किराए पर दिए घरों के लिए गैस सुरक्षा प्रमाणपत्र: सालाना जाँच

नियम

गैस सुरक्षा (स्थापना और उपयोग) विनियम 1998 का विनियम 36 कहता है कि मकान-मालिक को यह सुनिश्चित करना होगा कि किराए के घर में दिया गया हर गैस उपकरण और फ़्लू:

• स्थापना के 12 महीने के भीतर सुरक्षा के लिए जाँचा जाए, और उसके बाद कम से कम हर 12 महीने में;
• Gas Safe Register पर पंजीकृत किसी इंजीनियर द्वारा जाँचा जाए, जो गैस कार्य के लिए Health and Safety Executive द्वारा अनुमोदित एकमात्र रजिस्टर है;
• जाँचों के बीच सुरक्षित स्थिति में रखा जाए, जिसका व्यवहार में अर्थ है निर्माता की सिफ़ारिश के अनुसार उसकी सर्विसिंग करना।

इंजीनियर आपको जाँच का एक रिकॉर्ड देता है, जिसे अक्सर गैस सुरक्षा प्रमाणपत्र या CP12 कहा जाता है।

रिकॉर्ड में क्या दिखता है

तारीख, पता, आपका नाम और पता, जाँचा गया हर उपकरण और फ़्लू, कोई भी दोष जो मिला और उस पर क्या किया गया, तथा इंजीनियर का नाम, हस्ताक्षर और पंजीकरण संख्या। इंजीनियर के जाने से पहले जाँच लें कि यह पूरा है।

कौन प्रति पाता है

• मौजूदा किरायेदार: जाँच के 28 दिनों के भीतर।
• नए किरायेदार: उनके रहने आने से पहले।
• 28 दिन या उससे कम के किराए के लिए, आप इसके बजाय रिकॉर्ड को किसी प्रमुख जगह पर प्रदर्शित कर सकते हैं।

इसे कितने समय तक रखें

हर रिकॉर्ड को तब तक रखें जब तक उस उपकरण की दो और जाँचें न हो जाएँ, जिसका व्यवहार में अर्थ है कम से कम दो साल। कई मकान-मालिक इन्हें पूरी किरायेदारी की अवधि और उससे भी अधिक समय तक साक्ष्य के रूप में रखते हैं।

समय से पहले जाँच, तारीख खोए बिना

अंतिम तारीख से पहले के दो महीनों में की गई जाँच को ऐसे माना जाता है मानो वह अंतिम तारीख पर की गई हो। तो यदि पिछली जाँच 10 मार्च को हुई थी, तो अगले साल 20 जनवरी को की गई जाँच आपकी 10 मार्च की तारीख को बनाए रखती है, जैसे MOT समय से पहले कराया जा सकता है।

क्या आपका है और क्या नहीं

आप उन उपकरणों और फ़्लू की, और पाइपवर्क की ज़िम्मेदार हैं जो आप देते हैं। किसी ऐसे उपकरण के लिए आप ज़िम्मेदार नहीं हैं जो किरायेदार का अपना है, हालाँकि उसके द्वारा उपयोग किया जाने वाला फ़्लू फिर भी आपका हो सकता है। यदि घर में बिल्कुल भी गैस नहीं है, तो जाँचने के लिए कुछ नहीं है; इसे अपने रिकॉर्ड में लिख दें।

जब किरायेदार इंजीनियर को अंदर नहीं आने देता

आपको जाँच कराने के लिए सभी उचित कदम उठाने होंगे। किरायेदार को एक तारीख के साथ लिखें, अन्य समय प्रस्तावित करें, और हर पत्र, ईमेल और छूटी हुई मुलाकात की प्रतियाँ रखें। ज़बरदस्ती प्रवेश न करें। यदि फिर भी आप अंदर नहीं जा पाते, तो सलाह लें; आपके प्रयासों का रिकॉर्ड ही आपका बचाव है।

यदि कुछ असुरक्षित हो

इंजीनियर किसी खराबी को तुरंत खतरनाक घोषित कर सकता है और आपकी या किरायेदार की अनुमति से उपकरण बंद कर सकता है। मरम्मत जल्दी करवाएँ और ऐसे कागज़ात सँभालकर रखें जो दिखाएँ कि यह हो गया है। सर्दियों में खराब बॉयलर भी ऐसी मरम्मत है जिसे किरायेदार तुरंत करवाने का हकदार है।

दंड

जाँच न करवाना, या किरायेदार को रिकॉर्ड न देना, एक आपराधिक अपराध है, जिसे Health and Safety Executive लागू करती है। अदालतें असीमित जुर्माना लगा सकती हैं और गंभीर मामलों में जेल की सज़ा भी दे सकती हैं। काउंसिल अपनी आवास संबंधी शक्तियों के तहत गैस खतरे पर भी कार्रवाई कर सकती है, और landlord database आपसे आपका गैस सुरक्षा रिकॉर्ड माँगेगा।

कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म

इसके अलावा, आपको ऐसे किसी भी कमरे में कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म लगाना होगा जो रहने के लिए इस्तेमाल होता है और जिसमें कोई स्थिर दहन उपकरण (जैसे गैस बॉयलर; अकेला गैस कुकर नहीं गिना जाता) है। किरायेदारी शुरू होने के दिन यह जाँचना भी होगा कि अलार्म काम करता है।

LevelMoves आपके अपलोड किए गए रिकॉर्ड को पढ़ता है, तारीख और किसी भी खराबी को नोट करता है, और आपके डैशबोर्ड पर दिखाता है कि अगली जाँच कब देय है।

यह गाइड इंग्लैंड के कानून के बारे में जानकारी है, कानूनी सलाह नहीं।