किराये के लिए ज़रूरी प्रमाणपत्र (गैस, विद्युत, EPC, अलार्म)
इंग्लैंड में निजी किराये के लिए हर साल गैस सुरक्षा रिकॉर्ड, हर पाँच साल में एक विद्युत रिपोर्ट, **E या उससे बेहतर** रेटिंग वाला EPC, और काम करने वाले स्मोक और कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म चाहिए। हर एक क्या है, कितने समय पर चाहिए, और इनके बिना किराये पर देने से क्या होता है।
संक्षेप में: इंग्लैंड में किराये के घर के लिए हर 12 महीने में गैस सुरक्षा जाँच, कम से कम हर पाँच साल में विद्युत रिपोर्ट (EICR), **E या उससे बेहतर** रेटिंग वाला EPC, हर मंज़िल पर स्मोक अलार्म, और जहाँ कानून माँगता है वहाँ कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म चाहिए। हर प्रमाणपत्र की एक प्रति किरायेदार को देनी होगी।
सुरक्षा प्रमाणपत्र और घर (English)
इंग्लैंड। 29 सितंबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
गैस सुरक्षा रिकॉर्ड (हर 12 महीने में)
अगर संपत्ति में कोई गैस उपकरण या फ्लू है, तो हर साल एक Gas Safe पंजीकृत इंजीनियर उसकी जाँच करेगा और आपको एक रिकॉर्ड (CP12) देगा। किरायेदार को 28 दिनों के भीतर इसकी प्रति दें, और नए किरायेदारों को उनके रहने आने से पहले। इसके बिना किराये पर देना आपराधिक अपराध है और कब्ज़ा वापस लेने में रुकावट डालता है।
विद्युत स्थापना स्थिति रिपोर्ट, EICR (हर 5 साल में)
2021 से इंग्लैंड में हर निजी किराये के लिए ज़रूरी है। एक योग्य इलेक्ट्रीशियन फिक्स्ड वायरिंग की जाँच करके उसे ग्रेड देता है। C1 और C2 दोषों को 28 दिनों के भीतर ठीक करना होगा। किरायेदार को, और माँगे जाने पर काउंसिल को, एक प्रति दें।
ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र, EPC (हर 10 साल में)
संपत्ति के पास वैध EPC होना चाहिए, और किराये पर देने के लिए उसकी रेटिंग E या उससे बेहतर होनी चाहिए (सरकार ने इसे इस दशक के बाद नए किरायों के लिए C तक बढ़ाने पर परामर्श किया है; मौजूदा स्थिति जाँच लें)। किसी भी विज्ञापन में रेटिंग दिखाएँ।
स्मोक और कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म (हमेशा)
रहने की जगह वाली हर मंज़िल पर कम से कम एक स्मोक अलार्म, और किसी भी ऐसे कमरे में कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म जिसमें फिक्स्ड दहन उपकरण है (गैस बॉयलर इसमें आता है; गैस कुकर नहीं)। किरायेदारी के पहले दिन इनकी जाँच करें और उसे दर्ज करें। किरायेदार खराबी की सूचना दे तो उसे ठीक करें या बदलें।
अन्य जो लागू हो सकते हैं
- लाइसेंस: दो या अधिक परिवारों के पाँच या अधिक लोगों के लिए अनिवार्य HMO लाइसेंस, या अगर आपकी काउंसिल उस क्षेत्र में कोई योजना चलाती है तो चयनित या अतिरिक्त लाइसेंस।
- लीजियोनेला जोखिम मूल्यांकन (सरल संपत्ति के लिए आप इसे खुद कर सकते हैं)।
- HMO और फ्लैट के ब्लॉक में अग्नि सुरक्षा।
LevelMoves कैसे मदद करता है
प्रमाणपत्र किसी भी रूप में अपलोड करें: PDF, या कागज़ की फोटो। PA इसे पढ़ता है, संपत्ति के नाम पर फाइल करता है, समाप्ति की तारीख दर्ज करता है, और खत्म होने से पहले आपके डैशबोर्ड पर दिखाता है। किसी इंजीनियर को बुक करना पहले पूछे जाने वाला काम है: यह एक स्लॉट ढूँढता है और आप हाँ पर टैप करते हैं।
यह कहाँ से आता है
मकान मालिकों के प्रश्न
क्या एक ही किराये के लिए भी EICR चाहिए?
हाँ। 1 अप्रैल 2021 से इंग्लैंड में हर निजी किरायेदारी के लिए विद्युत स्थापना स्थिति रिपोर्ट चाहिए, जिसे कम से कम हर पाँच साल में नवीनीकृत करना होगा।
संपत्ति किराये पर देने के लिए मुझे कौन सी EPC रेटिंग चाहिए?
E या उससे बेहतर, जब तक कोई वैध छूट पंजीकृत न हो। नए किरायों के लिए सरकार ने जिस C तक बढ़ाने पर परामर्श किया है, उस पर नज़र रखें।
कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म कहाँ लगाना चाहिए?
हर उस कमरे में जो रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल होता है और जिसमें गैस बॉयलर या लकड़ी के स्टोव जैसा फिक्स्ड दहन उपकरण है। अकेला गैस कुकर यह ज़रूरत पैदा नहीं करता।
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मार्गदर्शिका
इंग्लैंड में मकान-मालिक के अनुपालन की जाँच सूची
इंग्लैंड में निजी किराये के लिए हर कानूनी जाँच एक ही सूची में: गैस, EICR, EPC, अलार्म, जमा राशि, राइट टू रेंट, सूचना-पत्र और मकान-मालिक डेटाबेस।
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इंग्लैंड में कोई घर किराए पर देने के लिए न्यूनतम EPC रेटिंग क्या है?
इंग्लैंड में आप जो घर किराए पर देते हैं, उसकी EPC रेटिंग E या उससे बेहतर होनी चाहिए, जब तक PRS Exemptions Register पर कोई छूट दर्ज न हो। 1 अक्टूबर 2030 से C तक बढ़ाने की योजना सरकारी नीति है, लेकिन इसके लिए अभी नया कानून बनना बाकी है।
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क्या अपनी प्रॉपर्टी किराये पर देने के लिए मुझे लाइसेंस चाहिए? HMO, अतिरिक्त और चयनात्मक लाइसेंसिंग
दो या अधिक घरों के पाँच या अधिक लोगों के लिए अनिवार्य HMO लाइसेंस चाहिए। आपकी काउंसिल छोटे HMO के लिए, या किसी क्षेत्र के हर किराये के घर के लिए भी लाइसेंस माँग सकती है। यह कैसे जाँचें, और बिना लाइसेंस के क्या होता है।
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मकान-मालिक को EICR कितनी बार चाहिए?
इंग्लैंड में हर निजी किराये के मकान में बिजली की जाँच और परीक्षण कम से कम हर पाँच साल में होना चाहिए। किरायेदार को 28 दिनों के भीतर प्रतियाँ दें, तुरंत मरम्मत के काम 28 दिनों के भीतर करवाएँ, और काउंसिल का जुर्माना £40,000 तक हो सकता है।
इस पर टेम्प्लेट, नियम और समाचार
शब्दावली
श्रेणी 1 का खतरा (Category 1 hazard)
HHSRS के तहत खतरे का सबसे गंभीर स्तर। जब कोई काउंसिल किसी घर में ऐसा खतरा पाती है, तो उसे प्रवर्तन कार्रवाई करनी होती है।
शब्दावली
EICR कोड: C1, C2, C3 और FI
वे कोड जिनका इस्तेमाल इलेक्ट्रीशियन EICR पर करता है: C1 खतरा मौजूद, C2 संभावित रूप से खतरनाक, FI आगे जाँच की ज़रूरत, C3 सुधार की सिफ़ारिश।
शब्दावली
इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन कंडीशन रिपोर्ट (EICR)
किसी योग्य इलेक्ट्रीशियन द्वारा घर की फिक्स्ड वायरिंग की सुरक्षा पर तैयार की गई रिपोर्ट। इंग्लैंड में हर निजी किराये की सम्पत्ति के लिए हर कम से कम पाँच साल में एक EICR चाहिए।
शब्दावली
ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र (EPC)
एक ऐसा प्रमाणपत्र जो किसी घर की ऊर्जा दक्षता को A (सबसे अच्छा) से G तक रेट करता है; यह दस वर्ष के लिए मान्य होता है। किसी घर को किराये पर देने या बेचने से पहले इसकी ज़रूरत होती है, और विज्ञापनों में दिखाया जाता है।
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