے 3 گنا کا قاعدہ

انگلینڈ میں نجی مالک مکان کو آپ کا ڈپازٹ 30 دنوں کے اندر ایک سرکاری اسکیم میں محفوظ کرنا ہوگا اور بتانا ہوگا کہ وہ کہاں ہے۔ اگر انہوں نے ایسا نہیں کیا تو آپ ڈپازٹ کے تین گنا تک کا دعویٰ کر سکتے ہیں، اور قبضے کی کچھ بنیادیں بند ہو جاتی ہیں۔ مفت میں چیک کرنے کا طریقہ۔

گائیڈ

کرایہ میں اضافہ: سال میں ایک بار، دو مہینے کا نوٹس، اور اس کو کیسے چیلنج کریں

انگلینڈ میں 1 مئی 2026 سے نجی مالک مکان کرایہ صرف سیکشن 13 کے نوٹس کے ذریعے بڑھا سکتا ہے، جو مقررہ فارم پر ہو، سال میں ایک بار، اور کم از کم دو مہینے کے نوٹس کے ساتھ۔ اس کے علاوہ کوئی بھی طریقہ درست نہیں ہے۔ آپ مفت میں ٹربیونل سے مارکیٹ کرایہ طے کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں۔

گائیڈ

مرمت، نمی اور پھپھوندی: مالک مکان کیا ٹھیک کرائے، اور کتنی جلدی

آپ کے مالک مکان کو ڈھانچے، ہیٹنگ، پانی، گیس اور بجلی کی مرمت برقرار رکھنی ہوگی، اور نمی، پھپھوندی اور دیگر سنگین خطرات سے نمٹنا ہوگا۔ Awaab's Law کی وقت کی حدیں اب سماجی رہائش پر لاگو ہوتی ہیں اور بعد میں نجی کرایوں تک پہنچنے والی ہیں۔ کسی مسئلے کی اطلاع اس طرح کیسے دیں کہ وہ شمار ہو، اور جب کچھ نہ ہو تو کس کے پاس جائیں۔

اصطلاحات کی فہرست

ڈپازٹ کی حد

انگلینڈ میں ایک مالک ٹینسی ڈپازٹ کے طور پر زیادہ سے زیادہ اتنی رقم لے سکتا ہے: اگر سالانہ کرایہ £50,000 سے کم ہو تو پانچ ہفتوں کا کرایہ، اور £50,000 یا اس سے زیادہ ہو تو چھ ہفتوں کا کرایہ۔

اصطلاحات کی فہرست

EICR کے کوڈز: C1، C2، C3 اور FI

وہ کوڈز جو الیکٹریشن EICR میں استعمال کرتا ہے: C1 خطرہ موجود، C2 ممکنہ طور پر خطرناک، FI مزید تحقیقات درکار، C3 بہتری کی سفارش۔

اصطلاحات کی فہرست

برقی تنصیب کی حالت کی رپورٹ (EICR)

مستند برقی مستری کی طرف سے کسی گھر کی مستقل وائرنگ کی حفاظت پر رپورٹ۔ انگلینڈ میں ہر نجی کرائے کی جائیداد کے لیے کم از کم ہر پانچ سال بعد ایک رپورٹ درکار ہے۔

اصطلاحات کی فہرست

توانائی کارکردگی کا سرٹیفکیٹ (EPC)

کسی گھر کی توانائی کارکردگی کو A (بہترین) سے G تک درجہ دینے والا سرٹیفکیٹ، جو دس سال تک درست رہتا ہے۔ گھر کرائے پر دینے یا فروخت کرنے سے پہلے اس کی ضرورت ہوتی ہے، اور اشتہارات میں دکھایا جاتا ہے۔