राइट टू रेंट जाँच
इंग्लैंड में आप जिस भी सम्पत्ति को किराए पर देते हैं, उसमें कोई भी वयस्क रहने आने से पहले आपको जाँचना होगा कि उसे किराए पर रहने का अधिकार (right to rent) है, और इसका प्रमाण रखना होगा। मैनुअल, ऑनलाइन शेयर-कोड या प्रमाणित डिजिटल जाँच, और समय-सीमित अनुमति के बारे में क्या करना है।
संक्षेप में: किरायेदारी शुरू होने से पहले, इंग्लैंड में मकान-मालिक को जाँचना होगा कि इस घर में रहने वाले हर वयस्क को राइट टू रेंट है। यह मैनुअल दस्तावेज़ जाँच, Home Office के ऑनलाइन शेयर कोड या प्रमाणित डिजिटल जाँच से की जा सकती है, और उसकी एक प्रति रखनी होगी। समय-सीमित अनुमति के लिए फ़ॉलो-अप जाँच ज़रूरी है।
किरायेदार ढूँढना (English)किरायेदारियाँ और समझौते (English)
इंग्लैंड। 29 सितंबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
किसकी जाँच करें
सम्पत्ति में रहने वाला हर वयस्क, चाहे वह किरायेदार हो या न हो, किरायेदारी शुरू होने से पहले। आवेदकों की शक्ल या बोली के आधार पर केवल कुछ लोगों की जाँच करना भेदभाव है।
कैसे करें
- ब्रिटिश और आयरिश नागरिक: मूल पासपोर्ट (या सूचीबद्ध कोई अन्य दस्तावेज़) व्यक्तिगत रूप से देखें, या प्रमाणित पहचान सेवा प्रदाता के माध्यम से देखें, उसकी प्रति बनाएँ और प्रति पर तारीख लिखें।
- अन्य सभी: आवेदक के शेयर कोड और जन्मतिथि के साथ Home Office की ऑनलाइन सेवा का उपयोग करें। परिणाम रखें।
- समय-सीमित अनुमति: उसके समाप्त होने से पहले फ़ॉलो-अप जाँच की तारीख दर्ज करें। LevelMoves किरायेदार के रिकॉर्ड पर तारीख रखता है।
रखें
पूरी किरायेदारी के दौरान और उसके एक साल बाद तक प्रतियाँ या ऑनलाइन जाँच का परिणाम। जिस व्यक्ति को राइट टू रेंट नहीं है, उसे किराए पर देने पर प्रति निवासी जुर्माना हज़ारों तक हो सकता है, जब तक आप यह न दिखा सकें कि आपने जाँच की थी।
आचार संहिता
राइट टू रेंट पर Home Office की अद्यतन आचार संहिताएँ 1 October 2026 से की जाने वाली जाँचों पर लागू होती हैं (30 June 2026 को प्रकाशित)। अपनी अगली जाँच से पहले मकान-मालिक की आचार संहिता पढ़ें।
रेफ़रेंसिंग अलग है
राइट टू रेंट एक कानूनी जाँच है। रेफ़रेंसिंग (आय, पिछला मकान-मालिक, क्रेडिट) आपका अपना चुनाव है; LevelMoves इसे आपके चुने हुए फ़र्म से मँगवा सकता है और रिपोर्ट आपको दिखाता है। यह आपके लिए आवेदकों को कभी स्कोर या रैंक नहीं करता।
यह कहाँ से आता है
मकान मालिकों के प्रश्न
क्या लॉजर के लिए भी राइट टू रेंट जाँच ज़रूरी है?
हाँ। यह जाँच 18 वर्ष से अधिक उम्र के हर उस व्यक्ति पर लागू होती है जो किसी भी व्यवस्था के तहत सम्पत्ति को अपना मुख्य निवास बनाएगा, जिसमें लॉजर भी शामिल हैं।
क्या वीडियो कॉल से जाँच की जा सकती है?
शेयर-कोड वाली ऑनलाइन जाँच में परिणाम स्वयं ही जाँच है। मैनुअल दस्तावेज़ जाँच के लिए आपको मूल दस्तावेज़ व्यक्तिगत रूप से देखना होगा, या प्रमाणित पहचान सेवा प्रदाता का उपयोग करना होगा।
अगर आवेदक की अनुमति समय-सीमित हो तो क्या?
आप उन्हें किराए पर दे सकते हैं, लेकिन अनुमति समाप्त होने से पहले (या बारह महीने बाद, जो भी बाद में हो) दोबारा जाँच करनी होगी। तारीख दर्ज करें।
आगे पढ़ें
मार्गदर्शिका
इंग्लैंड में पहली बार मकान मालिक बनने वालों के लिए चेकलिस्ट
किराये पर देने का फ़ैसला करने से लेकर पहला किराया आने तक: सहमति, सुरक्षा जाँच, लाइसेंस, right to rent, लिखित विवरण, deposit, inventory, landlord database और कर, क्रम से, जैसा कि 1 मई 2026 के बाद कानून है।
मार्गदर्शिका
एश्योर्ड पीरियोडिक टेनेंसी को समझें
इंग्लैंड की हर निजी टेनेंसी अब एश्योर्ड पीरियोडिक टेनेंसी है। यह क्या है, कैसे शुरू होती है, कैसे समाप्त होती है, और आपका करार क्या कह सकता है और क्या नहीं।
मार्गदर्शिका
डिपॉज़िट: सीमा, 30 दिन और निर्धारित जानकारी
इंग्लैंड में किरायेदारी जमा राशि की सीमा पाँच हफ़्ते के किराए तक है (जब वार्षिक किराया £50,000 या उससे अधिक हो तो छह हफ़्ते)। यह राशि मिलने के 30 दिनों के भीतर सरकार-अनुमोदित योजना में सुरक्षित करनी होगी, और किरायेदार को उन्हीं 30 दिनों में निर्धारित जानकारी देनी होगी। ऐसा न करने पर अदालत को आपको जमा राशि का एक से तीन गुना भुगतान करने का आदेश देना होगा।
मार्गदर्शिका
पालतू जानवर रखने के अनुरोध: आपको उन पर विचार करना होगा
1 मई 2026 से इंग्लैंड में किरायेदार पालतू जानवर रखने की अनुमति माँग सकता है, और मकान मालिक बेवजह मना नहीं कर सकता। अनुरोध कैसे काम करता है, क्या उचित माना जाता है, और बदले में आप क्या माँग सकते हैं।
इस पर टेम्प्लेट, नियम और समाचार
शब्दावली
गारंटर
एक ऐसा व्यक्ति जो लिखित रूप में वादा करता है कि यदि किरायेदार किराया नहीं चुकाता, या अन्य नुकसान की भरपाई नहीं करता, तो वह उसे चुकाएगा। अक्सर छात्रों या कम आय वाले लोगों से माँगा जाता है।
शब्दावली
Assured periodic tenancy
१ मई २०२६ से इंग्लैंड में मानक निजी किरायेदारी: यह महीने-दर-महीने (या उससे कम अवधि के) आधार पर स्वतः चलती रहती है, इसकी कोई समाप्ति तिथि नहीं होती, जब तक किरायेदार या मकान-मालिक इसे विधिवत समाप्त न करे।
शब्दावली
एश्योर्ड शॉर्टहोल्ड टेनेन्सी (AST)
इंग्लैंड में 1997 से 30 अप्रैल 2026 तक का आम निजी किराया-करार। 1 मई 2026 से मौजूदा ASTs एश्योर्ड पीरियोडिक टेनेन्सी बन गए हैं, और अब कोई नई निजी टेनेन्सी AST के रूप में नहीं बनाई जा सकती।
शब्दावली
क्लाइंट मनी प्रोटेक्शन (CMP)
ऐसा कवर जो किसी एजेंट के द्वारा खोए या दुरुपयोग किए गए उस पैसे की भरपाई करता है जो उसने लैंडलॉर्ड और किरायेदारों के लिए रखा हो। इंग्लैंड में ऐसे एजेंटों के लिए अनिवार्य है जो क्लाइंट का पैसा रखते हैं।
पर्याप्त पढ़ा? शुरू करने के लिए एक दस्तावेज़ अपलोड करें।
पीए आपके लिए इस गाइड की हर तारीख रखता है और किसी भी चीज़ के लिए पूछता है जिस पर पैसे खर्च होते हैं।